Prix de l'immobilier à Visp et évolution des prix du m²

Prix immobilier à Visp en 2025:

En 2025, le prix moyen de l'immobilier à Visp est de CHF 5,234. Les maisons ont un prix moyen de CHF 4,928/m² et les appartements de CHF 5,309/m².

Loyer moyen à Visp en 2025:

Le loyer moyen à Visp en 2025 est de CHF 230/m² /an pour les biens immobiliers, de CHF 509/m² /an pour les maisons et de CHF 233/m² /an pour les appartements.

Évolution du prix immobilier à Visp:

Les prix de l'immobilier ont connu une évolution significative ces dernières années. Au cours des 20 dernières années, les prix ont augmenté de 84.9%. Sur les 10 dernières années, l'augmentation a été de 41.1%, et sur les 5 dernières années, de 31.9%. Enfin, au cours de la dernière année, la hausse des prix a été de 11.1%.

Tendance et prévisions des prix immobilier à Visp en 2025:

Bien que les prix aient connu une hausse importante à Visp ces dernières années, la tendance actuelle est à une légère stabilisation. Les prévisions pour 2025 suggèrent une variation des prix immobiliers à Visp, avec une tendance à la hausse pour les quartiers les plus chers de la ville. Cependant, l'évolution future dépendra de facteurs tels que la demande, l'offre et les conditions économiques.

Les multiples facteurs qui influent sur le prix des biens immobiliers à Visp

d’autres facteurs influent le prix de l’immobilier à Visp, qu’il s’agisse du prix d’achat ou du prix de location du logement. Certains de ces facteurs sont très pertinents notamment le quartier et la position, et d’autres sont moins généraux comme l’étage d’un appartement.

Appartement : ce qui détermine le prix d’un appartement au m² à Visp Les appartements sont des biens immobiliers très recherchés, entre autres avec la Propriété par Étage qui permet d’acquérir un étage d’un immeuble d’habitation. Le prix du mètre carré dans un appartement à Visp dépend de certains facteurs :

  • L’ancienneté de la construction. La période à laquelle le bâtiment fut réalise influence le prix au mètre carré. par exemple, les immeubles présents auparavant la Seconde Guerre mondiale ont dû subir des réfections qui sont répercutées sur le prix au mètre carré.
  • L’étage. Dans un immeuble de certains étages, ceux qui sont en haut sont privilégiés, car offrant plus d’intimité ainsi qu’une meilleure vue. ainsi, plus on monte les étages, plus les appartements d’une même surface auront un prix élevé.
  • La loi du marché ( l’offre et la demande ). Plus le bien est demandé si on la compare à son offre, plus son prix au mètre carré pourrait être élevé.
  • La zone de construction. Le prix du mètre carré pour un appartement basé en zone résidentielle pourrait être plus grand que dans d’autres parties moins indiquées comme les parties commerciales.

Maison : ce qui détermine le prix d’une maison au m² à Visp Le prix du m² pour l’achat d’une maison à Visp dépend en plus de certains critères :

  • Le type de maison. Le prix du m² évolue selon le type de maison. Une maison mitoyenne aura un prix au mètre carré moins élevé qu’une maison éloignée.
  • La proximité des établissements scolaires et autres services. La qualité de vie qui vous attend dans un quartier impacte le prix au m² . La proximité des établissements scolaires, des hôpitaux, d’espaces de distractions ou des biens culturels font augmenter le prix de l’immobilier.
  • L’accessibilité et les transports. Plus la maison est aisément facile d’accès et proche des réseaux des transports, plus son prix au m² ira à la hausse.
  • Le quartier. À Visp comme ailleurs en Suisse, il existe plusieurs arrondissements mieux cotés que d’autres de part leur histoire, le type de leurs résidents ou bien l’architecture des maisons. ainsi, le prix au mètre carré dans ce genre de quartier pourrait être supérieur que dans d’autres.
  • Le niveau de pollution sonore. La majorité des personnes recherche toujours une maison où règne un minimum de calme dans l’entourage. Les arrondissements soumis à une très forte pollution sonore ( nombreuses activités humaines, proximité de lignes de réseaux ferroviaires ou circulation aérienne ) auront un prix au m² plus bas. La proximité au lac. Les maisons proches du lac sont dans une situation très recherchée.
  • La proximité au lac aide donc à la hausse du prix d’une maison.

Les règles d’estimation du prix d’un loyer au m2 à Visp Les loyers à Visp connaissent des différences liées à différents facteurs. La pénurie des biens proposés aux locataires peut être l’une des causes parmi les plus grandes de la hausse des prix. Les équipements dont bénéficie le bien contribuent aussi à stimuler la progression des loyers. La présence d’une cuisine et d’une salle de bains totalement équipées, mais aussi des moyens de sûreté high-tech, influent le montant des loyers. À l’inverse, une situation en périphérie de la Visp de Visp diminuera visiblement le loyer.

pendant la vente. Lorsque la demande est dépassant l’offre de biens à céder, les prix sont revalorisés et permettent au vendeur de faire une plus-value financier. Inversement, si les acheteurs sont rares et que les ventes de biens inondent le marché, la concurrence joue en faveur des acheteurs et conduit à la chute des prix de l’immobilier.

Les biens prennent aussi de la valeur dans les arrondissements de Visp qui se développent. Les aménagements de voies publiques, l’implantation de parties commerciales ou la construction de lignes de trams transforment en urgence un quartier en zone d’habitation valorisé, répondant aux exigences des acheteurs potentiels. De même, les arrondissements préservés des nuisances sonores connaissent une amélioration de leur cote immobilière.

