Estimation immobilière à Sierre
Estimation maison Sierre
En 2024, le prix moyen pour une maison à Sierre est de CHF 5,549 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation de la valeur d'une maison de 4 pièces à Sierre est de CHF 5,540/m². Pour une maison de 7 pièces le prix au m² est de CHF 5,642/m². Ces estimations du prix des maisons sont basées sur plus de 90 maisons actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des maisons à Sierre par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX MAISON |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF 5,540 /m² |
| Maison: 5 pièces | CHF 5,523 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 5,511 /m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 5,642 /m² |
Estimation appartement Sierre
En 2024, le prix moyen pour un appartement à Sierre est de CHF 5,092 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues en 2024, l'estimation de la valeur d'un appartement de 2 pièces à Sierre est de CHF 5,120/m².Pour un appartement de 5 pièces le prix au m² est estimé à CHF 5,018. Ces estimations du prix des appartements sont basées sur plus de 209 appartements actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des appartements à Sierre par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 5,120 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 5,037 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 5,068 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 5,018 /m² |
À noter que ces estimations de maisons et d'appartements à Sierre ne sont pas une science exacte. L'évaluation de votre bien immobilier à Sierre, dépend avant tout des caractéristiques propres à votre bien. Pour obtenir une estimation plus précise et plus juste il est primordial de faire appel a un expert immobilier à Sierre, ou bien, vous pouvez commencer par une estimation en ligne qui comparera votre bien à des milliers de biens similaires et aux caractéristiques proches à Sierre.
Estimation du loyer des maisons à Sierre
En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'une maison par an, à Sierre est de CHF 284 par mètre carré.
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER MAISON |
|---|---|
| Maison: 5 pièces | CHF 214 /m² |
Estimation du loyer des appartements à Sierre
En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'un appartement par an, à Sierre est de CHF 232 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer pour un appartement de 2 pièces par an à Sierre est de CHF 246/m². Le loyer moyen pour un appartement de 5 pièces est estimé à CHF 178/m².
Dans l'ensemble, ces estimations de loyer fournissent une évaluation approximative de ce que l'on peut s'attendre à payer pour une location d'une maison ou d'un appartement à Sierre en 2024.
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 246 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 217 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 198 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 178 /m² |
Vendre ou acheter un bien immobilier n’est pas une aventure au sein de laquelle il faut démarrer tête baissée. Il est déterminant d’évaluer la juste valeur d’un bien avant de le vendre ou de l’acquérir. Il est donc crucial de procéder avant une estimation immobilière. De nos jours, Internet a grandement facilité les choses. Vous pouvez désormais faire une estimation immobilière à Sierre en ligne, et cela, gratuitement depuis notre site internet.
Avantages d’une estimation immobilière en ligne à Sierre
Quels sont les avantages d’une estimation immobilière en ligne à Sierre? Si vous pensez vendre un bien immobilier, ayez pour premier réflexe de faire une évaluation immobilière en ligne. La technique est particulièrement efficace et présente un grand nombre d’ avantages :
Une simulation simple et rapide
Simple : il vous faut simplement vous connecter en ligne, sans prise de rdv, à tout moment
Rapide : la méthode ne prend que très peu de temps. Il ne vous reste qu’à remplir les champs qui vous sont indiqués pour expliquer votre logement. Indiquez l’adresse postale, les différentes surfaces habitables (garage), l’année de construction, la totalité de pièces, les travaux réalisés…
Une estimation efficace et précise à Sierre
Efficace : l’outil en ligne bénéficie d’un algorithme très performant qui analyse le prix de votre bien suivant la méthode hédonique, la même qui est très appréciée en plus par les etablissements bancaires et les mutuelles. Il est en mesure de considérer tous les besoins que les clients apprécient comme la proximité avec les transports en commun, les écoles, les magasins de premières nécessités. Un possible projet de construction dans la rue ou la conception d’un nouveau quartier peut être pris en compte. Et avant tout, il regarde la totalité d’offres équivalentes dans le même secteur.
Précise : l’outil compare de façon affinée votre bien à des objets immobiliers similaires qui se sont vendus récemment dans votre quartier. Il est capable de repérer les différences de prix et les autres propositions existantes d’une rue à l’autre. Cela permet une évaluation de votre logement correspondant complètement au marché immobilier ainsi qu’ à l’offre et la demande au au moment même où votre bien sera commercialisé.
Bénéficiez d’une estimation gratuite et sans engagement
Gratuite et économique. En faisant une évaluation immobilière à Sierre en ligne, vous vous passez des services et frais d’experts de l’immobilier, car ce service d’estimation sur le net est totalement sans frais avec notre plateforme internet. L’estimation immobilière à Sierre en ligne vous offre la possibilité aussi de mieux débattre et de trouver un accord sur un contrat sans avoir l’impression de vous être fait berner. Vous n’avez pas de coups de fil à passer ou de frais à payer à des agences / professionnels pour cette évaluation ; vous procédez à la sélection tout seul, en très peu de temps, depuis votre canapé, votre bureau ou en déplacement.
De quelle manière est réalisée une évaluation immobilière à Sierre?
