Prix de l'immobilier à Satigny et évolution des prix du m²

Prix immobilier à Satigny en 2025:

En 2025, le prix moyen de l'immobilier à Satigny est de CHF 9,868. Les maisons ont un prix moyen de CHF 9,978/m² et les appartements de CHF 11,146/m².

Loyer moyen à Satigny en 2025:

Le loyer moyen à Satigny en 2025 est de CHF 250/m² /an pour les biens immobiliers, de CHF 326/m² /an pour les maisons et de CHF 405/m² /an pour les appartements.

Évolution du prix immobilier à Satigny:

Les prix de l'immobilier ont connu une évolution significative ces dernières années. Au cours des 20 dernières années, les prix ont augmenté de 111.2%. Sur les 10 dernières années, l'augmentation a été de 21.9%, et sur les 5 dernières années, de 20.5%. Enfin, au cours de la dernière année, la baisse des prix a été de -0.3%.

Tendance et prévisions des prix immobilier à Satigny en 2025:

Bien que les prix aient connu une hausse importante à Satigny ces dernières années, la tendance actuelle est à une légère stabilisation. Les prévisions pour 2025 suggèrent une variation des prix immobiliers à Satigny, avec une tendance à la hausse pour les quartiers les plus chers de la ville. Cependant, l'évolution future dépendra de facteurs tels que la demande, l'offre et les conditions économiques.

Les différents critères qui impactent sur le prix des biens immobiliers à Satigny

d’autres critères impactent le prix de l’immobilier à Satigny, qu’il s’agisse du prix d’achat ou du prix de location du bien. Certains de ces critères sont très pertinents comme entre autres le quartier et l’emplacement, et d’autres sont moins généraux comme l’étage d’un appartement.

Les caractéristiques d’évaluation du prix au m2 d’un appartement à Satigny Certaines spécificités propres à ce genre de bien jouent un rôle pour déterminer la somme qu’il est possible d’attendre de la vente de votre bien à Satigny. Sont précisément pris en compte :

• l’étage : en rez-de-chaussée est en général moins cher. À contrario d’un logement basé en étage, il est en effet moins lumineux et encore plus exposé aux nuisances relatives aux entrées et sorties des résidents;
• la présence d’un espace extérieur : un balcon, une terrasse, ou alors un toit-terrasse, apportent directement une survaleur à un appartement;
• la présence d’un parking : qu’il soit question d’une place individuelle dehors ou d’un garage couvert, un parking privatif est toujours vraiment apprécié, de préférence dans les localisations urbaines;
• les charges de copropriété : dans le cas des PPE ( propriétés par étages ), des charges de copropriété conséquentes peuvent assaillir le vendeur à amenuiser le prix d’achat de son bien afin d’attirer les acquéreurs réticents.

Comment le prix du m2 est évalué pour une maison à Satigny ? Les caractéristiques pour le prix au m2 d’une maison sont les mêmes que pour . Le seul changement complémentaire à prendre en considération concerne la présence d’un espace extérieur. Un jardin ou une terrasse vont ajouter de la valeur vénale au bien. Sa superficie, la présence ou l’absence de vis-à-vis font partie des détails à examiner

Loyer : ce qui détermine le prix d’un loyer au m² à Satigny La majorité des Suisses préfèrent la location à la propriété, essentiellement en raison du droit suisse très protecteur vis-à-vis du locataire. À Satigny, le prix au mètre carré des locations est sujet aux critères suivants :

• L’âge et l’état. Plus une maison est récente plus le prix de son loyer au m² sera élevé ; également, plus le domicile nécessitera des chantiers, plus le prix de son loyer au mètre carré réduira.
• Le quartier. tout comme pour l’achat, les prix au m² changent selon les arrondissements, quelques étant plus appréciés et plus nantis en débarras que d’autres.
• Le type de résidents. À l’échelle des municipalités ou des région, on détient des couches sociales différentes avec des gains qui varient. Dans les municipalités qui sont des centres économiques, les arrondissements habités par les salariés du secteur bancaire ont des tarifs au mètre carré plus assez massifs qu’ailleurs.
• La loi du marché ( l’offre et la demande ). Avec un nombre conséquent limité de logements locatifs, les prix au mètre carré sont très sensibles aux fluctuations de la demande. Plus on trouve de personnes prêtes à louer ( la quantité de maison à louer étant fixe ou réglementée ), plus le prix du loyer au m² progression.

pendant la vente. Lorsque la demande est bien au delà de l’offre de biens à céder, les prix sont revalorisés et permettent au propriétaire d’entamer une survaleur financier. Inversement, si les acquéreurs sont exceptionnels et que les ventes de logements inondent le marché, la concurrence joue en faveur des acheteurs et conduit à la chute des tarifs de l’immobilier.

Les biens prennent aussi de la valeur vénale dans les arrondissements de Satigny qui croissent. Les aménagements de voies publiques, l’implantation de localisations entreprises ou la création de lignes de tram transforment vite un quartier en zone d’habitation aimée, répondant aux attentes des acheteurs potentiels. De même, les arrondissements préservés des nuisances sonores connaissent une augmentation de leur cote immobilière.

