Estimation immobilière à Montreux
Estimation maison Montreux
En 2024, le prix moyen pour une maison à Montreux est de CHF 10,881 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation de la valeur d'une maison de 4 pièces à Montreux est de CHF 10,870/m². Pour une maison de 7 pièces le prix au m² est de CHF 10,810/m². Ces estimations du prix des maisons sont basées sur plus de 207 maisons actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des maisons à Montreux par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX MAISON |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF 10,870 /m² |
| Maison: 5 pièces | CHF 10,845 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 10,737 /m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 10,810 /m² |
Estimation appartement Montreux
En 2024, le prix moyen pour un appartement à Montreux est de CHF 11,106 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues en 2024, l'estimation de la valeur d'un appartement de 2 pièces à Montreux est de CHF 11,186/m².Pour un appartement de 5 pièces le prix au m² est estimé à CHF 10,921. Ces estimations du prix des appartements sont basées sur plus de 423 appartements actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des appartements à Montreux par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 11,186 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 11,004 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 10,980 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 10,921 /m² |
À noter que ces estimations de maisons et d'appartements à Montreux ne sont pas une science exacte. L'évaluation de votre bien immobilier à Montreux, dépend avant tout des caractéristiques propres à votre bien. Pour obtenir une estimation plus précise et plus juste il est primordial de faire appel a un expert immobilier à Montreux, ou bien, vous pouvez commencer par une estimation en ligne qui comparera votre bien à des milliers de biens similaires et aux caractéristiques proches à Montreux.
Estimation du loyer des maisons à Montreux
En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'une maison par an, à Montreux est de CHF 338 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer par an pour une maison de 4 pièces à Montreux est de CHF 288/m². Le loyer moyen pour une maison 7 pièces est estimé à CHF 234/m².
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER MAISON |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF 288 /m² |
| Maison: 5 pièces | CHF 352 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 253 /m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 234 /m² |
Estimation du loyer des appartements à Montreux
En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'un appartement par an, à Montreux est de CHF 317 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer pour un appartement de 2 pièces par an à Montreux est de CHF 334/m². Le loyer moyen pour un appartement de 5 pièces est estimé à CHF 288/m².
Dans l'ensemble, ces estimations de loyer fournissent une évaluation approximative de ce que l'on peut s'attendre à payer pour une location d'une maison ou d'un appartement à Montreux en 2024.
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 334 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 298 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 288 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 288 /m² |
Vendre ou acheter un bien immobilier n’est pas une aventure dans laquelle il est recommandé de démarrer trop vite. Il est déterminant d’estimer la juste valeur d’un bien avant de le mettre en vente ou de l’acquérir. Il est donc crucial de procéder avant une estimation immobilière. De nos jours, Internet a grandement facilité les choses. Vous pouvez désormais faire une estimation immobilière à Montreux en ligne, et cela, gratuitement depuis notre site.
Avantages d’une estimation immobilière sur internet à Montreux
Quels sont les avantages d’une estimation immobilière sur internet à Montreux? Si vous songez à vendre un bien immobilier, ayez pour premier réflexe de faire une simulation immobilière sur internet. La méthode est particulièrement efficace et présente un grand nombre d’ avantages :
Une simulation simple et rapide
Simple : l’outil d’estimation sur internet est facile à adopter ainsi que les informations demandées se complètent facilement.
Immédiate :l’estimation immobilière à Montreux en ligne vous offre de gagner fortement en temps. Alternativement à une évaluation sur internet sur d’autres sites internet ou à une évaluation physique (où les délais d’attente de devis peuvent de temps à autre être longs), sur notre site web, vous avez le compte-rendu de l’estimation avec tous les détails en peu de temps
Une simulation efficace et précise à Montreux
Efficace : l’outil sur internet dispose d’un calcul très performant qui analyse la valeur de votre bien selon la technique hédoniste, la même qui est mise à contribution également par les banques ainsi que les mutuelles. Il est en capacité de tenir compte de tous les éléments que les clients apprécient comme la proximité avec les transports, les établissements scolaires, les commerces. Un possible projet de construction dans la rue ou la création d’un nouveau quartier peut être pris en compte. Et surtout, il regarde la totalité de propositions semblables dans le même secteur.
Précise : l’outil compare de façon affinée votre bien à des biens identiques qui se sont vendus ces derniers temps dans votre quartier. Il peut voir les différences de prix ainsi que les autres propositions existantes d’une rue à l’autre. Cela vous propose une évaluation de votre logement qui correspond vraiment au marché immobilier et à l’offre et la demande au moment précis où votre bien va être mis en vente.
Bénéficiez d’une simulation gratuite et sans engagement
Gratuite : se servir d’ un simulateur pour une évaluation immobilière est entièrement gratuit.
