Estimation immobilière à Renens
Estimation maison Renens
En 2024, le prix moyen pour une maison à Renens est de CHF 9,923 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation de la valeur d'une maison de 4 pièces à Renens est de CHF 10,186/m². Pour une maison de 7 pièces le prix au m² est de CHF 9,867/m². Ces estimations du prix des maisons sont basées sur plus de 12 maisons actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des maisons à Renens par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX MAISON |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF 10,186 /m² |
| Maison: 5 pièces | CHF 9,943 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 9,882 /m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 9,867 /m² |
Estimation appartement Renens
En 2024, le prix moyen pour un appartement à Renens est de CHF 10,247 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues en 2024, l'estimation de la valeur d'un appartement de 2 pièces à Renens est de CHF 10,683/m².Pour un appartement de 5 pièces le prix au m² est estimé à CHF 10,076. Ces estimations du prix des appartements sont basées sur plus de 13 appartements actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des appartements à Renens par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 10,683 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 10,532 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 10,325 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 10,076 /m² |
À noter que ces estimations de maisons et d'appartements à Renens ne sont pas une science exacte. L'évaluation de votre bien immobilier à Renens, dépend avant tout des caractéristiques propres à votre bien. Pour obtenir une estimation plus précise et plus juste il est primordial de faire appel a un expert immobilier à Renens, ou bien, vous pouvez commencer par une estimation en ligne qui comparera votre bien à des milliers de biens similaires et aux caractéristiques proches à Renens.
Estimation du loyer des maisons à Renens
En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'une maison par an, à Renens est de CHF 294 par mètre carré. Le loyer moyen pour une maison 7 pièces est estimé à CHF 289/m².
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER MAISON |
|---|---|
| Maison: 5 pièces | CHF 236 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 300 /m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 289 /m² |
Estimation du loyer des appartements à Renens
En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'un appartement par an, à Renens est de CHF 332 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer pour un appartement de 2 pièces par an à Renens est de CHF 329/m². Le loyer moyen pour un appartement de 5 pièces est estimé à CHF 242/m².
Dans l'ensemble, ces estimations de loyer fournissent une évaluation approximative de ce que l'on peut s'attendre à payer pour une location d'une maison ou d'un appartement à Renens en 2024.
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 329 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 315 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 311 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 242 /m² |
Combien vaut ma maison à Renens? Quelle est la valeur de mon appartement à Renens? A quel prix puis-je obtenir un terrain à Renens? Faire une estimation immobilière précise et juste d’une habitation est la première étape d’une vente réussie. Découvrez comment réaliser une estimation immobilière, quelles sont les étapes d’évaluation d’un bien immobilier et leurs avantages.
Avantages d’une estimation immobilière en ligne à Renens
Quels sont les avantages d’une estimation immobilière en ligne à Renens? Si vous devez vendre un bien immobilier, ayez pour premier réflexe de faire une simulation immobilière en ligne. La méthode est particulièrement efficace et présente beaucoup d’ avantages :
Une estimation simple et rapide
Simple : il vous faudra vous connecter en ligne, sans prise de contact, à tout moment
Immédiate : la technique ne prend que très peu de temps. Il ne vous reste qu’à complèter les éléments qui vous sont indiqués pour expliquer votre bien immobilier. Indiquez l’adresse postale, les différentes surfaces habitables (jardin), l’année de construction, la quantité de pièces, les aménagements réalisés…
Une estimation efficace et précise à Renens
Le résultat de l’estimation est très réaliste et performant. Ainsi, vous pouvez vous baser sur lui pour discuter du prix. Vous disposez d’ une idée de prix du bien immobilier en question, le prix du loyer potentiel, le prix au m2, et bien d’autres renseignements précis.
Bénéficiez d’une estimation gratuite et sans engagement
Gratuite et profitable. En procédant à une évaluation immobilière à Renens en ligne, vous vous passez des services et frais d’experts de l’immobilier, parce que ce service d’estimation sur internet est complètement sans frais avec notre site. L’estimation immobilière à Renens en ligne vous permet ainsi de vraiment mieux débattre et de trouver un accord sur un contrat sans avoir l’impression de vous être fait berner. Vous n’avez pas de coups de fil à passer ou de frais à avancer à des agences / experts pour cette évaluation ; vous procédez à la sélection tout seul, en très peu de temps, depuis votre canapé, votre bureau ou en déplacement.
De quelle manière est effectuée une étude immobilière à Renens?
