Estimation immobilière à Pregny-Chambésy

Estimation maison Pregny-Chambésy

En 2025, le prix moyen pour une maison à Pregny-Chambésy est de CHF 13,774 par mètre carré. Pour une maison de 7 pièces le prix au m² est de CHF 13,649/m². Ces estimations du prix des maisons sont basées sur plus de 31 maisons actuellement en vente sur le marché.

Estimation des prix des maisons à Pregny-Chambésy par nombre de pièces

NOMBRE DE PIÈCESESTIMATION PRIX MAISON
Maison: 5 piècesCHF 13,878 /m²
Maison: 6 piècesCHF 13,719 /m²
Maison: 7 piècesCHF 13,649 /m²

Estimation appartement Pregny-Chambésy

En 2025, le prix moyen pour un appartement à Pregny-Chambésy est de CHF 13,545 par mètre carré. Pour un appartement de 5 pièces le prix au m² est estimé à CHF 13,408. Ces estimations du prix des appartements sont basées sur plus de 8 appartements actuellement en vente sur le marché.

Estimation des prix des appartements à Pregny-Chambésy par nombre de pièces

NOMBRE DE PIÈCESESTIMATION PRIX APPARTEMENT
Appartement: 3 piècesCHF 13,901 /m²
Appartement: 4 piècesCHF 13,646 /m²
Appartement: 5 piècesCHF 13,408 /m²

À noter que ces estimations de maisons et d'appartements à Pregny-Chambésy ne sont pas une science exacte. L'évaluation de votre bien immobilier à Pregny-Chambésy, dépend avant tout des caractéristiques propres à votre bien. Pour obtenir une estimation plus précise et plus juste il est primordial de faire appel a un expert immobilier à Pregny-Chambésy, ou bien, vous pouvez commencer par une estimation en ligne qui comparera votre bien à des milliers de biens similaires et aux caractéristiques proches à Pregny-Chambésy.

Estimation du loyer des maisons à Pregny-Chambésy

En 2025, l'estimation moyenne du loyer d'une maison par an, à Pregny-Chambésy est de CHF 440 par mètre carré. Le loyer moyen pour une maison 7 pièces est estimé à CHF 414/m².

NOMBRE DE PIÈCESESTIMATION LOYER MAISON
Maison: 5 piècesCHF 810 /m²
Maison: 6 piècesCHF 584 /m²
Maison: 7 piècesCHF 414 /m²

Estimation du loyer des appartements à Pregny-Chambésy

En 2025, l'estimation moyenne du loyer d'un appartement par an, à Pregny-Chambésy est de CHF 421 par mètre carré. Le loyer moyen pour un appartement de 5 pièces est estimé à CHF 70/m².

Dans l'ensemble, ces estimations de loyer fournissent une évaluation approximative de ce que l'on peut s'attendre à payer pour une location d'une maison ou d'un appartement à Pregny-Chambésy en 2025.

NOMBRE DE PIÈCESESTIMATION LOYER APPARTEMENT
Appartement: 3 piècesCHF 450 /m²
Appartement: 4 piècesCHF 406 /m²
Appartement: 5 piècesCHF 70 /m²

Combien vaut ma maison à Pregny-Chambésy? Quelle est la valeur de mon appartement à Pregny-Chambésy? A combien puis-je obtenir un terrain à Pregny-Chambésy? Faire une estimation immobilière précise et juste d’un logement est la 1ère étape d’une vente réussie. Découvrez comment faire une estimation immobilière, quelles sont les méthodes d’évaluation d’un bien immobilier et leurs avantages.

