Estimation maison gratuite

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Réaliser une estimation gratuite de votre maison grâce à notre outil est possible, il est nécessaire dêntrer votre adresse postale et d’autres informations propores à votre bien, ensuite notre outil compare votre propriété à des biens semblables dans votre ville, votre quartier et vous fournit une estimation. Que vous envisagiez d’acheter une nouvelle maison ou de refinancer votre propriété existante, il est essentiel d’avoir une idée claire de la valeur de votre maison pour prendre la bonne décision. En plus de la valeur globale, vous obtenez également une estimation du prix par mètre carré. Notre estimateur de la valeur d’une maison peut être une excellente première étape pour déterminer la valeur réelle d’une propriété.

Notez que de nombreux facteurs peuvent avoir un impact sur la valeur d’une maison. L’outil d’estimation en ligne tient en compte comparaisons avec le voisinage, des tendances des marchés immobiliers et d’autres facteurs, les améliorations récentes apportées à une maison ou les problèmes qui pourraient être soulevés lors d’une inspection sont plus difficiles à prendre en compte avec un outil d’évaluation automatisé.

Bien que vous ayez toujours besoin d’une évaluation pour la plupart des types de prêts, l’outil d’estimation de la valeur d’une maison est un moyen rapide et gratuit d’obtenir une estimation instantanée qui peut être utilisée pour vous aider à décider de l’offre à faire pour un nouvel achat ou de la valeur nette dont vous disposez pour un refinancement.

Les origines des estimations gratuites de maisons

Les évaluateurs agréés (c’est-à-dire humains) occupent toujours une place importante dans l’industrie du logement, malgré la disponibilité généralisée des données sur les propriétés et l’avènement de l’analyse statistique qui permet de mesurer instantanément la valeur d’une maison à partir des données. Vous ne pouvez pas obtenir un prêt hypothécaire ou refinancer votre maison sans obtenir au préalable une évaluation professionnelle, et les agents immobiliers s’occupent également de la plupart des ventes de maisons.

Avec l’émergence de ce que l’on appelle désormais les modèles d’évaluation numériques, le paysage de l’évaluation des maisons a définitivement changé de manière fondamentale. Et à mesure que le temps passe et que la technologie progresse, les programmes algorithmiques qui pilotent les estimateurs de valeur instantanée ne peuvent que gagner en précision.

Il n’en reste pas moins que le calcul de la valeur d’une maison est une tâche difficile, et que les estimations en ligne de la valeur d’une maison ne sont pas considérées comme des évaluations officielles.

Il y a tellement de facteurs à prendre en compte, des caractéristiques spécifiques de votre maison à la nature changeante du marché immobilier, qu’une valeur peut être faussée à la hausse ou à la baisse si elle ne tient pas compte de votre nouveau revêtement de sol, de l’ajout d’une pièce ou de défauts non enregistrés. En 2020, le taux d’erreur national médian auto-déclaré par Zillow pour les maisons hors marché est de 7,5 %.

Vous ne voulez pas faire d’erreur sur la valeur de votre maison. Une maison est généralement votre bien le plus précieux, et toutes les décisions que vous prenez à son sujet sont forcément à fort enjeu. En réalité, nos recherches montrent que la surévaluation est l’erreur la plus courante que les gens commettent lorsqu’ils vendent leur maison. La sous-évaluation est également dangereuse, car elle peut signifier que vous laissez de l’argent sur la table. Quels sont les avantages des évaluations de maison en ligne ?
Voici ce qu’il en est : Savoir combien vaut votre maison, même si ce n’est pas exact, est un gros avantage. Obtenir une estimation à partir d’un modèle d’évaluation automatisé est un moyen parfait pour commencer à déterminer la valeur de votre maison.

La valeur de votre maison est cruciale pour déterminer la valeur nette de votre maison et le produit net éventuel si vous la vendez un jour. Cette estimation peut vous aider à déterminer quand il est temps d’arrêter de payer une assurance hypothécaire privée coûteuse (bien qu’un prêteur veuille toujours l’avis d’un évaluateur), à réduire vos impôts fonciers ou à signaler une estimation de prix inexacte sur Internet.Certaines personnes y ont recours parce qu’elles veulent rénover leur maison et veulent savoir combien d’argent elles possèdent ou combien leur maison vaudra après les travaux.

Que faire si l’estimation gratuite en ligne de votre maison semble incorrecte ?

Si vous êtes un propriétaire qui ne révise pas régulièrement la valeur de sa maison, vous serez peut-être choqué d’apprendre que les chiffres présentés sur différents sites sont inexacts. Cela peut être un problème, car lorsque le moment est venu de vendre, les acheteurs peuvent rechercher votre adresse sur Internet, et si l’Internet indique que votre maison vaut beaucoup moins que ce que vous demandez, cela peut nuire à votre position de négociation.

Commencez donc à vous approprier le passé et la valeur de votre maison en ligne. En mettant à jour la valeur de votre maison en ligne, vous aiderez à faire correspondre la perception de votre maison avec sa valeur réelle.

Vérifiez également vos rapports auprès du bureau de l’évaluateur du comté local pour voir si les informations figurant au dossier sont les plus récentes concernant votre terrain. Si ce n’est pas le cas, contactez votre évaluateur et demandez-lui de corriger le dossier. Lorsque le dossier public est modifié, les estimations des modèles d’évaluation automatisés devraient s’ajuster la prochaine fois qu’ils passeront au peigne fin les données publiques.

Les estimations gratuites de maisons sont un excellent point de départ

Tout le monde a besoin d’un point de départ, et une estimation gratuite de maison en ligne en est un excellent pour déterminer la valeur de votre maison. En quelques secondes, vous serez en mesure de calculer une estimation approximative de la valeur de votre maison, ce qui vous donnera une idée de la valeur de votre maison.

Toutefois, les modèles d’évaluation automatisés ne sont pas la panacée lorsqu’il s’agit de déterminer la valeur de votre maison. Le chiffre ne résistera pas à une évaluation formelle, et il n’est tout simplement pas assez personnalisé pour vous aider à déterminer une stratégie de prix. Commencez par une estimation en ligne, mais si vous envisagez de vendre prochainement, demandez un deuxième avis à un vendeur de confiance.