Estimation immobilière à Murten
Estimation maison Murten
En 2025, le prix moyen pour une maison à Murten est de CHF 6,642 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation de la valeur d'une maison de 4 pièces à Murten est de CHF 6,726/m². Pour une maison de 7 pièces le prix au m² est de CHF 6,581/m². Ces estimations du prix des maisons sont basées sur plus de 6 maisons actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des maisons à Murten par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX MAISON |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF 6,726 /m² |
| Maison: 5 pièces | CHF 6,646 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 6,601 /m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 6,581 /m² |
Estimation appartement Murten
En 2025, le prix moyen pour un appartement à Murten est de CHF 6,841 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues en 2025, l'estimation de la valeur d'un appartement de 2 pièces à Murten est de CHF 7,056/m².Pour un appartement de 5 pièces le prix au m² est estimé à CHF 6,735. Ces estimations du prix des appartements sont basées sur plus de 5 appartements actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des appartements à Murten par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 7,056 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 6,868 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 6,772 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 6,735 /m² |
À noter que ces estimations de maisons et d'appartements à Murten ne sont pas une science exacte. L'évaluation de votre bien immobilier à Murten, dépend avant tout des caractéristiques propres à votre bien. Pour obtenir une estimation plus précise et plus juste il est primordial de faire appel a un expert immobilier à Murten, ou bien, vous pouvez commencer par une estimation en ligne qui comparera votre bien à des milliers de biens similaires et aux caractéristiques proches à Murten.
Estimation du loyer des maisons à Murten
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER MAISON |
|---|
Estimation du loyer des appartements à Murten
En 2025, l'estimation moyenne du loyer d'un appartement par an, à Murten est de CHF 254 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer pour un appartement de 2 pièces par an à Murten est de CHF 307/m². Le loyer moyen pour un appartement de 5 pièces est estimé à CHF 230/m².
Dans l'ensemble, ces estimations de loyer fournissent une évaluation approximative de ce que l'on peut s'attendre à payer pour une location d'une maison ou d'un appartement à Murten en 2025.
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 307 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 245 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 223 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 230 /m² |
Combien vaut ma maison à Murten? Quelle est la valeur de mon appartement à Murten? A combien puis-je obtenir un terrain à Murten? Faire une estimation immobilière précise et juste d’un logement est la 1ère étape d’une vente réussie. Découvrez comment réaliser une estimation immobilière, quelles sont les méthodes d’évaluation d’un bien immobilier et leurs avantages.
Avantages d’une estimation immobilière en ligne à Murten
L’estimation de biens immobiliers à Murten en ligne présente plusieurs avantages :
Une simulation simple et rapide
Dorénavant, un simple portail web vous donne la possibilité de calculer le coût de votre bien. Simple etinstantanée, cette évaluation immobilière à Murten est appréciable avant de réaliser mais également de diffuser une offre immobilière. En seulement quelques minutes, vous savez quel est le prix adapté pour votre maison. Il vous suffit de donner suite aux éléments demandés pour connaître les atouts de votre chez vous. Cette évaluation, sans contrainte, vous donne la possibilité de calculer la valeur de votre bien très vite.
Une simulation efficace et précise à Murten
Le résultat de l’estimation est très réaliste et efficace. Ainsi, vous pouvez vous baser sur lui pour négocier prix. Vous obtenez une fourchette de prix de l’objet immobilier en question, le prix du loyer potentiel, le prix au m2, ainsi que bien d’autres renseignements particuliers.
Bénéficiez d’une simulation gratuite et sans engagement
Gratuite et avantageuse. En faisant une évaluation immobilière à Murten en ligne, vous vous passez des prestations ainsi que frais d’experts de l’immobilier, car ce service d’estimation sur le net est entièrement gratuit avec notre site internet. L’estimation en ligne vous assure de gagner du temps. En donnant un conseil expert instantanément, cette estimation assure que le bien ne restera que peu de temps sur le marché. En général, la vente d’un bien correctement estimé est assez rapide. Dans le cas où les propriétaires décident de se défaire de leur bien par eux-mêmes, ce délai peut sans difficulté s’accroître.
De quelle manière est réalisée une simulation immobilière à Murten?