Sans engagements : faire faire une évaluation sur internet d’un bien immobilier ne vous lie à rien et ne vous oblige à aucune inscription. L’estimation immobilière à Montreux en ligne vous offre la possibilité alors de vraiment mieux négocier ainsi que de trouver un accord sur un contrat sans avoir l’impression de vous être fait avoir. Vous n’avez pas de coups de fil à passer ou de frais à payer à des agences / experts pour cette évaluation ; vous procédez à l’évaluation tout seul, en très peu de temps, depuis votre canapé, votre bureau ou en déplacement.
Comment est effectuée une étude immobilière à Montreux?
Un courtier immobilier peut également estimer votre maison gratuitement. Son expertise du marché immobilier à Montreux met à votre disposition une analyse complémentaire. C’est la méthode idéale pour obtenir de convenables conseils et affiner le prix de votre bien à vendre. Surtout si celui-ci est atypique, si vous avez effectué des améliorations apportant une réelle plus-value ou bien alors si des agrandissements sont possibles, voire si des surfaces considérées comme non-habitables ont été aménagées. Étape 1 : l’expert immobilier suit la méthode hédoniste comme le fait le simulateur sur internet. Étape 2 : il réalise une étude précise du marché immobilier. Il compare votre bien à des biens similaires mais encore à des biens en concurrence avec le vôtre. Entre autres, si vous recherchez estimer la valeur d’une maison à Montreux de 100 m² avec 4 chambres, il va également regarder les maisons de 120 m² avec 3 chambres puisque les clients les visiteront très probablement également. Étape 3 : il s’appuie sur les documents administratifs liés à votre bien. Il consulte l’extrait du registre foncier, prend en compte l’indice fiscale de taxation immobilière et/ou les derniers procès verbaux d’Assemblée Générale de PPE, considère les servitudes dont les conventions de droit privé quand elles existent, étudie les plans cadastral et du bâtiment… Étape 4 : il vous remet son analyse et son estimation immobilière précise.
Quel est la raison pour laquelle l’estimation d’un bien immobilier à Montreux précise ainsi que réaliste est-elle à prendre en compte?
Énormément de critères entrent en compte dans l’estimation d’un prix juste. Ce sont eux qui viennent accroitre ou diminuer la valeur de votre bien quant au prix référent du m² à Montreux. Ce dernier est un indice de base inévitable, mais il ne suffit pas à évaluer la valeur réelle d’un bien.
Pour un prix juste à Montreux
L’importance d’un prix juste : surévaluer un bien ne peut pas être une bonne chose. La vente risque de durer plus longtemps que prévu. Le vendeur peut même se retrouver condamné par les délais et devoir se défaire de son bien finalement moins cher que ce qu’il en aurait voulu. Seule une évaluation valable ainsi que fiable donnela possibilité de céder plus vite un bien ainsi que à son meilleur rapport qualité prix.
Pour éviter les mauvaises surprises
En sélectionnant une évaluation immobilière sur Montreux juste et spécifique, vous vous assurez de sa richesse ainsi que du bon process de vente de votre bien. Vous gagnez en temps et en efficacité. Votre bien intéresse des acheteurs potentiels ciblés et qui sont vraiment à même d’effectuer une proposition d’achat concrète.
Les domaines d’application pour une estimation immobilière à Montreux
Pour l’estimation d’un appartement à Montreux
L’un des critères essentiels quand il faut estimer la valeur d’un appartement à Montreux est la localisation de ce dernier. S’il est basé proche d’un certain nombre de commerces, dans ce cas c’est une excellente affaire. Il est recommandé de tenir compte de sa superficie de même que la quantité de pièces. Ce qu’il faut savoir, c’est que plus la superficie est importante, moins cher va être le prix au m2. Un appartement de 90 m2 avec 3 pièces va être vendu plus rapidement que s’il n’avait qu’une pièce. D’autres caractéristiques sont à prendre en compte dans l’estimation d’un appartement à Montreux (âge, entourage, etc. ).
Pour l’estimation d’une villa à Montreux
Pour une maison à Montreux, une estimation immobilière est vivement conseillée. Le professionnel mandaté pour cette évaluation se penchera précisément sur la l’année de construction, le quartier ainsi que l’environnement, la présence de commerces aux alentours, les espaces extérieurs. Ensuite, il observera les détails à l’intérieur. Le résultat rendu garantit au propriétaire de se défaire de son bien au bon prix.
Pour l’estimation d’un terrain à Montreux
L e prix d’un terrain dépend du prix au m² évalué dans tel ou tel quartier ainsi que du marché de l’offre et de la demande sur toute la commune. S’ajoute l’étude de la valeur actuelle et notamment sa valeur future si on la compare à l’exploitation que l’on peut faire de la bribe : le terrain est-il constructible, peut-on y construire un immeuble, un bâtiment à étages, une maison individuelle?
Pour l’estimation d’un immeuble à Montreux
Sont pris en compte des éléments comme la nature ainsi que la qualité des matériaux de construction, la qualité architecturale, l’état d’entretien de l’immeuble, son emplacement à Montreux, sa proximité ou non avec les commodités, etc.