Estimation immobilière à Yverdon-les-Bains
Estimation maison Yverdon-les-Bains
En 2024, le prix moyen pour une maison à Yverdon-les-Bains est de CHF 7,938 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation de la valeur d'une maison de 4 pièces à Yverdon-les-Bains est de CHF 7,955/m². Pour une maison de 7 pièces le prix au m² est de CHF 7,886/m². Ces estimations du prix des maisons sont basées sur plus de 44 maisons actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des maisons à Yverdon-les-Bains par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX MAISON |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF 7,955 /m² |
| Maison: 5 pièces | CHF 8,058 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 7,922 /m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 7,886 /m² |
Estimation appartement Yverdon-les-Bains
En 2024, le prix moyen pour un appartement à Yverdon-les-Bains est de CHF 8,186 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues en 2024, l'estimation de la valeur d'un appartement de 2 pièces à Yverdon-les-Bains est de CHF 8,332/m².Pour un appartement de 5 pièces le prix au m² est estimé à CHF 8,039. Ces estimations du prix des appartements sont basées sur plus de 86 appartements actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des appartements à Yverdon-les-Bains par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 8,332 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 8,209 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 8,050 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 8,039 /m² |
À noter que ces estimations de maisons et d'appartements à Yverdon-les-Bains ne sont pas une science exacte. L'évaluation de votre bien immobilier à Yverdon-les-Bains, dépend avant tout des caractéristiques propres à votre bien. Pour obtenir une estimation plus précise et plus juste il est primordial de faire appel a un expert immobilier à Yverdon-les-Bains, ou bien, vous pouvez commencer par une estimation en ligne qui comparera votre bien à des milliers de biens similaires et aux caractéristiques proches à Yverdon-les-Bains.
Estimation du loyer des maisons à Yverdon-les-Bains
En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'une maison par an, à Yverdon-les-Bains est de CHF 232 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer par an pour une maison de 4 pièces à Yverdon-les-Bains est de CHF 250/m². Le loyer moyen pour une maison 7 pièces est estimé à CHF 65,714/m².
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER MAISON |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF 250 /m² |
| Maison: 5 pièces | CHF 221 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 210 /m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 65,714 /m² |
Estimation du loyer des appartements à Yverdon-les-Bains
En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'un appartement par an, à Yverdon-les-Bains est de CHF 272 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer pour un appartement de 2 pièces par an à Yverdon-les-Bains est de CHF 282/m². Le loyer moyen pour un appartement de 5 pièces est estimé à CHF 244/m².
Dans l'ensemble, ces estimations de loyer fournissent une évaluation approximative de ce que l'on peut s'attendre à payer pour une location d'une maison ou d'un appartement à Yverdon-les-Bains en 2024.
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 282 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 267 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 249 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 244 /m² |
Combien vaut ma maison à Yverdon? Quelle est la valeur de mon appartement à Yverdon? A quel prix puis-je obtenir un terrain à Yverdon? Faire une estimation immobilière précise et juste d’une habitation est la 1ère étape d’une vente réussie. Découvrez comment réaliser une estimation immobilière, quelles sont les méthodes d’évaluation d’un bien immobilier et leurs avantages.
Avantages d’une estimation immobilière en ligne à Yverdon
L’estimation de biens immobiliers à Yverdon en ligne présente plusieurs avantages :
Une estimation simple et rapide
Simple : l’outil d’estimation en ligne est facile à suivre ainsi que les rensignements demandées se complètent aisément.
Instantanée :l’évaluation immobilière à Yverdon en ligne vous offre de gagner beaucoup en temps. De façon contraire à une estimation en ligne sur d’autres sites ou à une estimation lors d’un RDV sur place (où les temps d’attente de devis peuvent assez souvent être longs), site internet, vous aurez le résultat de l’évaluation dans les moindres détails en peu de temps
Une simulation efficace et précise à Yverdon
Efficace mais aussi concise, cette évaluation immobilière repose sur les transactions immobilières réalisées dans un même secteur géographique ainsi que pour des logements identiques. Grâce à des enregistrements réalisés depuis de nombreuses années, les informations à disposition sont suffisamment bonnes pour réaliser une expertise immobilière réaliste. De cette façon, vous êtes certain de respecter les prix de marché. Ce dispositif restreint les surestimations pouvant vous empêcher d’obtenir assez vite un potentiel acheteur.
Bénéficiez d’une simulation gratuite et sans engagement
Gratuite : un simulateur pour une estimation immobilière est totalement gratuit.
Sans engagements : réaliser une estimation en ligne d’une habitation ne vous lie à rien et ne vous oblige à aucune inscription. L’estimation en ligne vous permet de gagner du temps. En fournissant un avis de valeur instantanément, cette estimation offre la garantie que le bien ne restera pas longtemps en vente sur le marché. En général, la vente d’un bien correctement calculé est assez rapide. Si les détenteurs décident de céder leur bien par eux-mêmes, ce délai peut sans difficulté doubler.
De quelle façon est effectuée une simulation immobilière à Yverdon?
