Prix de l'immobilier à Collonge-Bellerive et évolution des prix du m²

Prix immobilier à Collonge-Bellerive en 2025:

En 2025, le prix moyen de l'immobilier à Collonge-Bellerive est de CHF 16,000. Les maisons ont un prix moyen de CHF 16,103/m² et les appartements de CHF 14,682/m².

Loyer moyen à Collonge-Bellerive en 2025:

Le loyer moyen à Collonge-Bellerive en 2025 est de CHF 454/m² /an pour les biens immobiliers, de CHF 478/m² /an pour les maisons et de CHF 440/m² /an pour les appartements.

Évolution du prix immobilier à Collonge-Bellerive:

Les prix de l'immobilier ont connu une évolution significative ces dernières années. Au cours des 20 dernières années, les prix ont augmenté de 112.6%. Sur les 10 dernières années, l'augmentation a été de 17.8%, et sur les 5 dernières années, de 25%. Enfin, au cours de la dernière année, la baisse des prix a été de -0.1%.

Tendance et prévisions des prix immobilier à Collonge-Bellerive en 2025:

Bien que les prix aient connu une hausse importante à Collonge-Bellerive ces dernières années, la tendance actuelle est à une légère stabilisation. Les prévisions pour 2025 suggèrent une variation des prix immobiliers à Collonge-Bellerive, avec une tendance à la hausse pour les quartiers les plus chers de la ville. Cependant, l'évolution future dépendra de facteurs tels que la demande, l'offre et les conditions économiques.

Les innombrables facteurs qui impactent sur le prix des biens immobiliers à Collonge-Bellerive

d’autres facteurs impactent le prix de l’immobilier à Collonge-Bellerive, qu’il s’agisse du prix d’achat ou du prix de location du bien. Certains de ces facteurs sont très pertinents par exemple le quartier et l’emplacement, et d’autres sont moins généraux comme l’étage d’un appartement.

Comment est évalué le prix au m2 d’un appartement à Collonge-Bellerive ? Pour , quelques règles entrent en jeu. Pour définir le prix au m2 d’un appartement à Collonge-Bellerive, vous devez donc prendre en compte la composition de l’immeuble où il se trouve :

• L’état de l’immeuble : le prix au m2 sera moins élevé si d’importants travaux sont nécessaires. Vous pouvez de même vous renseigner sur l’âge du bâti pour apprécier les futurs travaux nécessaires.
• Le style architectural de l’immeuble : quelques détails architectoniques peuvent faire grimper le prix au m2
• La localisation de cet appartement : la valeur vénale n’est pas la même en centre historique de la Collonge-Bellerive ou en campagne. Vous auriez intérêt à aussi tenir compte de la proximité des commodités, des établissements scolaires ou des transports en commun
• L’environnement sonore : avec un environnement calme sera mieux évalué que s’il se situe dans une zone bruyante.

Une fois ces premiers règles pris en compte, une fourchette de prix pourra être proposée. Pour redessiner cette première évaluation, il est important de malgré tout tenir compte des caractéristiques de l’appartement en lui-même :

• La superficie de la maison : cela va de soit, plus l’appartement est grand, plus le prix au m2 sera élevé.
• La luminosité et l’exposition du bien augmentent le prix au mètre carré
• Le nombre de pièces et leur distribution
• Les revêtements intérieurs
• Un parking ou une place de stationnement à votre disposition
• L’étage où l’habitation se trouve étant donné que les derniers étages sont les plus recherchés
• Les travaux à prédire

Une fois tous ces éléments analysés, vous comprendrez précisément quel est la valeur au m2 de votre appartement à Collonge-Bellerive. Une évaluation du prix au mètre carré à Collonge-Bellerive peut être effectuée par un expert. Pour vous faciliter la vente, RealAdvisor met gratuitement son instrument d’estimation sur internet à votre disposition. En fonction des caractéristiques de votre bien, vous vous donnerez l’occasion de obtenir une conception détaillée du prix au mètre carré.