Avantages d’une estimation immobilière en ligne à Pregny-Chambésy

Quels sont les avantages d’une estimation immobilière en ligne à Pregny-Chambésy? Si vous songez à vendre un bien immobilier, ayez pour premier réflexe de faire une simulation immobilière en ligne. La méthode est particulièrement efficace et présente beaucoup avantages :

Une simulation simple et rapide

Simple : l’outil d’estimation en ligne est facile à adopter et les indications demandées se remplissent avec facilité.
Rapide :l’évaluation immobilière à Pregny-Chambésy en ligne vous permet de gagner beaucoup en temps. Contrairement à une estimation en ligne sur d’autres sites ou à une estimation physique (où les temps d’attente de devis peuvent parfois être longs), sur notre site web, vous obtenez le rendu de l’estimation regroupant tous les aspects en très peu de temps.

Une simulation efficace et précise à Pregny-Chambésy

Efficace : l’outil en ligne bénéficie d’un algorithme très efficace qui analyse la valeur de votre bien en fonction de la pratique hédonique, la même qui est employée entre autres par les banques et les assurances. Il peut prendre en compte tous les besoins que les acheteurs apprécient comme la proximité avec les transports, les écoles, les magasins de premières nécessités. Un éventuel programme de construction dans la rue ou la création d’un nouveau quartier peut être pris en compte. Et avant tout, il regarde le nombre de propositions semblables dans le même secteur.

Précise : l’outil compare de façon affinée votre bien à des logements similaires qui se sont commercialisés ces derniers temps dans votre quartier. Il va pouvoir repérer les différences de prix et les autres offres existantes d’une rue à l’autre. Cela vous propose une estimation de votre bien immobilier qui correspond complètement au marché immobilier ainsi qu’ à la proposition et la demande au moment précis où votre bien va être commercialisé.

Bénéficiez d’une simulation gratuite et sans engagement

Gratuite et avantageuse. En accomplissant une estimation immobilière à Pregny-Chambésy en ligne, vous vous passez des prestations et frais de professionnels de l’immobilier, car ce service d’estimation en ligne est complètement gratuit avec notre plateforme. L’estimation immobilière à Pregny-Chambésy en ligne vous permet alors de vraiment mieux débattre et de conclure un contrat sans avoir l’impression de vous être fait avoir. Vous n’avez pas de coups de fil à passer ou de frais à régler à des agences / professionnels pour cette évaluation ; vous procédez à la sélection tout seul, en quelques minutes, depuis votre canapé, votre bureau ou en déplacement.

De quelle façon est effectuée une simulation immobilière à Pregny-Chambésy?

Définition d’objectif, choix de l’emplacement, analyse du marché immobilier local et des commodités environnantes… telles sont les démarches par lesquelles il faut passer lorsqu’on réalise une étude immobilière à Pregny-Chambésy. Toutefois, dans le sens d’estimation, une étude ou évaluation immobilière à Pregny-Chambésy est réalisée suivant plusieurs étapes sur notre site. Notre simulateur d’estimation immobilière à distance vous demande de présenter des informations précises sur le bien que vous désirez estimer. Ces informations vous sont demandées dans l’ordre suivant :

  • La localité où se trouve le bien L’adresse précise du logement
  • Le type de logement (appartement, maison )
  • La variété du type de bien en question ( par exemple, pour un appartement, il peut s’agir d’une maison individuelle, jumelée, contigüe en pignon ou au milieu; et pour un logement dans un immeuble, il peut s’agir d’un appartement simple, d’un duplex, d’un appartement ou d’un duplex en attique )
  • La présence ou non d’une vue dégagée ou d’une piscine
  • Le propriétaire du logement (vous ou une autre personne)
  • La situation qui vous décrit le mieux (acquéreur potentiel, locataire, héritier, agent immobilier, autre)
  • Les données sur les surfaces du logement (surface habitable, surface du balcon, etc. ) L’année de construction du logement
  • Le nombre de pièces, de places de parking, de salles de bain…
  • La valeur que vous estimez au bien (sans que cela n’influence l’indice de l’estimation de l’outil )

Une fois ces données renseignées, vous recevez le rapport de l’évaluation par mail, avec la fourchette de prix estimée, un devis au m2 et du loyer potentiel.