Ces oscillations du prix du m2 se constatent aussi entre les maisons situées dans un même secteur de Visp. L’état de vétusté d’une résidence crée des disparités entre des biens supposés équivalent. Dans l’ancien, les bâtisses qui ont été mises en conformité avec les normes énergétiques en vigueur ou qui ont bénéficié de travaux de modernisation voient ainsi leur cote immobilière grimper. Concernant les maisons récentes, la conception d’une piscine ou d’un jardin d’hiver boostent en plus la valeur d’achat de ces biens au préjudice des autres.|

Les éléments à prendre en compte dans l’évolution du prix de l’immobilier à Visp

L’évolution du prix de l’immobilier à Visp est prédéfinie par de très nombreux facteurs ( plus exactement leur évolution ), dont les plus importants sont les suivants :

  • L’offre et la demande

Il s’agit concrètement de l’évolution de l’offre si on la compare à la demande de biens. L’offre est formée basiquement de la quantité de biens disponibles, tandis que la demande renvoie à la volonté d’acquisition / location de biens par les particuliers et/ou entreprises. Plus la demande augmente si on la compare à l’offre, plus les prix évolueront à la hausse, et à contrario. Avant de passer aux facteurs suivants, il est primordial de confirmer que beaucoup d’entre ceux-ci ont la caractéristique d’influencer l’offre et la demande, et donc l’évolution des prix de l’immobilier indirectement. L’évolution de l’offre ainsi que de la demande de logements représente donc en vérité le facteur fondamental jouant sur l’évolution des prix de l’immobilier à Visp.

  • Le contexte économique| (marché du travail, état des finances publiques, nouvelles constructions, crise, etc.)

Il influence les anticipations des offreurs et des demandeurs de biens quant à la hausse des prix des biens immobiliers, et ces anticipations entraînent leurs orientations respectivement de céder ( ou non ) ou d’acheter ( ou non ). par exemple, si les vendeurs anticipent une progression future des prix immobiliers sur le principe du contexte utile, donc ils décideront de reporter la vente de leurs biens, ce qui aide à augmenter les prix et à diminuer le volume des transactions.

  • L’évolution ou la pression démographique

La pression démographique reflète la nécessité futur de biens, donc de la progression future de la demande. ainsi, plus la population se renforce quant au stock de biens immobiliers disponibles, plus les prix de ces biens augmentent.

  • Les réglementations relatives aux nouvelles constructions et à la concurrence

En résumé, plus les mesures réglementaires à suivre pour élaborer de nouveaux biens demeureront simples, plus l’offre pourra évoluer et réduire les prix des maisons. c’est pour cette raison que, plus il y aura de concurrence entre offreurs plus les prix de l’immobilier auront une prédisposition à réduire. Ces réglementations sont du ressort des cantons.

  • L’inflation

Plus la monnaie suisse perdra de la valeur, plus les biens immobiliers paraîtront plus chers au fil du temps, et inversement.

  • Les critères d’emprunt

Plus ces conditions sont avantageuses, plus les demandeurs de biens demeureront multiples ou auront très d’argent pour acquérir ou louer une habitation. Cela aura pour effet d’augmenter les prix des maisons, entre autres si l’offre se renouvelle moins vite que cette demande. Les règles d’emprunt en question concernent le taux du crédit hypothécaire, la durée d’emprunt, etc. d’autres autres éléments influencent l’évolution des prix de l’immobilier à Visp, dont l’environnement juridique et fiscal, le taux d’épargne des ménages, etc.}

Les points positifs de vraiment bien se renseigner sur les prix de l’immobilier à Visp

Connaître les prix de l’immobilier à Visp permet aux vendeurs de se conformer aux prix de l’immobilier. De cette façon, la vente ne peut être retardée. Pour déterminer un possesseur intéressé, cette vigilance est essentielle. Du côté des acheteurs, se renseigner sur les prix du marché donne l’assurance de se placer sur un bien qui n’est pas trop cher. Pour exclure de faire des dépenses inutiles, mieux vaut tout prêter attention à en amont. Voilà une des raisons pour lesquelles les prix de l’immobilier doivent être adaptés de auprès auparavant de décider du moment parfait pour effectuer une transaction. Dans le cadre d’une transaction immobilière, un acheteur doit savoir quel bien il peut s’offrir selon de son budget. Se informer sur les prix de l’immobilier à Visp permet de vraiment mieux borner les biens. La recherche pourra s’articuler essentiellement à proximité des biens qui sont similaire à l’enveloppe dispo ou au financement qu’il est faisable de détecter. Du côté du vendeur, fixer le bon prix permet légitimement de s’adresser à une catégorie de clients. Connaître le prix immobilier à Visp permet de examiner les prix dans plusieurs localités. arrivés à cette information, les acheteurs peuvent choisir le lieu idéal. Ils trouveront une habitation qui est égale à leur budget.

Ce qu’il faudrait retenir

Le prix au mètre carré d’un bien à Visp dépend de certains critères, qui diffèrent selon qu’il s’agit d’un appartement ou d’une maison. Un bien bénéficie d’une plus-value s’il est pourvu de d’aides de qualité et s’il répond a toutes ces dernières règles environnementales, nous fournissant le moyen de faire diminuer sa dépense énergétique et les radiodiffusion de fioul à effet de serre. Un bien perd de la valeur lorsqu’il n’est pas entretenu et nécessite des rénovations dans l’optique d’être habitable. L’acheteur peut négocier une baisse substantielle du prix de vente permettant de effectuer les réfections. La valeur des biens est soumise à la progression du prix de l’immobilier à Visp. Ces oscillations sont liées à la dynamique de construction locale, au développement de certains arrondissements, et aussi aux fluctuations de la prestation ainsi que de la demande. il est conseillé de se faire accompagner pour obtenir une évaluation fiable de son logement et signer une vente instantanée, au prix le plus juste.

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