Comment le prix du m2 est évalué pour une maison à Collonge-Bellerive ? Les règles pour le prix au m2 d’une maison sont les mêmes que pour . Le seul élément supplémentaire à prendre en considération concerne la présence d’un extérieur. Un jardin ou une terrasse vont ajouter de la valeur vénale au bien. Sa superficie, la présence ou l’absence de vis-à-vis font partie des détails à examiner

Comment est défini le loyer au m2 à Collonge-Bellerive ? Pour définir le juste loyer au m2, les éléments cités ci-dessus sont assurément à prendre en considération. Ensuite, la performance énergétique est à examiner. quand un bien est insatiable en énergie, il est du fait que le loyer sera moins élevé. À l’inverse, une très bonne étiquette énergétique constitue un atout. Certaines d’aides complémentaires peuvent opposer le prix du loyer au m2 à Collonge-Bellerive. La présence d’une cave ou d’un monte-charge peuvent par exemple faire grimper ce montant. Le propriétaire devra toujours donc faire le récapitulatif des avantages et des détails faibles pour savoir quel loyer demander.

Comment expliquer les fluctuations des prix immobiliers à Collonge-Bellerive ?

La valeur vénale d’une maison ou d’un appartement n’est pas qui se situe définitivement. Elle peut subir des hausses et des baisses au cours du temps. d’autres éléments entrent en compte dans la modification du prix de l’immobilier à Collonge-Bellerive.

Les tendances du marché immobilier font changer le prix au mètre carré au cours de de la vente. Lorsque la demande est au moins égale à l’offre de biens à céder, les tarifs sont revalorisés et permettent au vendeur d’entamer une survaleur financier. Inversement, si les acquéreurs sont rares et que les ventes de logements inondent le marché, la concurrence joue en faveur des acquéreurs et conduit à la chute des prix de l’immobilier.

Les biens prennent aussi de la valeur vénale dans les coins de Collonge-Bellerive qui croissent. Les équipements de voies publiques, l’implantation de localisations entreprises ou la création de lignes de tram transforment vite un quartier en zone d’habitation apprécié, répondant aux attentes des acquéreurs potentiels. De même, les coins préservés des nuisances sonores connaissent un accroissement de leur cote immobilière.

Ces variations du prix du m2 se constatent aussi entre les maisons situées dans un même secteur de Collonge-Bellerive. L’état de vétusté d’un logement crée des disparités entre des biens supposés équivalents. Dans l’ancien, les bâtisses qui ont été mises en concordance avec les réglementations énergétiques en vigueur ou qui ont bénéficié de travaux de réfection voient ainsi leur cote immobilière grimper. Concernant les maisons récentes, la conception d’une piscine ou d’un jardin d’hiver augmentent aussi la valeur vénale d’achat de ces biens au préjudice des autres.|

Les éléments à prendre en considération dans l’évolution du prix de l’immobilier à Collonge-Bellerive

L’évolution du prix de l’immobilier à Collonge-Bellerive est influencée par de nombreux facteurs ( précisément leur évolution ), dont les plus importants sont les suivants :

• L’offre et la demande

Il s’agit objectivement de l’évolution de l’offre comparativement à la demande de logements. L’offre à été constituée basiquement de la proportion de logements disponibles, alors que la demande renvoie à la volonté d’acquisition / location de logements par les particuliers et/ou entreprises. Plus la demande croit comparativement à l’offre, plus les prix évolueront à la hausse, et à l’inverse. Avant de passer aux facteurs suivants, il est important de spécifier que un nombre non négligeable d’entre ceux-ci ont la particularité d’influencer l’offre et la demande, et donc l’évolution des prix de l’immobilier indirectement. L’évolution de l’offre et de la demande de biens représente donc en réalité le facteur fondamental jouant sur l’évolution des prix de l’immobilier à Collonge-Bellerive.

• Le contexte économique| (marché du travail, état des finances, nouvelles constructions, crise, etc.)

Il influence les anticipations des offreurs et des demandeurs de logements quant à la hausse des prix des biens immobiliers, et ces anticipations guident leurs orientations respectivement de céder ( ou non ) ou d’acheter ( ou non ). par exemple, si les vendeurs anticipent une progression future des prix immobiliers sur l’origine du contexte utile, dès lors ils décideront de reporter la vente de leurs biens, ce qui aide à augmenter les prix et à faire baisser le nombre des transactions.