Ces fluctuations du prix du m2 se constatent aussi entre les maisons situées dans un même secteur de Satigny. L’état de vétusté d’un bien immobilier crée des disparités entre des biens supposés équivalent. Dans l’ancien, les bâtisses qui ont été mises en conformité avec les règles énergétiques en vigueur ou qui ont bénéficié de travaux de modernisation voient ainsi leur cote immobilière grimper. Concernant les maisons récentes, la conception d’une piscine ou d’un jardin d’hiver augmentent entre autres la valeur vénale d’achat de ces biens au préjudice des autres.|

Les éléments à prendre en considération dans l’évolution du prix de l’immobilier à Satigny

L’évolution du prix de l’immobilier à Satigny est influencée par de très nombreux critères ( plus exactement leur évolution ), dont les plus importants sont les suivants :

• L’offre et la demande

Il s’agit objectivement de l’évolution de l’offre comparativement à la demande de logements. L’offre est faite basiquement de la proportion de logements disponibles, tandis que la demande renvoie à la volonté d’acquisition / location de logements par les particuliers et/ou sociétés. Plus la demande se renforce comparativement à l’offre, plus les prix évolueront à l’évolution, et par contre. Avant de passer aux critères suivants, il est recommandé de confirmer que pas mal d’entre ceux-ci ont la caractéristique d’influencer l’offre et la demande, et donc l’évolution des tarifs de l’immobilier indirectement. L’évolution de l’offre mais aussi de la demande de logements représente donc en réalité le facteur important jouant sur l’évolution des tarifs de l’immobilier à Satigny.

• Le contexte économique| (marché du travail, état des finances publiques, nouvelles constructions, crise, etc.)

Il influence les anticipations des offreurs et des demandeurs de logements quant à l’évolution des tarifs des biens immobiliers, et ces anticipations conduisent leurs décisions respectivement de céder ( ou non ) ou d’acheter ( ou non ). par exemple, si les magasins anticipent une progression future des tarifs immobiliers sur le point commun du contexte utile, donc ils décideront de reporter la vente de leurs biens, ce qui aide à élever les prix et à baisser le nombre des transactions.

• L’évolution ou la pression démographique

La pression démographique reflète le besoin futur de logements, donc de la progression future de la demande. de cette façon, plus la population se renforce par rapport au stock de biens immobiliers disponibles, plus les prix de ces biens augmentent.

• Les réglementations relatives aux nouvelles constructions et à la concurrence

En résumé, plus les mesures réglementaires à mettre en œuvre pour construire de nouveaux logements resteront simples, plus l’offre peut évoluer et baisser les prix des maisons. a cause de ça, plus il y aura de concurrence entre offreurs plus les prix de l’immobilier auront tendance à baisser. Ces réglementations sont du ressort des cantons.

• L’inflation

Plus la monnaie suisse perdra de la valeur, plus les biens immobiliers paraîtront plus chers au cours du temps, et inversement.

• Les règles d’emprunt

Plus ces règles sont favorables, plus les demandeurs de logements resteront nombreux ou auront vraiment d’argent pour avoir ou louer un appartement. Cela aura pour effet de faire progresser les prix des maisons, précisément si l’offre se renouvelle moins vite que cette demande. Les caractéristiques d’emprunt en question concernent le taux du crédit hypothécaire, la durée d’emprunt, etc. plusieurs autres éléments influencent l’évolution des tarifs de l’immobilier à Satigny, dont l’environnement juridique et fiscal, le pourcentage d’épargne des ménages, etc.}

Les bienfaits de correctement s’informer sur les prix de l’immobilier à Satigny

Connaître les prix de l’immobilier à Satigny donne la possibilité aux magasins de respecter les prix de l’immobilier. De cette façon, la vente ne peut être retardée. Pour déterminer un acquéreur voué, cette réflexion est essentielle. Du côté des acheteurs, s’informer sur les prix du marché assure de se placer sur un bien qui n’est pas trop cher. Pour exclure d’entamer des dépenses superflus, mieux vaut tout prêter attention à en amont. Voilà la raison pour laquelle les prix de l’immobilier doivent être intéressant de autour avant de décider du moment parfait pour effectuer une acquisition. Dans la situation d’une transaction immobilière, un chercheur devra toujours savoir quel bien il peut s’offrir en fonction de ses moyens financiers. Se renseigner sur les prix de l’immobilier à Satigny donne la possibilité de vraiment mieux circonscrire les biens. La recherche peut s’articuler essentiellement au niveau des logements qui correspondent à l’enveloppe dispo ou au financement qu’il est possible de détecter. Du côté du vendeur, fixer le juste prix donne la possibilité légitimement de s’adresser à une catégorie de personne. Connaître le prix immobilier à Satigny donne la possibilité de examiner les prix dans plusieurs municipalités. dès cette information, les acquéreurs peuvent choisir le meilleur emplacement. Ils trouveront un appartement qui est évalué à leur budget.

Les détails à savoir sur le prix de l’immobilier à Satigny

Si un achat immobilier semble toujours telle une très bonne opportunité, il ne s’agit pas de démarrer à l’aveuglette. Aussi bien pour le vendeur que l’acquéreur, cette transaction devra toujours être préparée soigneusement. Pour le vendeur, il s’agit de procéder de cette manière :

1- Étudier le marché du neuf ou de l’ancien suivant le type de votre bien

2- Déterminer le prix du m2 par rapports aux caractéristiques de votre appartement ou de votre maison

3- Diffuser une annonce au juste prix pour amener les acquéreurs Les acheteurs, de leur côté, se informent sur l’évolution des tarifs du marché pour rechercher un bien en temps opportun.