Estimation immobilière à Thônex
Estimation maison Thônex
En 2024, le prix moyen pour une maison à Thônex est de CHF 13,226 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation de la valeur d'une maison de 4 pièces à Thônex est de CHF 13,354/m². Pour une maison de 7 pièces le prix au m² est de CHF 13,270/m². Ces estimations du prix des maisons sont basées sur plus de 86 maisons actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des maisons à Thônex par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX MAISON |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF 13,354 /m² |
| Maison: 5 pièces | CHF 13,258 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 13,111 /m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 13,270 /m² |
Estimation appartement Thônex
En 2024, le prix moyen pour un appartement à Thônex est de CHF 11,670 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues en 2024, l'estimation de la valeur d'un appartement de 2 pièces à Thônex est de CHF 11,584/m².Pour un appartement de 5 pièces le prix au m² est estimé à CHF 11,487. Ces estimations du prix des appartements sont basées sur plus de 50 appartements actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des appartements à Thônex par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 11,584 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 11,803 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 11,634 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 11,487 /m² |
À noter que ces estimations de maisons et d'appartements à Thônex ne sont pas une science exacte. L'évaluation de votre bien immobilier à Thônex, dépend avant tout des caractéristiques propres à votre bien. Pour obtenir une estimation plus précise et plus juste il est primordial de faire appel a un expert immobilier à Thônex, ou bien, vous pouvez commencer par une estimation en ligne qui comparera votre bien à des milliers de biens similaires et aux caractéristiques proches à Thônex.
Estimation du loyer des maisons à Thônex
En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'une maison par an, à Thônex est de CHF 334 par mètre carré. Le loyer moyen pour une maison 7 pièces est estimé à CHF 371/m².
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER MAISON |
|---|---|
| Maison: 5 pièces | CHF 185 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 398 /m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 371 /m² |
Estimation du loyer des appartements à Thônex
En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'un appartement par an, à Thônex est de CHF 359 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer pour un appartement de 2 pièces par an à Thônex est de CHF 433/m². Le loyer moyen pour un appartement de 5 pièces est estimé à CHF 325/m².
Dans l'ensemble, ces estimations de loyer fournissent une évaluation approximative de ce que l'on peut s'attendre à payer pour une location d'une maison ou d'un appartement à Thônex en 2024.
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 433 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 414 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 359 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 325 /m² |
Vendre ou acheter un bien immobilier n’est pas une aventure dans laquelle il est conseillé de démarrer tête baissée. Il est important de calculer la juste valeur d’un bien avant de le mettre en vente ou de l’acquérir. Il est donc crucial de procéder avant une estimation immobilière. De nos jours, Internet a grandement facilité les choses. Vous pouvez désormais faire une estimation immobilière à Thônex en ligne, et cela, gratuitement depuis notre site.
Avantages d’une estimation immobilière sur internet à Thônex
L’estimation de biens immobiliers à Thônex en ligne présente plusieurs avantages :
Une estimation simple et rapide
Désormais, un simple portail web vous donne la possibilité d’estimer la valeur de votre bien. Simple etinstantanée, cette estimation immobilière à Thônex est conseillée avant de créer et de diffuser une offre immobilière. En seulement quelques instants, vous savez quel est le prix juste pour votre maison. Il vous suffit de répondre aux éléments demandés pour connaître les avantages de votre chez vous. Cette estimation, sans obligation, vous offre d’estimer le coût de votre bien en peu de temps.
Une simulation efficace et précise à Thônex
Efficace : l’outil sur internet bénéficie d’un algorithme très efficace qui analyse la valeur de votre bien suivant la technique hédonique, la même qui est mise à contribution entre autres par les banques ainsi que les assurances. Il est capable de tenir compte de tous les besoins que les clients apprécient comme la proximité avec les transports, les établissements scolaires, les magasins de premières nécessités. Un possible plan de construction dans la rue ou la conception d’un nouveau quartier peut être pris en compte. Et surtout, il regarde la totalité d’offres semblables dans le même secteur.
Précise : l’outil compare de façon affinée votre bien à des objets immobiliers identiques qui se sont commercialisés dernièrement dans votre quartier. Il est en mesure de regarder les différences de prix ainsi que les autres offres existantes d’une rue à l’autre. Cela vous propose une estimation de votre bien immobilier correspondant réellement au marché immobilier ainsi qu’ à la proposition et la demande au moment précis où votre bien sera commercialisé.
Bénéficiez d’une simulation gratuite et sans engagement
Gratuite : utiliser un outil pour une estimation immobilière est entièrement accessible gratuitement.