• L’évolution ou la pression démographique

La pression démographique reflète la nécessité futur de logements, donc de la progression future de la demande. de cette manière, plus la population se renforce par rapport au stock de biens immobiliers disponibles, plus les prix de ces biens augmentent.

• Les réglementations relatives aux nouvelles constructions et à la concurrence

En bref, plus les mesures obligatoires à respecter pour construire de nouveaux logements resteront faciles, plus l’offre pourra évoluer et baisser les prix des maisons. c’est pourquoi, plus il y aura de concurrence entre offreurs plus les prix de l’immobilier auront tendance à baisser. Ces réglementations sont du ressort des cantons.

• L’inflation

Plus la monnaie suisse perdra de la valeur, plus les biens immobiliers paraîtront plus chers au cours du temps, et inversement.

• Les règles d’emprunt

Plus ces conditions sont favorables, plus les demandeurs de logements resteront innombrables ou auront vraiment d’argent pour avoir ou louer un logement. Cela aura pour effet de faire progresser les prix des maisons, précisément si l’offre évolue moins rapidement que cette demande. Les règles d’emprunt en question concernent le taux du crédit hypothécaire, la durée d’emprunt, etc. plusieurs autres éléments influencent l’évolution des prix de l’immobilier à Collonge-Bellerive, dont l’environnement juridique et financier, le taux d’épargne des ménages, etc.}

Les bénéfices de véritablement se renseigner sur les prix de l’immobilier à Collonge-Bellerive

Avoir une très bonne connaissance des prix de l’immobilier et même de l’évolution du prix de l’immobilier à Collonge-Bellerive est très utile. C’est un préalable essentiel alors que vous voulez acheter ou louer un nouveau bien. voici donc trois bénéfices de bien se renseigner sur les prix immobiliers à Collonge-Bellerive. Mieux évaluer la valeur vénale d’une maison avant d’acheter ou de céder un bien. Bien se renseigner les prix de l’immobilier à Collonge-Bellerive vous permettra de mieux évaluer la valeur vénale de votre habitat. Qu’il s’agisse d’un bien que vous voulez avoir par hypothèque ou que vous souhaitiez céder, une bonne évaluation de votre bien est importante pour l’aboutissement heureux de l’opération. Étant bien renseigné, vous vous donnerez l’occasion de savoir que sont les prix du mètre carré dans votre quartier et faire associer cela avec les critères propres de votre maison, en mettant en valeur ses avantages. Anticiper la valeur vénale locative d’un bien immobilier Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison, ou vous êtes en passe de l’individu ? Il peut néanmoins réussir que vous mettiez votre bien en location demain, cela pour multiples motivations. L’avantage que met à votre service la connaissance des prix de l’immobilier à Collonge-Bellerive est d’avoir la possibilité de anticiper la valeur vénale locative d’un bien immobilier. À partir des prix pratiqués dans l’agglomération où est situé le bien immobilier et des tendances du marché, vous vous donnerez l’occasion de mieux déposer votre ou votre prix de vente soit en vous accordant au marché, et même en faisant valoir des avantages spécifiques pour en d’augmenter le prix. Mieux choisir son quartier d’habitation Le dernier avantage réside dans la sélection de votre quartier. tout comme nous l’avons puisque nous savons, plusieurs facteurs influencent le prix immobilier dans une zone.

Ce qu’il est bien de retenir

Le prix de l’immobilier à Collonge-Bellerive est souvent exposé au mètre carré Le prix au mètre carré varie selon plusieurs facteurs : emplacement, niveau de vétusté des installations, années du bâtiment, quartier, apporte et demande, etc. L’évolution des prix immobiliers à Collonge-Bellerive est fonction de l’offre et de la demande, du contexte utile, des règles d’emprunt, de l’environnement juridique et financier, de la pression démographique, de l’inflation, etc. Bien se renseigner sur les prix de l’immobilier offre la possibilité de vraiment mieux choisir son quartier d’habitation, de faire l’achat ou la vente d’un bien immobilier, ou bien alors d’anticiper la valeur vénale locative d’un bien immobilier.