Estimation immobilière à Villars-sur-Glâne
Estimation maison Villars-sur-Glâne
En 2024, le prix moyen pour une maison à Villars-sur-Glâne est de CHF 7,645 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation de la valeur d'une maison de 4 pièces à Villars-sur-Glâne est de CHF 7,759/m². Pour une maison de 7 pièces le prix au m² est de CHF 7,544/m². Ces estimations du prix des maisons sont basées sur plus de 18 maisons actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des maisons à Villars-sur-Glâne par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX MAISON |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF 7,759 /m² |
| Maison: 5 pièces | CHF 7,629 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 7,584 /m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 7,544 /m² |
Estimation appartement Villars-sur-Glâne
En 2024, le prix moyen pour un appartement à Villars-sur-Glâne est de CHF 7,717 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues en 2024, l'estimation de la valeur d'un appartement de 2 pièces à Villars-sur-Glâne est de CHF 7,940/m².Pour un appartement de 5 pièces le prix au m² est estimé à CHF 7,577. Ces estimations du prix des appartements sont basées sur plus de 25 appartements actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des appartements à Villars-sur-Glâne par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 7,940 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 7,801 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 7,632 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 7,577 /m² |
À noter que ces estimations de maisons et d'appartements à Villars-sur-Glâne ne sont pas une science exacte. L'évaluation de votre bien immobilier à Villars-sur-Glâne, dépend avant tout des caractéristiques propres à votre bien. Pour obtenir une estimation plus précise et plus juste il est primordial de faire appel a un expert immobilier à Villars-sur-Glâne, ou bien, vous pouvez commencer par une estimation en ligne qui comparera votre bien à des milliers de biens similaires et aux caractéristiques proches à Villars-sur-Glâne.
Estimation du loyer des maisons à Villars-sur-Glâne
En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'une maison par an, à Villars-sur-Glâne est de CHF 36 par mètre carré.
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER MAISON |
|---|
Estimation du loyer des appartements à Villars-sur-Glâne
En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'un appartement par an, à Villars-sur-Glâne est de CHF 248 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer pour un appartement de 2 pièces par an à Villars-sur-Glâne est de CHF 294/m². Le loyer moyen pour un appartement de 5 pièces est estimé à CHF 215/m².
Dans l'ensemble, ces estimations de loyer fournissent une évaluation approximative de ce que l'on peut s'attendre à payer pour une location d'une maison ou d'un appartement à Villars-sur-Glâne en 2024.
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 294 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 243 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 230 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 215 /m² |
Avant la proposition à la vente d’un bien immobilier, les détenteurs se demandent en général si une estimation est très utile. être contraint de passer par un expert assure d’avoir un avis objectif sur son logement ou sur son emplacement.
Avantages d’une estimation immobilière en ligne à Villars-sur-Glâne
Quels sont les avantages d’une estimation immobilière en ligne à Villars-sur-Glâne? Si vous devez vendre un bien immobilier, ayez pour premier réflexe de faire une estimation immobilière en ligne. Le processus est particulièrement efficace et présente un grand nombre d’ avantages :
Une estimation simple et rapide
Simple : l’outil d’estimation en ligne est facile à suivre ainsi que les indications demandées se remplissent aisément.
Instantanée :l’évaluation immobilière à Villars-sur-Glâne en ligne vous donne la possibilité de gagner fortement en temps. De façon contraire à une estimation en ligne sur d’autres sites internet ou à une estimation physique (où les délais de retour d’estimation peuvent quelquefois être longs), site internet, vous obtenez le résultat de l’évaluation dans les moindres détails en très peu de temps.
Une estimation efficace et précise à Villars-sur-Glâne
Le rendu de l’estimation est très réaliste et efficace. Ainsi, vous pouvez vous baser sur lui pour débattre du prix. Vous obtenez une fourchette de prix du bien immobilier en question, le loyer potentiel, le prix au m2, ainsi que bien d’autres détails précis.
Bénéficiez d’une estimation gratuite et sans engagement
Gratuite et avantageuse. En effectuant une estimation immobilière à Villars-sur-Glâne en ligne, vous vous passez des prestations ainsi que frais de professionnels de l’immobilier, car ce service d’estimation en ligne est entièrement gratuit avec notre site internet. L’estimation immobilière à Villars-sur-Glâne en ligne vous offre la possibilité aussi de mieux négocier ainsi que de conclure un contrat sans avoir l’impression de vous être fait berner. Vous n’avez pas de coups de fil à passer ou de frais à avancer à des agences / professionnels pour cette évaluation ; vous procédez à l’évaluation tout seul, en très peu de temps, à partir de votre canapé, votre bureau ou en déplacement.
De quelle manière est faite une étude immobilière à Villars-sur-Glâne?
