Estimation immobilière à Veyrier

Estimation maison Veyrier

En 2025, le prix moyen pour une maison à Veyrier est de CHF 13,910 par mètre carré. Pour une maison de 7 pièces le prix au m² est de CHF 14,000/m². Ces estimations du prix des maisons sont basées sur plus de 77 maisons actuellement en vente sur le marché.

Estimation des prix des maisons à Veyrier par nombre de pièces

NOMBRE DE PIÈCESESTIMATION PRIX MAISON
Maison: 5 piècesCHF 14,015 /m²
Maison: 6 piècesCHF 13,789 /m²
Maison: 7 piècesCHF 14,000 /m²

Estimation appartement Veyrier

En 2025, le prix moyen pour un appartement à Veyrier est de CHF 13,396 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues en 2025, l'estimation de la valeur d'un appartement de 2 pièces à Veyrier est de CHF 13,259/m².Pour un appartement de 5 pièces le prix au m² est estimé à CHF 13,281. Ces estimations du prix des appartements sont basées sur plus de 68 appartements actuellement en vente sur le marché.

Estimation des prix des appartements à Veyrier par nombre de pièces

NOMBRE DE PIÈCESESTIMATION PRIX APPARTEMENT
Appartement: 2 piècesCHF 13,259 /m²
Appartement: 3 piècesCHF 13,718 /m²
Appartement: 4 piècesCHF 13,561 /m²
Appartement: 5 piècesCHF 13,281 /m²

À noter que ces estimations de maisons et d'appartements à Veyrier ne sont pas une science exacte. L'évaluation de votre bien immobilier à Veyrier, dépend avant tout des caractéristiques propres à votre bien. Pour obtenir une estimation plus précise et plus juste il est primordial de faire appel a un expert immobilier à Veyrier, ou bien, vous pouvez commencer par une estimation en ligne qui comparera votre bien à des milliers de biens similaires et aux caractéristiques proches à Veyrier.

Estimation du loyer des maisons à Veyrier

En 2025, l'estimation moyenne du loyer d'une maison par an, à Veyrier est de CHF 452 par mètre carré. Le loyer moyen pour une maison 7 pièces est estimé à CHF 359/m².

NOMBRE DE PIÈCESESTIMATION LOYER MAISON
Maison: 5 piècesCHF 367 /m²
Maison: 6 piècesCHF 452 /m²
Maison: 7 piècesCHF 359 /m²

Estimation du loyer des appartements à Veyrier

En 2025, l'estimation moyenne du loyer d'un appartement par an, à Veyrier est de CHF 396 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer pour un appartement de 2 pièces par an à Veyrier est de CHF 288/m². Le loyer moyen pour un appartement de 5 pièces est estimé à CHF 388/m².

Dans l'ensemble, ces estimations de loyer fournissent une évaluation approximative de ce que l'on peut s'attendre à payer pour une location d'une maison ou d'un appartement à Veyrier en 2025.

NOMBRE DE PIÈCESESTIMATION LOYER APPARTEMENT
Appartement: 2 piècesCHF 288 /m²
Appartement: 3 piècesCHF 416 /m²
Appartement: 4 piècesCHF 396 /m²
Appartement: 5 piècesCHF 388 /m²

Avant la commercialisation d’un bien immobilier, les propriétaires se demandent bien souvent si une estimation est très utile. être contraint de passer par un expert assure d’avoir un avis objectif sur son bien immobilier ou sur sa situation.

Avantages d’une estimation immobilière en ligne à Veyrier

Quels sont les avantages d’une estimation immobilière en ligne à Veyrier? Si vous songez à vendre un bien immobilier, ayez pour premier réflexe de faire une estimation immobilière en ligne. La méthode est particulièrement efficace et présente beaucoup avantages :

Une estimation simple et rapide

Simple : l’outil d’estimation en ligne est facile à suivre et les rensignements demandées se complètent avec facilité.
Rapide :l’évaluation immobilière à Veyrier en ligne vous offre de gagner fortement en temps. Contrairement à une estimation en ligne sur d’autres sites ou à une estimation physique (où les délais de retour d’estimation peuvent certaines fois être longs), site internet, vous aurez le résultat de l’estimation regroupant tous les aspects en quelques minutes

Une estimation efficace et précise à Veyrier

Efficace : l’outil en ligne jouit d’un arithmétique très performant qui analyse la valeur de votre bien suivant la technique hédonique, la même qui est très prisée également par les banques et les mutuelles. Il permet théoriquement de tenir compte de tous les éléments que les clients apprécient comme la proximité avec les transports en commun, les écoles, les magasins de premières nécessités. Un possible plan de construction dans la rue ou la conception d’un nouveau quartier peut être pris en compte. Et surtout, il regarde le nombre d’offres similaires dans le même secteur.

Précise : l’outil compare de façon affinée votre bien à des objets immobiliers identiques qui se sont vendus récemment dans votre quartier. Il est capable de voir les différences de prix et les autres offres existantes d’une rue à l’autre. Cela vous propose une estimation de votre habitation qui correspond vraiment au marché immobilier ainsi qu’ à la proposition et la demande au au moment même où votre bien sera commercialisé.

Bénéficiez d’une estimation gratuite et sans engagement

Gratuite et avantageuse. En réalisant une estimation immobilière à Veyrier en ligne, vous vous passez des services et frais de professionnels de l’immobilier, puisque ce processus d’estimation en ligne est entièrement gratuit avec notre plateforme internet. L’estimation en ligne vous assure de gagner du temps. En délivrant un point de vue de valeur directement, cette estimation assure que le bien ne sera pas longtemps en vente sur le marché. En général, la vente d’un bien correctement estimé est assez rapide. Dès lors que les propriétaires décident de vendre par eux-mêmes, ce délai peut facilement augmenter.