Un courtier immobilier peut également estimer votre logement gratuitement. Son expertise du secteur immobilier à Murten met à votre service une analyse complémentaire. C’est la méthode idéale pour obtenir de meilleurs conseils et affiner le prix de votre bien à vendre. Surtout si celui-ci est atypique, si vous avez effectué des travaux qui apportent une réelle plus-value ou bien alors si des agrandissements sont possibles, voire si des surfaces considérées comme non-habitables ont été aménagées. Étape 1 : l’expert immobilier suit la méthode hédoniste comme le fait le simulateur sur internet. Étape 2 : il réalise une étude précise du secteur immobilier. Il compare votre bien à des biens similaires mais aussi à des biens en concurrence avec le vôtre. Par exemple, si vous désirez estimer la valeur d’une maison à Murten de 100 m² avec 4 chambres, il va également regarder les maisons de 120 m² avec 3 chambres puisque les acheteurs les visiteront très probablement également. Étape 3 : il s’appuie sur les documents administratifs liés à votre bien. Il consulte l’extrait du registre foncier, prend en compte l’indice fiscale de taxation immobilière et/ou les derniers procès verbaux d’Assemblée Générale de PPE, considère les servitudes et les conventions de droit privé quand elles existent, étudie les plans cadastral et de la construction… Étape 4 : il vous remet son analyse et son estimation immobilière précise.
Comment se fait il que l’estimation d’un bien immobilier à Murten précise ainsi que réaliste est-elle importante?
Pour vendre dans des délais corrects, il vous est indispensable de trouver un tarif d’achat au plus juste. Toute surestimation de votre bien peut vous nuire car les clients risquent de s’intéresser à des biens identiques mais plus accessibles financièrement. Une évaluation fiable limite cette erreur et assure de fournir un tarif selon le marché immobilier. Vous optimisez aussi vos chances d’attirer un demandeur intéressé.
Pour un prix juste à Murten
Avec un prix réaliste, vous allez charmer davantage de clients. Cet avantage est important. Parmi les offres d’achat, vous allez être en possibilité de sélectionner l’acheteur qui vous semble solvable. Cet aspect est aussi essentiel pour les propriétaires qui souhaiteraient se défaire de leur bien. Il est déconseillé de se ruer sur la première proposition d’achat mais plutôt prendre le moment pour vérifier. Une excellente évaluation immobilière à Murten permet légitimement de choisir l’acheteur le plus sûr.
Pour éviter les mauvaises surprises
Cette estimation immobilière limite le fait de perdre de l’argent en méjugeant son bien immobilier. Le vendeur devra toujours en effet vous donner comme impératif d’avoir un barème de prix de la réelle valeur de votre logement. Cette erreur est régulièrement commise par les propriétaires qui suggèrent qu’un tarif bas est plus compétitif. Néanmoins, les acheteurs potentiels ont une prédisposition à faire attention à des biens qui sont affichés à un tarif trop bas. Un outil d’estimation immobilière donnela possibilité précisément d’avoir un bilan clair ainsi que d’avoir conscience de quel est le prix de vente approprié.
Les domaines d’application pour une estimation immobilière à Murten
Pour l’estimation d’un appartement à Murten
L’estimation d’un appartement à Murten est essentielle vous permettant de trouver assez vite un acquéreur. Selon les spécificités du logement, la valeur peut s’avérer différente des autres logements dans le même immeuble. Il est donc essentiel de faire cette évaluation immobilière pour connaître précisément sa valeur. De cette façon, le vendeur est assuré de détecter le vrai prix.
Pour l’estimation d’une maison à Murten
Une villa a ceci de particulier : le fait qu’elle constitue un logement familial. Qu’elle soit en habitation principale ou de vacances, l’estimation de ce logement devra toujours tenir compte de plusieurs règles obligatoires. Il s’agit par exemple de son emplacement, de son année de construction, de sa superficie, de son état, etc. Bien-sûr, s’il s’agit d’une maison historique, il faut penser à des coûts de travaux de réfection à effectuer. Avant de faire une demande à un expert immobilier, vous pouvez faire une évaluation sur le net, sans inscription/engament et de façon gratuite, de la valeur de cette maison.
Pour l’estimation d’un terrain à Murten
Terrain à bâtir ou terrain agricole? Pour l’un, il est étudié d’abord au mètre carré, pour l’autre en ha, ou en mètre carré s’il s’agit de culture expérimentée. S’il s’agit de parcelle à bâtir par exemple, l’estimation de ce bien requiert de considérer les détails suivants : la nature du sol, la constructibilité, la superficie, l’environnement, l’espace aérien, la vue, les voies d’accès, etc. Un terrain proche de la mer n’aura pas la même valeur qu’un terrain en plein centre Murten.
Pour l’estimation d’un immeuble à Murten
L’estimation d’un immeuble à Murten est aussi nécessaire pour connaître le prixtotal de la construction. L’expert immobilier ne se penche pas sur le prix de chaque logements. à l’inverse, il va laisser un avis expert pour la revente d’un immeuble. Cette prestation est primordiale pour soumettre un immeuble à la vente.