Pour commencer, le professionnel qui réalise l’expertise immobilière à Renens se penche sur le secteur immobilier. Il étudie notamment l’historique des ventes pour des biens similaires dans la même commune sur les dernières années. Il connaît ainsi le prix moyen des ventes réalisées. De plus, il recherche les biens avec les mêmes caractéristiques sur le marché en même temps. En effet, si l’offre est trop importante, vous aurez moins de chances d’obtenir un preneur rapidement. Ensuite, l’expert immobilier se déplace pour évaluer le bien avec précision. Il tient compte de l’état du logement, de la vue, de l’environnement ou alors des équipements mis à votre disposition. Tous ces éléments permettent d’affiner l’estimation du logement immobilier mais également de donner un avis précieuses. Ces experts utilisent une grille afin de comptabiliser les points forts et les décotes. Enfin, il faut se mettre à la place de l’acheteur. En fonction des qualités du bien, vous allez attirer un certain profil. Il est fondamental d’ en prendre conscience pour proposer le prix le plus juste. C’est en prenant en compte tous ces éléments que la résultante de l’estimation immobilière à Renens pourrait être rendu. Il correspond à l’indice de votre bien durant la période de sa mise en vente.
Comment se fait il que l’estimation d’un bien immobilier à Renens précise et réaliste est-elle à prendre en compte?
Pour se défaire de son bien dans des délais corrects, il vous faut trouver un prix d’achat le plus réaliste. Toute surévaluation de votre bien peut vous nuire parce que les acquéreurs risquent de se tourner vers des biens identiques mais plus accessibles financièrement. Une évaluation authentique évite cette erreur et offre la garantie de fournir un prix en accord avec le marché immobilier. Vous améliorez ainsi vos possibilités de trouver un demandeur plus ciblé.
Pour un prix juste à Renens
Avec un tarif juste, vous allez intéresser encore plus d’acheteurs. Cet avantage est important. Au niveau des offres d’achat, vous allez être en capacité de choisir l’acheteur qui vous paraît solvable. Cet aspect est ainsi très important pour les détenteurs qui veulent céder leur bien. Il est proscrit de se ruer sur la 1ère proposition d’achat mais de préférence prendre le moment pour vérifier. Une excellente évaluation immobilière à Renens permet justement de choisir l’acheteur le plus fiable.
Pour éviter les mauvaises surprises
Cette estimation immobilière évite le fait de perdre de l’argent en sous-estimant son bien immobilier. Le vendeur devra toujours en effet être capable deobtenir un tarif de la réelle valeur de votre habitation. Cette erreur est fréquemment commise par les détenteurs qui suggèrent qu’un prix bas est plus attractif. Cependant, les clients potentiels ont une prédisposition à se méfier des biens qui sont proposés à un prix trop bas. Un outil d’estimation immobilière permet à juste titre d’acquérir un bilan explicite et de posséder la maitrise de quel est le coût de vente idéal.
Les domaines d’application pour une estimation immobilière à Renens
Pour l’estimation d’un appartement à Renens
L’un des éléments les plus importants quand il faut estimer le prix d’un appartement à Renens est la localisation de ce dernier. S’il est basé pas loin d’un certain nombre de commodités, donc c’est une excellente affaire. Il est nécessaire de prendre en compte sa superficie de même que la quantité de pièces. Ce qu’il faut savoir, c’est que plus la superficie est importante, moins cher sera le prix au m2. Un appartement de 90 m2 avec 3 pièces va être vendu plus rapidement que s’il n’avait qu’une pièce. D’autres caractéristiques sont à prendre en considération dans l’estimation d’un appartement à Renens (âge, entourage, etc. ).
Pour l’évaluation d’une villa à Renens
Divers critères viennent peaufiner l’évaluation de la valeur immobilière d’une villa. Une première différence se tient entre villa individuelle ou jumelée, si elle est contigüe en pignon ou en plein milieu. Par la suite, toutes les surfaces sont calculées : la surface, mais encore l’espace non considéré par le prix au m² comme les cabanons de jardin, les abri couverts, les communs multiples… On considère aussi les maisons originaux comme quelques maisons du centre-Renens. La présence d’une piscine marque entre autres une différence sur un budget final.
Pour l’estimation d’un terrain à Renens
Pour céder un terrain nu, passer par une évaluation immobilière parait incontournable. Sans bâtiment à analyser, vous devez vous adresser à un professionnel pour distinguer par exemple, deux terrains de la même zone. Un expert sait à juste titre quelles sont les caractéristiques destinées à influencer sa valeur.
Pour l’estimation d’un immeuble à Renens
Sont pris en compte des particularités comme la nature et la qualité des matériaux de construction, la qualité architecturale, l’état d’entretien de l’immeuble, son emplacement à Renens, sa proximité ou pas avec les commodités, etc.