Estimation immobilière à Neuchâtel
Estimation maison Neuchâtel
En 2024, le prix moyen pour une maison à Neuchâtel est de CHF 6,922 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation de la valeur d'une maison de 4 pièces à Neuchâtel est de CHF 7,177/m². Pour une maison de 7 pièces le prix au m² est de CHF 6,873/m². Ces estimations du prix des maisons sont basées sur plus de 31 maisons actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des maisons à Neuchâtel par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX MAISON |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF 7,177 /m² |
| Maison: 5 pièces | CHF 6,986 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 6,880 /m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 6,873 /m² |
Estimation appartement Neuchâtel
En 2024, le prix moyen pour un appartement à Neuchâtel est de CHF 7,719 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues en 2024, l'estimation de la valeur d'un appartement de 2 pièces à Neuchâtel est de CHF 8,151/m².Pour un appartement de 5 pièces le prix au m² est estimé à CHF 7,590. Ces estimations du prix des appartements sont basées sur plus de 60 appartements actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des appartements à Neuchâtel par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 8,151 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 7,975 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 7,712 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 7,590 /m² |
À noter que ces estimations de maisons et d'appartements à Neuchâtel ne sont pas une science exacte. L'évaluation de votre bien immobilier à Neuchâtel, dépend avant tout des caractéristiques propres à votre bien. Pour obtenir une estimation plus précise et plus juste il est primordial de faire appel a un expert immobilier à Neuchâtel, ou bien, vous pouvez commencer par une estimation en ligne qui comparera votre bien à des milliers de biens similaires et aux caractéristiques proches à Neuchâtel.
Estimation du loyer des maisons à Neuchâtel
En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'une maison par an, à Neuchâtel est de CHF 282 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer par an pour une maison de 4 pièces à Neuchâtel est de CHF 280/m².
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER MAISON |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF 280 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 282 /m² |
Estimation du loyer des appartements à Neuchâtel
En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'un appartement par an, à Neuchâtel est de CHF 263 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer pour un appartement de 2 pièces par an à Neuchâtel est de CHF 279/m². Le loyer moyen pour un appartement de 5 pièces est estimé à CHF 236/m².
Dans l'ensemble, ces estimations de loyer fournissent une évaluation approximative de ce que l'on peut s'attendre à payer pour une location d'une maison ou d'un appartement à Neuchâtel en 2024.
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 279 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 253 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 239 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 236 /m² |
Combien vaut ma maison à Neuchâtel? Quelle est la valeur de mon appartement à Neuchâtel? A combien puis-je obtenir un terrain à Neuchâtel? Faire une estimation immobilière précise et juste d’un logement est l’ultime étape d’une vente réussie. Découvrez comment réaliser une estimation immobilière, quelles sont les étapes d’évaluation d’un bien immobilier et leurs avantages.
Avantages d’une estimation immobilière sur internet à Neuchâtel
L’estimation de biens immobiliers à Neuchâtel en ligne présente plusieurs avantages :
Une simulation simple et rapide
Simple : l’outil d’estimation sur internet est facile à prendre en main et les informations demandées se remplissent aisément.
Instantanée :l’évaluation immobilière à Neuchâtel en ligne vous permet de gagner beaucoup en temps. Alternativement à une estimation sur internet sur d’autres sites web ou à une estimation physique (où les délais de retour de devis peuvent assez souvent être longs), sur notre site web, vous obtenez le compte-rendu de l’estimation dans les moindres détails en quelques minutes
Une simulation efficace et précise à Neuchâtel
Le rendu de l’estimation est très réaliste et performant. Ainsi, vous avez la possibilité de vous baser sur lui pour négocier prix. Vous disposez d’ une idée de prix de l’objet immobilier en question, le loyer potentiel, le prix au m2, et bien d’autres renseignements particuliers.
Bénéficiez d’une simulation gratuite et sans engagement
Gratuite et économique. En effectuant une estimation immobilière à Neuchâtel en ligne, vous vous passez des services et frais de spécialistes de l’immobilier, puisque ce service d’estimation en ligne est entièrement gratuit avec notre site web. L’estimation sur internet vous assure un gain de temps. En donnant un avis de valeur directement, cette estimation donne l’assurance que le bien ne restera pas longtemps sur le marché. En moyenne, la vente d’un bien correctement calculé est assez rapide. Quand les détenteurs choisissent de céder leur bien par eux-mêmes, ce délai peut facilement doubler.
Comment est faite une étude immobilière à Neuchâtel?
