Estimation immobilière à Versoix
Estimation maison Versoix
En 2025, le prix moyen pour une maison à Versoix est de CHF 12,500 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation de la valeur d'une maison de 4 pièces à Versoix est de CHF 12,707/m². Pour une maison de 7 pièces le prix au m² est de CHF 12,551/m². Ces estimations du prix des maisons sont basées sur plus de 63 maisons actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des maisons à Versoix par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX MAISON |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF 12,707 /m² |
| Maison: 5 pièces | CHF 12,636 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 12,451 /m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 12,551 /m² |
Estimation appartement Versoix
En 2025, le prix moyen pour un appartement à Versoix est de CHF 11,812 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues en 2025, l'estimation de la valeur d'un appartement de 2 pièces à Versoix est de CHF 12,015/m².Pour un appartement de 5 pièces le prix au m² est estimé à CHF 11,650. Ces estimations du prix des appartements sont basées sur plus de 33 appartements actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des appartements à Versoix par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 12,015 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 11,999 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 11,776 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 11,650 /m² |
À noter que ces estimations de maisons et d'appartements à Versoix ne sont pas une science exacte. L'évaluation de votre bien immobilier à Versoix, dépend avant tout des caractéristiques propres à votre bien. Pour obtenir une estimation plus précise et plus juste il est primordial de faire appel a un expert immobilier à Versoix, ou bien, vous pouvez commencer par une estimation en ligne qui comparera votre bien à des milliers de biens similaires et aux caractéristiques proches à Versoix.
Estimation du loyer des maisons à Versoix
En 2025, l'estimation moyenne du loyer d'une maison par an, à Versoix est de CHF 455 par mètre carré. Le loyer moyen pour une maison 7 pièces est estimé à CHF 506/m².
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER MAISON |
|---|---|
| Maison: 6 pièces | CHF 415 /m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 506 /m² |
Estimation du loyer des appartements à Versoix
En 2025, l'estimation moyenne du loyer d'un appartement par an, à Versoix est de CHF 361 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer pour un appartement de 2 pièces par an à Versoix est de CHF 600/m². Le loyer moyen pour un appartement de 5 pièces est estimé à CHF 363/m².
Dans l'ensemble, ces estimations de loyer fournissent une évaluation approximative de ce que l'on peut s'attendre à payer pour une location d'une maison ou d'un appartement à Versoix en 2025.
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 600 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 378 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 360 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 363 /m² |
Combien vaut ma maison à Versoix? Quelle est la valeur de mon appartement à Versoix? A combien puis-je obtenir un terrain à Versoix? Faire une estimation immobilière précise et juste d’un bien immobilier est la première étape d’une vente réussie. Découvrez comment faire une estimation immobilière, quelles sont les méthodes d’évaluation d’un bien immobilier et leurs avantages.
Avantages d’une estimation immobilière sur internet à Versoix
Quels sont les avantages d’une estimation immobilière sur internet à Versoix? Si vous devez vendre un bien immobilier, ayez pour premier réflexe de faire une simulation immobilière sur internet. La méthode est particulièrement efficace et présente un grand nombre d’ avantages :
Une estimation simple et rapide
Aprésent, un simple portail web vous donne la possibilité d’évaluer la valeur de votre bien. Simple etinstantanée, cette estimation immobilière à Versoix est appréciable avant de réaliser mais également de diffuser une annonce immobilière. En seulement très peu de temps, vous savez quel est le cout juste pour votre logement. Il vous suffit de donner suite aux renseignements demandés pour connaître les atouts de votre bien. Cette estimation, sans engagement, vous permet d’évaluer le coût de votre bien rapidement.
Une simulation efficace et précise à Versoix
Le résultat de l’estimation est très fiable et efficace. De cette manière, vous avez la possibilité de vous baser sur lui pour discuter du prix. Vous disposez d’ une idée de prix de l’objet immobilier en question, le loyer potentiel, le prix au m2, et bien d’autres détails particuliers.
Bénéficiez d’une simulation gratuite et sans engagement
Gratuite et économique. En réalisant une estimation immobilière à Versoix en ligne, vous vous passez des services et frais de professionnels de l’immobilier, parce que ce processus d’estimation sur le net est totalement gratuit avec notre site internet. L’estimation immobilière à Versoix en ligne vous permet alors de vraiment mieux négocier et de trouver un accord sur un contrat sans avoir l’impression de vous être fait avoir. Vous n’avez pas de coups de téléphone à passer ou de frais à régler à des agences / professionnels pour cette évaluation ; vous procédez à la sélection seul, en très peu de temps, depuis votre canapé, votre bureau ou en déplacement.
De quelle façon est effectuée une étude immobilière à Versoix?