Un courtier immobilier peut également estimer votre habitation gratuitement. Son expertise du marché immobilier à Yverdon vous offre une analyse complémentaire. C’est la méthode idéale pour obtenir de parfaits conseils et affiner le prix de votre bien à vendre. Surtout si celui-ci est atypique, si vous avez effectué des travaux qui apportent une réelle plus-value ou encore si des agrandissements sont possibles, voire si des surfaces considérées comme non-habitables ont été aménagées. Étape 1 : l’expert immobilier suit la méthode hédoniste comme le fait le simulateur à distance. Étape 2 : il réalise une étude précise du marché immobilier. Il compare votre bien à des biens similaires et également à des biens en concurrence avec le vôtre. Entre autres, si vous cherchez estimer la valeur d’une maison à Yverdon de 100 m² avec 4 chambres, il va également regarder les maisons de 120 m² avec 3 chambres puisque les acheteurs les visiteront très probablement également. Étape 3 : il s’appuie sur les documents administratifs liés à votre bien. Il consulte l’extrait du registre foncier, prend en compte le cours fiscale de taxation immobilière et/ou les derniers procès verbaux d’Assemblée Générale de PPE, considère les servitudes et les conventions de droit privé quand elles existent, étudie les plans cadastral et de la construction… Étape 4 : il vous remet son analyse et son estimation immobilière précise.
Quel est la raison pour laquelle l’estimation d’un bien immobilier à Yverdon précise ainsi que réaliste est-elle importante?
Afin de céder son bien assez vite, il vous faut trouver un tarif d’achat au plus juste. Toute surévaluation de votre bien peut vous nuire puisque les acquéreurs risquent de s’intéresser à des biens immobiliers identiques mais plus accessibles financièrement. Une estimation authentique diminue cette erreur et offre la garantie de donner un tarif en accord avec le marché immobilier. Vous optimisez ainsi vos chances d’obtenir un demandeur intéressé.
Pour un prix juste à Yverdon
L’importance d’un tarif exact : surcoter un bien n’est pas une bonne chose. La vente risque de s’éterniser beaucoup plus de temps que prévu. Le vendeur peut même se retrouver condamné par le temps et devoir se défaire de son bien en fin de compte moins cher que ce qu’il en aurait voulu. Seule une estimation réelle ainsi que fiable offre de céder rapidement un bien ainsi que à son meilleur prix.
Pour éviter les mauvaises surprises
Cette évaluation immobilière diminue le fait de perdre du budget en méjugeant son bien immobilier. Le vendeur devra en effet vous donner comme impératif d’avoir un prix pour la véritable valeur de votre logement. Cette erreur est régulièrement commise par les détenteurs qui pensent qu’un tarif bas est plus concurrentiel. Toutefois, les acheteurs potentiels ont une certaine facilité à faire attention à des biens immobiliers qui sont proposés à un tarif trop bas. Un simulateur d’estimation immobilière offre à juste titre d’obtenir un bilan clair ainsi que de se créer une idée juste de quel est le prix de vente idéal.
Les domaines d’application pour une estimation immobilière à Yverdon
Pour l’estimation d’un appartement à Yverdon
L’un des éléments indispensables au moment d’ estimer le prix d’un appartement à Yverdon est la localisation de celui-ci. S’il est situé près d’un certain nombre de commerces, dans ce cas c’est une bonne affaire. Il est recommandé de tenir compte de sa superficie ainsi que le nombre de pièces. Ce qu’il est nécessaire de savoir, c’est que plus la surface augmente, moins cher sera le tarif au m2. Un appartement de 90 m2 avec 3 pièces sera toujours vendu de manière accélérée que s’il n’avait qu’une pièce. D’autres caractéristiques sont à prendre en compte dans l’estimation d’un appartement à Yverdon (âge, entourage, etc. ).
Pour l’évaluation d’une villa à Yverdon
Une maison a ceci de particulier : le fait qu’elle constitue un logement familial. Qu’elle soit en habitation principale ou de vacances, l’estimation de ce logement devra tenir compte de plusieurs règles nécessaires. Il s’agit entre autres de sa localisation, de son année de construction, de sa superficie, de son état, etc. Bien entendu, s’il s’agit d’une villa ancienne, il faut penser à un budget de travaux de réfection à pratiquer. Avant de faire appel à un expert immobilier, vous avez la possibilité de procéder à une estimation sur internet, sans inscription/engament et de façon gratuite, de la valeur de cette villa.
Pour l’estimation d’un terrain à Yverdon
L e tarif d’un terrain dépend du tarif au m² évalué dans tel ou tel quartier ainsi que des tendances du marché immobilier de l’offre et de la demande sur toute la Yverdon. S’ajoute l’étude de des prix actuelle et aussi sa valeur future si on la compare à l’exploitation qui peuvent être faits de la parcelle : le terrain est-il constructible, peut-on y bâtir un immeuble, une résidence à étages, une maison individuelle?
Pour l’estimation d’un immeuble à Yverdon
L’estimation d’un immeuble à Yverdon est aussi utile pour connaître le prixglobal de la construction. L’expert immobilier ne se penche pas sur le prix de tous les logements. à l’inverse, il va donner un avis de valeur pour la revente d’un immeuble. Cette prestation est obligatoire pour présenter un immeuble à la vente.