Pourquoi l’estimation d’un bien immobilier à Pregny-Chambésy précise et réaliste est-elle à prendre en compte?

Pour pouvoir vendre rapidement, il vous faut trouver un prix d’achat le plus réaliste. Toute surévaluation de votre bien peut vous faire du tort car les acheteurs risquent de s’intéresser à des biens similaires mais plus accessibles financièrement. Une estimation fiable limite cette erreur et donne l’assurance de proposer un prix selon la tendance actuelle du marché immobilier. Vous maximisez alors vos probabilités d’attirer un acheteur plus ciblé.

Pour un prix juste à Pregny-Chambésy

L’importance d’un prix exact : surévaluer un bien ne peut pas être positif. La vente risque de durer beaucoup plus longtemps que prévu. Le vendeur peut même se retrouver condamné par les délais et devoir céder son bien finalement moins cher que ce qu’il en aurait voulu. Seule une estimation valable et fiable offre de céder rapidement un bien et à son meilleur prix.

Pour éviter les mauvaises surprises

Cette estimation immobilière limite le fait de perdre de l’argent en sous-estimant son bien immobilier. Le vendeur devra en effet être capable deavoir un tarif de la véritable valeur de votre habitation. Cette erreur est bien souvent commise par les détenteurs qui suggèrent qu’un prix bas est plus concurrentiel. Néanmoins, les acheteurs potentiels ont tendance à se méfier des biens qui sont proposés à un prix trop bas. Un simulateur d’estimation immobilière offre justement d’avoir un résultat clair et de savoir quel est le coût de vente approprié.

Les domaines d’application pour une estimation immobilière à Pregny-Chambésy

Pour l’estimation d’un appartement à Pregny-Chambésy

Aux éléments classiques s’ajoutent les caractéristiques de l’immeuble, mais aussi l’appartement en lui-même. Sont évalués le standing de l’immeuble et le nombre d’étages. Sont aussi appréciés les pièces non comptabilisées dans la surface habitable telles que les box fermés ou de plein air, la présence d’une cave. Si l’appartement est au dernier étage, sa valeur augmente ; et s’il est au rez-de-chaussée, elle diminue bien qu’elle puisse être rehaussée par un jardin.

Pour l’évaluation d’une maison à Pregny-Chambésy

Une maison a ceci de particulier : le fait qu’elle représente un logement familial. Qu’elle soit en logement principale ou de vacances, l’estimation de ce bien devra tenir compte de plusieurs conditions incontournables. Il s’agit notamment de son emplacement, de son année de construction, de sa superficie, de son état, etc. Bien-sûr, s’il s’agit d’une maison historique, il est recommandé de penser à des coûts de travaux de modernisation à réaliser. Avant de faire appel à un professionnel de l’ immobilier, vous pouvez procéder à une estimation en ligne, sans inscription/engament et sans frais, de la valeur de cette maison.

Pour l’estimation d’un terrain à Pregny-Chambésy

Pour céder un terrain nu, passer par une estimation immobilière semble incontournable. Sans bâtiment à analyser, il vous faut vous adresser à un expert pour distinguer par exemple, deux terrains de la même zone. Un expert est en mesure de savoir justement quelles sont les conditions destinées à influencer sa valeur.

Pour l’estimation d’un immeuble à Pregny-Chambésy

Sont pris en compte des éléments tout comme la nature et la qualité des matériaux de construction, la qualité architecturale, l’état de maintenance de l’immeuble, sa place à Pregny-Chambésy, sa proximité ou non avec les commodités, etc.

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Comment cela marche

Une vente simple et efficace

Des spécialistes immobiliers professionnels, reconnus et compétents de votre région qui facilitent vos démarches de vente en vous permettant de vendre votre bien plus rapidement, avec un impact financier plus important tout en vous économisant du temps et de l’énergie.

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