Estimation immobilière à Plan-les-Ouates
Estimation maison Plan-les-Ouates
En 2025, le prix moyen pour une maison à Plan-les-Ouates est de CHF 12,872 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation de la valeur d'une maison de 4 pièces à Plan-les-Ouates est de CHF 12,901/m². Pour une maison de 7 pièces le prix au m² est de CHF 12,937/m². Ces estimations du prix des maisons sont basées sur plus de 20 maisons actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des maisons à Plan-les-Ouates par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX MAISON |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF 12,901 /m² |
| Maison: 5 pièces | CHF 12,898 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 12,906 /m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 12,937 /m² |
Estimation appartement Plan-les-Ouates
En 2025, le prix moyen pour un appartement à Plan-les-Ouates est de CHF 11,868 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues en 2025, l'estimation de la valeur d'un appartement de 2 pièces à Plan-les-Ouates est de CHF 11,663/m².Pour un appartement de 5 pièces le prix au m² est estimé à CHF 11,812. Ces estimations du prix des appartements sont basées sur plus de 20 appartements actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des appartements à Plan-les-Ouates par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 11,663 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 12,028 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 11,908 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 11,812 /m² |
À noter que ces estimations de maisons et d'appartements à Plan-les-Ouates ne sont pas une science exacte. L'évaluation de votre bien immobilier à Plan-les-Ouates, dépend avant tout des caractéristiques propres à votre bien. Pour obtenir une estimation plus précise et plus juste il est primordial de faire appel a un expert immobilier à Plan-les-Ouates, ou bien, vous pouvez commencer par une estimation en ligne qui comparera votre bien à des milliers de biens similaires et aux caractéristiques proches à Plan-les-Ouates.
Estimation du loyer des maisons à Plan-les-Ouates
En 2025, l'estimation moyenne du loyer d'une maison par an, à Plan-les-Ouates est de CHF 387 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer par an pour une maison de 4 pièces à Plan-les-Ouates est de CHF 427/m². Le loyer moyen pour une maison 7 pièces est estimé à CHF 250/m².
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER MAISON |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF 427 /m² |
| Maison: 5 pièces | CHF 392 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 326 /m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 250 /m² |
Estimation du loyer des appartements à Plan-les-Ouates
En 2025, l'estimation moyenne du loyer d'un appartement par an, à Plan-les-Ouates est de CHF 440 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer pour un appartement de 2 pièces par an à Plan-les-Ouates est de CHF 600/m². Le loyer moyen pour un appartement de 5 pièces est estimé à CHF 440/m².
Dans l'ensemble, ces estimations de loyer fournissent une évaluation approximative de ce que l'on peut s'attendre à payer pour une location d'une maison ou d'un appartement à Plan-les-Ouates en 2025.
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 600 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 444 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 427 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 440 /m² |
Combien vaut ma maison à Plan-les-Ouates? Quelle est la valeur de mon appartement à Plan-les-Ouates? A quel prix puis-je obtenir un terrain à Plan-les-Ouates? Faire une estimation immobilière précise et juste d’une habitation est l’ultime étape d’une vente réussie. Découvrez comment faire une estimation immobilière, quelles sont les techniques d’évaluation d’un bien immobilier et leurs avantages.
Avantages d’une estimation immobilière sur internet à Plan-les-Ouates
L’estimation de biens immobiliers à Plan-les-Ouates en ligne présente plusieurs avantages :
Une estimation simple et rapide
Simple : il vous faut simplement vous connecter sur internet, sans prise de contact, à tout moment
Rapide : l’estimation ne prend que quelques minutes. Il ne vous reste qu’à complèter les renseignements qui vous sont indiqués pour expliquer votre habitation. Indiquez l’adresse postale, les diverses surfaces habitables (garage), l’année de construction, le nombre de pièces, les travaux réalisés…
Une simulation efficace et précise à Plan-les-Ouates
Efficace : l’outil sur internet dispose d’un arithmétique très efficace qui analyse la valeur de votre bien selon la méthode hédoniste, la même qui est très appréciée aussi par les etablissements bancaires et les assurances. Il est capable de considérer tous les éléments que les acheteurs apprécient comme la proximité avec les transports en commun, les écoles, les commerces. Un possible plan de construction dans la rue ou la création d’un nouveau quartier peut être pris en compte. Et surtout, il regarde le nombre d’offres semblables dans le même secteur.
Précise : l’outil compare de façon affinée votre bien à des biens similaires qui se sont commercialisés dernièrement dans votre quartier. Il pourrait repérer les différences de prix et les autres offres existantes d’une rue à l’autre. Cela offre une estimation de votre bien immobilier qui correspond complètement au marché immobilier ainsi qu’ à l’offre et la demande au au moment même où votre bien va être commercialisé.
Bénéficiez d’une simulation gratuite et sans engagement
Gratuite et avantageuse. En faisant une estimation immobilière à Plan-les-Ouates en ligne, vous vous passez des prestations et frais de professionnels de l’immobilier, car ce service d’estimation en ligne est entièrement gratuit avec notre site internet. L’estimation immobilière à Plan-les-Ouates en ligne vous permet aussi de vraiment mieux débattre et de trouver un accord sur un contrat sans avoir l’impression de vous être fait berner. Vous n’avez pas de coups de téléphone à passer ou de frais à régler à des agences / professionnels pour cette évaluation ; vous procédez à l’évaluation tout seul, en quelques minutes, depuis votre canapé, votre bureau ou en déplacement.