Sans engagements : faire une estimation sur internet d’un logement ne vous lie à rien et ne vous oblige à aucune adhésion. L’estimation sur internet vous permet un gain de temps. En donnant un avis de valeur instantanément, cette estimation assure que le bien ne restera pas trop longtemps sur le marché. En général, la vente d’un bien correctement calculé est assez rapide. Apartir du moment où les détenteurs choisissent de se défaire de leur bien par eux-mêmes, ce délai peut sans problème s’accentuer.
De quelle façon est effectuée une simulation immobilière à Thônex?
Pour commencer, le professionnel qui réalise l’expertise immobilière à Thônex se penche sur le secteur immobilier. Il étudie notamment l’historique des ventes pour des biens similaires dans la même commune sur les dernières années. Il connaît ainsi le prix moyen des ventes réalisées. De plus, il recherche les biens avec les mêmes caractéristiques sur le marché au même moment. En effet, si l’offre est trop importante, vous aurez moins de chances de trouver un preneur rapidement. Ensuite, l’expert immobilier vient chez vous pour évaluer le bien en détail. Il tient compte de l’état du bien, de la vue, de l’environnement ou alors des matériaux mis à votre service. Tous ces éléments permettent d’affiner l’estimation du bien immobilier et de laisser un commentaire précieuses. Ces professionnels utilisent une grille afin de comptabiliser les avantages dont les décotes. Pour finir, il est nécessaire de se mettre à la place de l’acheteur. En fonction des qualités du bien, vous allez attirer un certain profil. Il est impératif d’ en prendre conscience pour proposer le prix le plus juste. C’est en respectant tous ces éléments que la résultante de l’estimation immobilière à Thônex va pouvoir être rendu. Il correspond à la valeur de votre bien au cours de la période de sa proposition à la vente.
Quel est la raison pour laquelle l’estimation d’un bien immobilier à Thônex précise ainsi que réaliste est-elle importante?
Pas mal de exigences entrent en compte dans l’estimation d’un tarif juste. Ce sont eux qui vont gonfler ou diminuer la valeur de votre bien par rapport au prix référent du m² à Thônex. Celui-ci est un indicateur basique inévitable, mais il n’est pas suffisant à estimer la valeur véritable d’un bien.
Pour un prix juste à Thônex
Avec un tarif juste, vous allez charmer davantage de clients. Cet avantage est important. Dans les propositions d’achat, vous allez être en possibilité de sélectionner l’acheteur qui vous est solvable. Cet aspect est alors primordial pour les détenteurs qui veulent se défaire de leur bien. Il est proscrit de se précipiter sur la 1ère proposition d’achat mais plutôt prendre le moment pour vérifier. Une bonne estimation immobilière à Thônex offrela possibilité légitimement de choisir l’acheteur le plus sûr.
Pour éviter les mauvaises surprises
En préférant une estimation immobilière sur Thônex exacte et précise, vous garantissez sa justesse ainsi que du bon process de vente de votre bien. Vous gagnez en temps ainsi qu’ en efficience. Votre bien intéresse des acheteurs potentiels ciblés et qui sont réellement à même de réaliser une proposition d’achat concrète.
Les domaines d’application pour une estimation immobilière à Thônex
Pour l’estimation d’un appartement à Thônex
Aux éléments traditionnels s’ajoutent les caractéristiques de l’immeuble, mais aussi l’appartement en lui-même. Sont évalués l’état de la résidence ainsi que le nombre d’étages. Sont aussi appréciés les pièces non comptabilisées dans l’espace habitable telles que les garages fermés ou de plein air, la présence d’une abris. Si l’appartement est au dernier niveau, sa valeur augmente ; s’il est au rez-de-sol, elle diminue bien qu’elle puisse être rehaussée par un jardin.
Pour l’estimation d’une villa à Thônex
Pour une villa à Thônex, une estimation immobilière est conseillée. Le professionnel mandaté pour cette évaluation se penchera surtout sur la l’année de construction, l’agglomération ainsi que l’environnement, la présence de commodités aux alentours, les espaces extérieurs. Par la suite, il observera les éléments à l’intérieur. Le rendu obtenu assure au propriétaire de vendre son bien au bon prix.
Pour l’estimation d’un terrain à Thônex
Terrain à construire ou terrain agricole? Pour l’un, il est apprécié au mètre carré, pour l’autre en hectare, ou en mètre carré s’il s’agit de culture expérimentée. S’il s’agit de parcelle à construire par exemple, l’estimation de ce bien requiert de prendre en compte les éléments suivants : la nature du sol, la constructibilité, la superficie, l’environnement, l’espace aérien, la vue, les voies d’accès, etc. Un terrain près de la mer n’aura pas la même valeur qu’un terrain en plein centre Thônex.
Pour l’estimation d’un immeuble à Thônex
Sont pris en compte des particularités tout comme la nature ainsi que la qualité des matériaux de construction, la qualité architecturale, l’état de maintenance de l’immeuble, sa place à Thônex, sa proximité ou non avec les commodités, etc.