Définition d’objectif, choix de l’emplacement, analyse du secteur immobilier local et des commodités environnantes… telles sont les démarches par lesquelles il faut passer lorsqu’on réalise une étude immobilière à Villars-sur-Glâne. Toutefois, dans le sens d’estimation, une étude ou évaluation immobilière à Villars-sur-Glâne est réalisée suivant plusieurs étapes sur notre site web internet. Notre simulateur d’estimation immobilière sur internet vous demande de fournir des informations précises sur le bien que vous souhaitez estimer. Ces informations vous sont demandées dans l’ordre suivant :
- La localité où se trouve le bien L’adresse précise du logement
- Le type de logement (appartement, maison )
- La variété du type de bien à analyser ( par exemple, pour un appartement, il peut s’agir d’une maison individuelle, jumelée, contigüe en pignon ou au milieu; et pour un logement dans un immeuble, il peut s’agir d’un appartement simple, d’un duplex, d’un appartement ou d’un duplex en attique )
- La présence ou non d’une vue dégagée ou d’une piscine
- Le propriétaire du logement (vous ou non)
- La situation qui vous décrit le mieux (acquéreur potentiel, locataire, héritier, mandataire immobilier, autre)
- Les données sur les surfaces du logement (surface habitable, surface du balcon, etc. ) L’année de construction du logement
- Le nombre de pièces, de places de parking, de salles de bain…
- La valeur que vous donnez au bien (sans que cela n’influence l’indice de l’estimation de l’outil )
Une fois ces données renseignées, vous recevez le rapport de l’évaluation par courrier électronique, avec la fourchette de prix estimée, une estimation du tarif au m2 et du loyer potentiel.
Comment se fait il que l’estimation d’un bien immobilier à Villars-sur-Glâne précise ainsi que fiable est-elle à prendre en compte?
Pour pouvoir vendre son bien assez vite, il est préconisé de trouver un prix d’achat au plus juste. Toute surestimation de votre bien peut vous nuire car les acheteurs risquent de s’intéresser à des biens identiques mais plus accessibles financièrement. Une estimation authentique limite cette erreur et donne l’assurance de fournir un prix selon la tendance actuelle du marché immobilier. Vous maximisez aussi vos probabilités d’attirer un chercheur intéressé.
Pour un prix juste à Villars-sur-Glâne
Avec un tarif juste, vous allez intéresser plus de clients. Cet avantage est important. Au niveau des possibilités d’achat, vous allez être en capacité de sélectionner l’acheteur qui vous paraît solvable. Cet aspect est aussi primordial pour les détenteurs qui veulent céder leur bien. Il est déconseillé de se précipiter sur l’unique proposition d’achat mais plutôt prendre le temps pour examiner. Une bonne estimation immobilière à Villars-sur-Glâne permet légitimement de choisir l’acheteur le plus fiable.
Pour éviter les mauvaises surprises
Cette estimation immobilière limite le fait de perdre de l’argent en méjugeant son bien immobilier. Le vendeur doit en effet vous donner comme impératif d’obtenir un tarif de la véritable valeur de votre logement. Cette erreur est bien souvent commise par les détenteurs qui suggèrent qu’un prix bas est plus attractif. Néanmoins, les clients potentiels ont tendance à faire attention à des biens qui sont proposés à un prix trop bas. Un simulateur d’estimation immobilière permet à juste titre d’avoir un résultat clair ainsi que de savoir quel est le coût de vente approprié.
Les domaines d’application pour une estimation immobilière à Villars-sur-Glâne
Pour l’estimation d’un appartement à Villars-sur-Glâne
Aux critères classiques s’ajoutent les caractéristiques de l’immeuble, mais également l’appartement en lui-même. Sont évalués l’élégance de la résidence ainsi que le nombre d’étages. Sont également étudiées les pièces non comptabilisées dans l’espace habitable comme les parkings fermés ou de plein air, la présence d’une cave. Si l’appartement est au dernier niveau, sa valeur augmente ; et s’il est au rez-de-sol, elle diminue bien qu’elle puisse être rehaussée par un jardin.
Pour l’évaluation d’une maison à Villars-sur-Glâne
Divers caractéristiques viennent peaufiner l’évaluation de la valeur immobilière d’une maison. Une première différence se fait entre une maison individuelle ou jumelée, si elle est contigüe en pignon ou en plein milieu. Ensuite, toutes les surfaces sont calculées : la surface, mais aussi l’espace non considéré par le prix au m² tout comme les cabanons de jardin, les abri fermés, les espaces communs multiples… A ce niveau on considère aussi les maisons authentiques tout comme quelques maisons du quartier principal de la Villars-sur-Glâne. La présence d’une piscine marque en plus une différence sur un coûtlle prix final.
Pour l’estimation d’un terrain à Villars-sur-Glâne
Pour vendre un terrain nu, passer par une estimation immobilière semble inévitable. Sans bâtiment à étudier, il est préférable de vous adresser à un professionnel pour différencier par exemple, deux terrains situés dans la même parcelle. Un expert est en capacité de savoir à juste titre quelles sont les caractéristiques qui vont contribuer à donner un indice sur sa valeur.
Pour l’estimation d’un immeuble à Villars-sur-Glâne
Sont pris en compte des particularités tout comme la nature ainsi que la qualité des matériaux de construction, la qualité architecturale, l’état d’entretien de l’immeuble, sa position à Villars-sur-Glâne, sa proximité ou non avec les commodités, etc.