Comment est réalisée une étude immobilière à Plan-les-Ouates?
Définition d’objectif, choix de l’emplacement, analyse du secteur immobilier local et des commodités environnantes… telles sont les phases par lesquelles il vaudrait mieux passer lorsqu’on réalise une étude immobilière à Plan-les-Ouates. Toutefois, dans le sens d’estimation, une étude ou évaluation immobilière à Plan-les-Ouates est réalisée suivant plusieurs étapes sur notre plateforme internet. Notre simulateur d’estimation immobilière à distance vous demande de procurer des informations précises sur le bien que vous souhaitez estimer. Ces informations vous sont demandées dans l’ordre suivant :
- La localité où se trouve le bien L’adresse précise du bien
- Le type de logement (appartement, maison )
- La variété du type de bien à analyser ( par exemple, pour une habitation, il peut s’agir d’une maison individuelle, jumelée, contigüe en pignon ou au milieu; et pour un appartement, il peut s’agir d’un appartement simple, d’un duplex, d’un appartement ou d’un duplex en attique )
- La présence ou pas d’une vue dégagée ou d’une piscine
- Le propriétaire du logement (vous ou une autre personne)
- La situation qui vous décrit le mieux (acquéreur potentiel, locataire, héritier, mandataire immobilier, autre)
- Les données sur les surfaces du logement (surface habitable, surface du balcon, etc. ) L’année de construction du logement
- Le nombre de pièces, de places de parking, de salles de bain…
- La valeur que vous estimez au bien (sans que cela n’influence l’indice de l’estimation de l’outil )
Une fois ces données renseignées, vous recevez le rapport de l’évaluation par mail, avec la fourchette de prix estimée, une estimation du tarif au m2 et du loyer potentiel.
Quel est la raison pour laquelle l’estimation d’un bien immobilier à Plan-les-Ouates précise et fiable est-elle à prendre en compte?
Pour pouvoir vendre son bien dans des délais corrects, il vous faut fixer un tarif d’achat le plus réaliste. Toute surestimation de votre bien peut vous porter préjudice car les clients risquent de s’intéresser à des biens immobiliers similaires mais plus accessibles financièrement. Une estimation authentique diminue cette erreur et donne l’assurance de fournir un tarif en accord avec le marché immobilier. Vous améliorez aussi vos probabilités d’obtenir un demandeur intéressé.
Pour un prix juste à Plan-les-Ouates
L’importance d’un tarif juste : surestimer un bien n’est pas favorable. La vente risque de durer plus de temps que prévu. Le vendeur peut même se retrouver contraint par les délais et devoir céder son bien en fin de compte moins cher que ce qu’il en aurait voulu. Seule une estimation réelle et juste offre de vendre plus vite un bien et à son meilleur rapport qualité prix.
Pour éviter les mauvaises surprises
Cette évaluation immobilière diminue le fait de perdre de l’argent en sous-estimant son bien immobilier. Le vendeur devra en effet vous donner comme impératif d’avoir un tarif de la réelle valeur de votre habitation. Cette erreur est bien souvent commise par les détenteurs qui suggèrent qu’un tarif bas est plus attractif. Pourtant, les acheteurs potentiels ont tendance à être aux aguets des biens immobiliers qui sont affichés à un tarif trop bas. Un outil d’estimation immobilière offre précisément d’avoir un bilan précis et d’avoir conscience de quel est le prix de vente parfait.
Les domaines d’application pour une estimation immobilière à Plan-les-Ouates
Pour l’estimation d’un appartement à Plan-les-Ouates
L’estimation d’un appartement à Plan-les-Ouates est essentielle pour pouvoir trouver assez vite un acheteur. En fonction des spécificités de l’habitation, la valeur peut s’avérer différente des autres logements dans le même immeuble. Il est donc très important de procéder à cette évaluation immobilière pour connaître avec précision sa valeur. De cette manière, le vendeur est certain d’obtenir le vrai prix.
Pour l’estimation d’une maison à Plan-les-Ouates
Pour une villa à Plan-les-Ouates, une estimation immobilière est fortement conseillée. L’expert mandaté pour cette évaluation se penchera particulièrement sur la l’année de construction, le quartier et l’environnement, la présence de commerces à proximité, les espaces extérieurs. Par la suite, il observera les éléments à l’intérieur. Le résultat rendu donne l’assurance au propriétaire de se défaire de son bien au juste prix.
Pour l’estimation d’un terrain à Plan-les-Ouates
L e tarif d’un terrain dépend du tarif au m² apprécié dans tel ou tel quartier de même que du marché de l’offre et de la demande sur toute la commune. S’ajoute l’étude de la valeur actuelle et aussi sa valeur future si on la compare à l’exploitation qui peuvent être faits de la division : le terrain est-il constructible, comment y bâtir un immeuble, un bâtiment à étages, une villa individuelle?
Pour l’estimation d’un immeuble à Plan-les-Ouates
Sont pris en compte des éléments comme la nature et la qualité des matériaux de construction, la qualité architecturale, l’état d’entretien de l’immeuble, son emplacement à Plan-les-Ouates, sa proximité ou pas avec les commodités, etc.