Un courtier immobilier peut également estimer votre habitat gratuitement. Son expertise du marché immobilier à Versoix vous donne une analyse complémentaire. C’est la méthode idéale pour obtenir de convenables conseils et affiner le prix de votre bien à vendre. Surtout si celui-ci est atypique, si vous avez effectué des améliorations qui apportent une réelle plus-value ou bien alors si des agrandissements sont possibles, voire si des surfaces considérées comme non-habitables ont été aménagées. Étape 1 : l’expert immobilier suit la méthode hédoniste par exemple le fait le simulateur sur internet. Étape 2 : il réalise une étude précise du marché immobilier. Il compare votre bien à des biens similaires et également à des biens en concurrence avec le vôtre. Par exemple, si vous cherchez estimer la valeur d’une maison à Versoix de 100 m² avec 4 chambres, il va également regarder les maisons de 120 m² avec 3 chambres puisque les clients les visiteront très probablement également. Étape 3 : il s’appuie sur les documents administratifs liés à votre bien. Il consulte l’extrait du registre foncier, prend en compte la valeur fiscale de taxation immobilière et/ou les derniers procès verbaux d’Assemblée Générale de PPE, considère les servitudes et les conventions de droit privé quand elles existent, étudie les plans cadastral et de la construction… Étape 4 : il vous remet son analyse et son estimation immobilière précise.
Quel est la raison pour laquelle l’estimation d’un bien immobilier à Versoix précise et réaliste est-elle à prendre en compte?
Un grand nombre de exigences entrent en compte dans l’estimation d’un tarif juste. Ce sont eux qui vont stimuler ou diminuer le prix de votre bien par rapport au coût référent du m² à Versoix. Celui-ci est un indice de base inévitable, mais il ne suffit pas à évaluer le prix véritable d’un bien.
Pour un prix juste à Versoix
Avec un tarif juste, vous allez intéresser plus de potentiels acquéreurs. Cet avantage est important. Dans les offres d’achat, vous allez pouvoir sélectionner l’acheteur qui vous paraît solvable. Cet aspect est alors indispensable pour les détenteurs qui désirent vendre. Il est proscrit de se ruer sur la première proposition d’achat mais de préférence prendre le moment pour examiner. Une bonne estimation immobilière à Versoix offrela possibilité légitimement de trouver l’acheteur le plus fiable.
Pour éviter les mauvaises surprises
Cette évaluation immobilière limite le fait de perdre de l’argent en sous-estimant son bien immobilier. Le vendeur devra toujours en effet vous donner comme impératif d’avoir un tarif correspondant à la véritable valeur de votre habitation. Cette erreur est souvent commise par les détenteurs qui pensent qu’un coût bas est plus concurrentiel. Pourtant, les clients potentiels ont une certaine facilité à faire attention à des biens immobiliers qui sont proposés à un coût trop bas. Un simulateur d’estimation immobilière donnela possibilité légitimement d’acquérir un bilan clair et d’avoir la connaissance de quel est le prix de vente approprié.
Les domaines d’application pour une estimation immobilière à Versoix
Pour l’estimation d’un appartement à Versoix
Aux critères traditionnels s’ajoutent les particularités de l’immeuble, mais également l’appartement en lui-même. Sont évalués le standing de l’immeuble et la totalité d’étages. Sont de même étudiées les pièces non comptabilisées dans la surface habitable comme les box fermés ou ouverts, la présence d’une débarras. Si l’appartement est au dernier niveau, sa valeur augmente ; et s’il est au rez-de-chaussée, elle diminue bien qu’elle puisse être rehaussée par un jardin.
Pour l’estimation d’une villa à Versoix
Une maison a ceci de particulier : le fait qu’elle représente un logement familial. Qu’elle soit en habitation principale ou de vacances, l’estimation de ce logement devra toujours tenir compte de plusieurs règles incontournables. Il s’agit par exemple de son emplacement, de son année de construction, de sa superficie, de son état, etc. Bien entendu, s’il s’agit d’une villa historique, il vaudrait mieux penser à des coûts de travaux de modernisation à pratiquer. Avant de faire une demande à un expert immobilier, vous avez la possibilité de procéder à une estimation sur le net, sans inscription/engament et gratuitement, de la valeur de cette villa.
Pour l’estimation d’un terrain à Versoix
Terrain à bâtir ou terrain agricole? Pour l’un, il est évalué d’abord au mètre carré, pour l’autre en hectare, ou en mètre carré s’il s’agit de culture expérimentée. S’il s’agit de terrain à bâtir par exemple, l’estimation de ce bien nécessite de considérer les éléments suivants : la nature du sol, la constructibilité, la superficie, l’environnement, l’espace aérien, la vue, les voies d’accès, etc. Un terrain à proximité de la mer n’aura pas la même valeur qu’un terrain dans la Versoix.
Pour l’estimation d’un immeuble à Versoix
La notion d’immeuble de rendement est essentielle pour définir le tarif de vente d’un immeuble, impactant sans autre intermédiaire, la bénéfice d’un tel placement. Il faut catégoriser un immeuble à étages qui protège des logements privés d’un immeuble commercial qui reçoit des entreprises et des services.