De quelle façon est effectuée une simulation immobilière à Veyrier?

Un courtier immobilier peut également estimer votre bien immobilier gratuitement. Son expertise du marché immobilier à Veyrier vous offre une analyse complémentaire. C’est la méthode idéale pour obtenir de bons conseils et affiner le prix de votre bien à vendre. Surtout si celui-ci est atypique, si vous avez effectué des améliorations qui apportent une réelle plus-value ou bien encore si des agrandissements sont possibles, voire si des surfaces considérées comme non-habitables ont été aménagées. Étape 1 : l’expert immobilier suit la méthode hédoniste notamment le fait le simulateur en ligne. Étape 2 : il réalise une étude précise du marché immobilier. Il compare votre bien à des biens similaires mais encore à des biens en concurrence avec le vôtre. Par exemple, si vous cherchez estimer la valeur d’une maison à Veyrier de 100 m² avec 4 chambres, il va également regarder les maisons de 120 m² avec 3 chambres puisque les clients les visiteront très probablement également. Étape 3 : il s’appuie sur les documents administratifs liés à votre bien. Il consulte l’extrait du registre foncier, prend en compte le cours fiscale de taxation immobilière et/ou les derniers procès verbaux d’Assemblée Générale de PPE, considère les servitudes et les conventions de droit privé quand elles existent, étudie les plans cadastral et du bâtiment… Étape 4 : il vous remet son analyse et son estimation immobilière précise.

Quel est la raison pour laquelle l’estimation d’un bien immobilier à Veyrier précise et fiable est-elle à prendre en compte?

Afin de se défaire de son bien assez vite, vous devez trouver un prix d’achat au plus juste. Toute surévaluation de votre bien peut vous porter préjudice puisque les acheteurs risquent de se tourner vers des biens identiques mais plus accessibles financièrement. Une estimation fiable empêche cette erreur et assure de donner un prix en accord avec le marché immobilier. Vous maximisez aussi vos probabilités d’obtenir un demandeur plus ciblé.

Pour un prix juste à Veyrier

Avec un prix réaliste, vous allez attirer davantage d’acheteurs. Cet avantage est non négligeable. Parmi les possibilités d’achat, vous allez être en possibilité de sélectionner l’acheteur qui vous est solvable. Cet aspect est aussi très important pour les propriétaires qui souhaiteraient vendre. Il n’est pas question de se précipiter sur l’unique offre d’achat mais plutôt prendre le temps pour comparer. Une bonne estimation immobilière à Veyrier offrela possibilité justement de choisir l’acheteur le plus fiable.

Pour éviter les mauvaises surprises

En optant pour une estimation immobilière sur Veyrier juste et spécifique, vous garantissez sa fiabilité et du bon process de vente de votre bien. Vous gagnez en temps ainsi qu’ en efficacité. Votre bien intéresse des acquéreurs potentiels ciblés et qui sont vraiment à même d’effectuer une offre d’achat concrète.

Les domaines d’application pour une estimation immobilière à Veyrier

Pour l’estimation d’un appartement à Veyrier

L’un des éléments essentiels au moment d’ estimer la valeur d’un appartement à Veyrier est l’emplacement de ce dernier. S’il est basé pas loin d’un certain nombre de commerces, donc c’est une bonne affaire. Il est nécessaire de tenir compte de sa superficie de même que le nombre de pièces. Ce qu’il est utile de savoir, c’est que plus la superficie augmente, moins cher va être le prix au m2. Un appartement de 90 m2 avec 3 pièces sera vendu plus rapidement que s’il n’avait qu’une pièce. D’autres caractéristiques sont à prendre en compte dans l’estimation d’un appartement à Veyrier (âge, famille, etc. ).

Pour l’évaluation d’une maison à Veyrier

Différents critères viennent peaufiner l’évaluation de la valeur immobilière d’une maison. Une première différence à lieu entre une maison individuelle ou jumelée, si elle est contigüe en pignon ou au milieu. Ensuite, toutes les surfaces sont répertoriées : la surface, mais encore l’espace non considéré par le prix au m² comme les cabanons de jardin, les abri couverts, les espaces communs diverses… On considère aussi les maisons atypiques comme quelques maisons du quartier principal de la Veyrier. La présence d’une piscine marque également une différence sur un coûtlle prix final.

Pour l’estimation d’un terrain à Veyrier

Terrain à construire ou terrain agricole? Pour l’un, il est étudié au début au mètre carré, pour l’autre en hectare, ou en mètre carré s’il s’agit de culture reconnue. S’il s’agit de parcelle à construire par exemple, l’estimation de ce bien implique de prendre en compte les éléments suivants : la nature du sol, la constructibilité, la superficie, l’environnement, l’espace aérien, la vue, les voies d’accès, etc. Un terrain proche de la mer n’aura pas la même valeur qu’un terrain dans le centre de la Veyrier.

Pour l’estimation d’un immeuble à Veyrier

L’estimation d’un immeuble à Veyrier est aussi nécessaire pour connaître le prixtotal du bâtiment. L’expert immobilier ne se penche pas sur la valeur de chaque logements. Au contraire, il va laisser un avis de valeur pour la rétrocession d’un immeuble. Cette prestation est indispensable pour présenter un immeuble à la vente.

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