Estimation d’un appartement

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Obtenez une estimation pour votre appartement en 2 minutes après avoir saisi votre code postal et les caractéristiques de votre appartement, l’état général de l’immeuble et les parties communes. À la suite de votre évaluation en ligne, vous recevrez :

• notre estimation de la valeur de votre appartement
• la fourchette de la valeur totale de votre bien
• une estimation du prix au m² de l’appartement

Comment puis-je estimer la valeur de mon appartement en Suisse ?

Déterminer la valeur réelle de votre appartement est un processus difficile. Si vous devez procéder à une évaluation pour vendre votre propriété, il est important que le prix obtenu soit le plus précis possible.

Surtout, ne vous focalisez pas sur le prix d’achat de votre appartement. En raison des fluctuations des prix de l’immobilier, ceux-ci peuvent varier fortement au fil des années. Il est certain que l’état de votre copropriété changera également avec le temps. Ensuite, il faut vous éloigner de l’aspect émotionnel qui vous lie à votre appartement. Votre amour pour l’appartement n’est pas un critère objectif qu’un acheteur prendra en considération. Ce dernier devra être fondé sur les prix du marché actuel.

Pour vous faire une idée, vous pouvez consulter un site web qui propose un calculateur de prix.  Un professionnel de l’immobilier peut estimer très précisément la valeur réelle de votre propriété.

Estimation d’un appartement : Qu’est-ce qu’une évaluation immobilière ?

Une évaluation immobilière est simplement une méthode permettant d’estimer avec précision le prix de vente d’un bien immobilier.

Évaluer un appartement au juste prix du marché vous permet de déterminer la valeur de votre propriété sans la sous-évaluer ou la surévaluer. Il s’agit d’un équilibre entre le prix de vente souhaité par le vendeur et le prix d’achat souhaité par l’acheteur.

Comment bien estimer le prix de vente d’un appartement ?

Commencez par trouver le prix du marché dans la région où vous vivez pour une maison de taille et caractéristiques similaires. Une visite des listes d’annonces immobilières de votre région devrait vous donner une idée des prix sur le marché. Plus votre maison répond aux critères de rareté, dans une zone recherchée, plus le prix sera élevé.

L’évaluation d’un appartement est l’élément le plus important pour le vendre rapidement et au meilleur prix. Un prix trop élevé retardera la vente et réduira la valeur de l’appartement aux yeux du marché, tandis qu’un prix trop bas fera perdre au propriétaire le bénéfice financier qu’il aurait pu réaliser.

Il est donc très important que vous confiiez l’évaluation de votre bien à un spécialiste suisse de l’immobilier réputé et compétent pour déterminer avec précision la valeur réelle de votre bien.

Étapes pour déterminer la valeur d’une maison :

1. Contactez les experts professionnels, agréés et compétents de votre région.
2. Effectuer une évaluation approfondie de votre maison sur place.
3. Après l’évaluation de votre appartement, vous pouvez si vous le souhaiter être accompagné jusqu’à la signature du contrat d’achat final

Une fois que votre appartement a été évaluée, l’agent prendra toutes les mesures nécessaires pour mettre votre maison sur le marché immobilier. Des rendez-vous seront alors fixés pour les visites et les offres d’achat seront transmises en votre nom pour acceptation. Il ne vous reste plus qu’à choisir l’offre la plus intéressante qui vous permettra de vendre votre maison. La vente du bien est achevée avec la signature du contrat de vente final chez le notaire.

Pour vendre votre appartement dans les meilleures conditions, il est important de s’entourer de conseillers professionnels, agréés et compétents, ayant une longue expérience du marché immobilier de votre région. Pour ce faire, nous vous recommandons vivement de contacter un spécialiste qui vous conseillera et vous guidera tout au long du processus de vente de votre appartement.

Quels sont les critères utilisés pour déterminer la valeur de votre appartement en Suisse ?

De nombreux critères sont pris en compte pour une évaluation précise. Votre propriété est-elle un appartement situé dans le centre ? C’est un studio dans une banlieue ? Quelles sont les commodités locales à proximité ? Quel est l’état de votre propriété ? Combien de pièces y a-t-il ? Y a-t-il des commerces, des services et transports publics… ? Y a-t-il de l’emploi dans la région ?

Ci-après les éléments primordiaux pour évaluer votre appartement:

• Emplacement de l’appartement
• Avantages dans la région de l’appartement
• Type d’appartement
• Conditions de l’appartement
• Étage où se trouve l’appartement
• Nombre d’étages du bâtiment
• Taille de l’appartement
• Nombre total de pièces
• L’appartement dispose-t-il d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon ?
• Nombre de places de stationnement
• L’appartement a une vue

L’évaluation d’un appartement ne tient pas compte des mêmes caractéristiques qu’une maison. L’évaluation d’un appartement tient compte d’autres critères qui influencent le prix de vente final.

Qui peut évaluer mon appartement ?

• votre banque
• votre courtier
• un spécialiste de l’immobilier
• un outil d’estimation en ligne

Notez que l’évaluation de votre banque peut différer de celle de votre courtier immobilier. Les banques s’appuient principalement sur des bases de données logicielles, tandis qu’un professionnel de l’immobilier tient compte de données plus objectives et visite des propriétés.

Rien ne vous empêche de réaliser une estimation en ligne de votre appartement et de faire affiner le prix par un courtier par la suite. Des agents immobiliers, experts et professionnels reconnus du marché immobilier suisse sont à votre disposition pour répondre à vos besoins et vous permettre de vendre votre appartement au meilleur prix et au meilleur moment.