Définition d’objectif, choix de l’emplacement, analyse du secteur immobilier local et des commodités environnantes… telles sont les phases par lesquelles il est important de passer lorsqu’on réalise une étude immobilière à Sierre. Toutefois, dans le sens d’estimation, une étude ou évaluation immobilière à Sierre est réalisée suivant plusieurs étapes sur notre site. Notre simulateur d’estimation immobilière en ligne vous demande de fournir des informations précises sur le bien que vous souhaitez estimer. Ces informations vous sont demandées dans l’ordre suivant :
- La localité où se trouve le bien L’adresse précise du logement
- Le type de logement (appartement, maison )
- La variété du type de bien à analyser ( par exemple, pour une maison, il peut s’agir d’une maison individuelle, jumelée, contigüe en pignon ou au milieu; et pour un appartement, il peut s’agir d’un appartement simple, d’un duplex, d’un appartement ou d’un duplex en attique )
- La présence ou non d’une vue dégagée ou d’une piscine
- Le propriétaire du logement (vous ou non)
- La situation qui vous présente le mieux (acquéreur potentiel, locataire, héritier, mandataire immobilier, autre)
- Les données sur les surfaces du logement (surface habitable, surface du balcon, etc. ) L’année de construction du logement
- Le nombre de pièces, de places de parking, de salles de bain…
- La valeur que vous estimez au bien (sans que cela n’influence le cours de l’estimation de l’outil )
Une fois ces données renseignées, vous recevez le rapport de l’évaluation par courrier électronique, avec la fourchette de prix estimée, une estimation du tarif au m2 et du loyer potentiel.
Pourquoi l’estimation d’un bien immobilier à Sierre précise et réaliste est-elle importante?
Un grand nombre de règles entrent en compte dans l’estimation d’un tarif exact. Ce sont eux qui vont augmenter ou restreindre le prix de votre bien par rapport au coût référent du m² à Sierre. Celui-ci est un indicateur basique incontournable, mais il ne suffit pas à évaluer le prix véritable d’un bien.
Pour un prix juste à Sierre
L’importance d’un coût exact : surcoter un bien ne se trouve pas être favorable. La vente risque de s’éterniser plus de temps que prévu. Le vendeur peut même se retrouver acculé par le temps et devoir vendre finalement moins cher que ce qu’il en aurait voulu. Seule une évaluation réelle et fiable permet de vendre rapidement un bien et à son meilleur tarif.
Pour éviter les mauvaises surprises
Cette synthèse immobilière évite le fait de perdre du budget en dépréciant son bien immobilier. Le vendeur devra en effet être capable deobtenir un prix équivalant à la véritable valeur de votre habitation. Cette erreur est bien souvent commise par les propriétaires qui pensent qu’un coût bas est plus concurrentiel. Cependant, les clients potentiels ont tendance à faire attention à des biens immobiliers qui sont affichés à un coût trop bas. Un outil d’estimation immobilière permet légitimement d’avoir un bilan défini et de posséder la maitrise de quel est le prix de vente approprié.
Les domaines d’application pour une estimation immobilière à Sierre
Pour l’estimation d’un appartement à Sierre
L’un des critères primordiaux au moment d’ estimer le prix d’un appartement à Sierre est l’emplacement de celui-ci. S’il est basé près d’un certain nombre de commerces, dès lors c’est une bonne affaire. Il est recommandé de considérer sa superficie ainsi que le nombre de pièces. Ce qu’il faut savoir, c’est que plus la surface augmente, moins cher va être le coût au m2. Un appartement de 90 m2 avec 3 pièces sera vendu de manière accélérée que s’il n’avait qu’une pièce. D’autres critères sont à prendre en compte dans l’estimation d’un appartement à Sierre (âge, entourage, etc. ).
Pour l’estimation d’une villa à Sierre
Une maison a cela de particulier : le fait qu’elle représente une habitation familial. Qu’elle soit en logement principale ou secondaire, l’estimation de ce logement devra tenir compte de plusieurs caractéristiques nécessaires. Il s’agit notamment de son emplacement, de son année de construction, de sa superficie, de son état, etc. Bien-sûr, s’il s’agit d’une villa ancienne, il est recommandé de prévoir un budget de travaux de rénovation à effectuer. Avant de faire appel à un expert immobilier, vous avez la possibilité de faire une évaluation sur le net, sans inscription/engament et de façon gratuite, de la valeur de cette villa.
Pour l’estimation d’un terrain à Sierre
L e coût d’un terrain dépend du coût au m² apprécié dans tel ou tel quartier ainsi que des tendances du marché immobilier de l’offre et de la demande sur toute la commune. S’ajoute l’étude de la valeur actuelle et notamment sa valeur future comparativement à l’exploitation qui peuvent être faits de la bribe : le terrain est-il constructible, peut-on y créer un immeuble, un bâtiment à étages, une maison individuelle?
Pour l’estimation d’un immeuble à Sierre
La notion d’immeuble de rendement est essentielle pour définir le tarif de vente d’un immeuble, impactant directement, la profit d’un tel placement. Il faut différencier un immeuble à étages qui protège des logements privés d’un immeuble commercial qui reçoit des commerces et des services.