Un courtier immobilier peut également estimer votre maison gratuitement. Son expertise du marché immobilier à Neuchâtel vous offre une analyse complémentaire. C’est la méthode idéale pour obtenir de meilleurs conseils et affiner le prix de votre bien à vendre. Surtout si celui-ci est atypique, si vous avez effectué des travaux apportant une réelle plus-value ou encore si des agrandissements sont possibles, voire si des surfaces considérées comme non-habitables ont été aménagées. Étape 1 : l’expert immobilier suit la méthode hédoniste comme le fait le simulateur à distance. Étape 2 : il réalise une étude précise du marché immobilier. Il compare votre bien à des biens similaires mais également à des biens en concurrence avec les vôtres. Notamment, si vous cherchez estimer la valeur d’une maison à Neuchâtel de 100 m² avec 4 chambres, il va également regarder les maisons de 120 m² avec 3 chambres puisque les acheteurs les visiteront très probablement également. Étape 3 : il s’appuie sur les documents administratifs liés à votre bien. Il consulte l’extrait du registre foncier, prend en compte le cours fiscale de taxation immobilière et/ou les derniers procès verbaux d’Assemblée Générale de PPE, considère les servitudes et les conventions de droit privé quand elles existent, étudie les plans cadastral et du bâtiment… Étape 4 : il vous remet son analyse et son estimation immobilière précise.
Pourquoi l’estimation d’un bien immobilier à Neuchâtel précise et réaliste est-elle importante?
Un grand nombre de critères entrent en compte dans l’évaluation d’un tarif juste. Ce sont eux qui viennent augmenter ou amoindrir la valeur de votre bien par rapport au tarif de référence du m² à Neuchâtel. Ce dernier est un indice basique incontournable, mais il ne suffit pas à estimer la valeur véritable d’un bien.
Pour un prix juste à Neuchâtel
L’importance d’un tarif juste : surestimer un bien n’est jamais positif. La vente risque de s’éterniser plus longtemps que prévu. Le vendeur peut même se retrouver imposé par les délais et devoir céder son bien finalement moins cher que ce qu’il en aurait voulu. Seule une estimation réelle et juste donnela possibilité de céder rapidement un bien et à son meilleur tarif.
Pour éviter les mauvaises surprises
En optant pour une estimation immobilière sur Neuchâtel exacte et précise, vous garantissez sa richesse et du bon process de vente de votre bien. Vous gagnez en temps et en efficience. Votre bien intéresse des acquéreurs potentiels ciblés et qui sont réellement à même de réaliser une proposition d’achat concrète.
Les domaines d’application pour une estimation immobilière à Neuchâtel
Pour l’estimation d’un appartement à Neuchâtel
Aux éléments classiques s’ajoutent les caractéristiques de l’immeuble, mais aussi l’appartement en lui-même. Sont évalués l’élégance de la propriété et le nombre d’étages. Sont également appréciés les pièces non comptabilisées dans l’espace habitable comme les box fermés ou de plein air, la présence d’une cave. Si l’appartement est au dernier étage, sa valeur grimpe ; et s’il est au rez-de-chaussée, elle diminue bien qu’elle soit rehaussée par un jardin.
Pour l’évaluation d’une maison à Neuchâtel
Une maison a cela de particulier : le fait qu’elle constitue une habitation familial. Qu’elle soit en logement principale ou de vacances, l’estimation de ce logement devra tenir compte de certains caractéristiques incontournables. Il s’agit notamment de son emplacement, de son année de construction, de sa superficie, de son état, etc. Bien-sûr, s’il s’agit d’une maison historique, il est recommandé de penser à des coûts de travaux de rénovation à réaliser. Avant de faire une demande à un expert immobilier, vous avez la possibilité de procéder à une estimation en ligne, sans inscription/engament et de façon gratuite, de la valeur de cette maison.
Pour l’estimation d’un terrain à Neuchâtel
Terrain à construire ou terrain agricole? Pour l’un, il est évalué d’abord au mètre carré, pour l’autre en ha, ou en mètre carré s’il s’agit de culture expérimentée. S’il s’agit de parcelle à construire notamment, l’estimation de ce bien implique de tenir compte les détails suivants : la nature du sol, la constructibilité, la superficie, l’environnement, l’espace aérien, la vue, les voies d’accès, etc. Un terrain proche de la mer n’aura pas la même valeur qu’un terrain dans la Neuchâtel.
Pour l’estimation d’un immeuble à Neuchâtel
Sont pris en compte des particularités comme la nature et la qualité des matériaux de construction, la qualité architecturale, l’état de maintenance de l’immeuble, sa position à Neuchâtel, sa proximité ou non avec les commodités, etc.