Estimation immobilière à Meyrin
Estimation maison Meyrin
En 2024, le prix moyen pour une maison à Meyrin est de CHF 12,381 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation de la valeur d'une maison de 4 pièces à Meyrin est de CHF 12,496/m². Pour une maison de 7 pièces le prix au m² est de CHF 12,323/m². Ces estimations du prix des maisons sont basées sur plus de 45 maisons actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des maisons à Meyrin par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX MAISON |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF 12,496 /m² |
| Maison: 5 pièces | CHF 12,492 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 12,378 /m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 12,323 /m² |
Estimation appartement Meyrin
En 2024, le prix moyen pour un appartement à Meyrin est de CHF 11,192 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues en 2024, l'estimation de la valeur d'un appartement de 2 pièces à Meyrin est de CHF 11,328/m².Pour un appartement de 5 pièces le prix au m² est estimé à CHF 11,104. Ces estimations du prix des appartements sont basées sur plus de 25 appartements actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des appartements à Meyrin par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 11,328 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 11,285 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 11,124 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 11,104 /m² |
À noter que ces estimations de maisons et d'appartements à Meyrin ne sont pas une science exacte. L'évaluation de votre bien immobilier à Meyrin, dépend avant tout des caractéristiques propres à votre bien. Pour obtenir une estimation plus précise et plus juste il est primordial de faire appel a un expert immobilier à Meyrin, ou bien, vous pouvez commencer par une estimation en ligne qui comparera votre bien à des milliers de biens similaires et aux caractéristiques proches à Meyrin.
Estimation du loyer des maisons à Meyrin
En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'une maison par an, à Meyrin est de CHF 410 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer par an pour une maison de 4 pièces à Meyrin est de CHF 382/m². Le loyer moyen pour une maison 7 pièces est estimé à CHF 437/m².
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER MAISON |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF 382 /m² |
| Maison: 5 pièces | CHF 371 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 416 /m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 437 /m² |
Estimation du loyer des appartements à Meyrin
En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'un appartement par an, à Meyrin est de CHF 380 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer pour un appartement de 2 pièces par an à Meyrin est de CHF 480/m². Le loyer moyen pour un appartement de 5 pièces est estimé à CHF 382/m².
Dans l'ensemble, ces estimations de loyer fournissent une évaluation approximative de ce que l'on peut s'attendre à payer pour une location d'une maison ou d'un appartement à Meyrin en 2024.
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 480 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 396 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 364 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 382 /m² |
Vendre ou acheter un bien immobilier n’est pas une aventure au sein de laquelle il est recommandé de démarrer trop vite. Il est déterminant d’estimer la juste valeur d’un bien avant de le mettre en vente ou de l’acquérir. Il est donc crucial de procéder préalablement à une estimation immobilière. De nos jours, Internet a grandement facilité les choses. Vous pouvez désormais faire une estimation immobilière à Meyrin en ligne, et, gratuitement depuis notre site.
Avantages d’une estimation immobilière en ligne à Meyrin
L’estimation de biens immobiliers à Meyrin en ligne présente plusieurs avantages :
Une estimation simple et rapide
Dorénavant, un simple portail web vous permet d’évaluer le coût de votre bien. Simple etimmédiate, cette évaluation immobilière à Meyrin est conseillée avant de créer ainsi que de diffuser une annonce immobilière. En seulement quelques minutes, vous savez quel est le cout juste pour votre maison. Il vous suffit de répondre aux éléments demandés pour connaître les atouts de votre bien. Cette évaluation, sans obligation, vous donne la possibilité d’évaluer le prix de votre bien en peu de temps.
Une estimation efficace et précise à Meyrin
Efficace et détaillée, cette synthèse immobilière repose sur les transactions immobilières résultantes dans un même environnement ainsi que pour des logements similaires. Grâce à des enregistrements réalisés depuis de nombreuses années, les informations à votre entière disposition sont suffisantes pour effectuer une expertise immobilière fiable. De cette façon, vous avez la certitude de respecter les prix de la valeur du marché. Cette méthode limite les surestimations qui peuvent vous restreindre de trouver rapidement un demandeur.
Bénéficiez d’une estimation gratuite et sans engagement
Gratuite : utiliser un outil pour une évaluation immobilière est complètement accessible gratuitement.
Sans engagements : faire une évaluation en ligne d’un logement ne vous lie à rien et ne vous oblige à aucune inscription. L’estimation en ligne vous permet un gain de temps. En donnant un conseil expert instantanément, cette estimation donne l’assurance que le bien ne restera pas trop longtemps sur le marché. En général, la vente d’un bien correctement évalué est assez rapide. Lorsque les propriétaires décident de céder leur bien par eux-mêmes, ce délai peut facilement s’accroître.
De quelle manière est réalisée une simulation immobilière à Meyrin?
Un courtier immobilier peut également estimer votre habitat gratuitement. Son expertise du secteur immobilier à Meyrin met à votre service une analyse complémentaire. C’est la méthode idéale pour obtenir d’excellents conseils et affiner le prix de votre bien à vendre. Surtout si celui-ci est atypique, si vous avez effectué des améliorations qui apportent une réelle plus-value ou alors si des agrandissements sont possibles, voire si des surfaces considérées comme non-habitables ont été aménagées. Étape 1 : l’expert immobilier suit la méthode hédoniste comme le fait le simulateur à distance. Étape 2 : il réalise une étude précise du secteur immobilier. Il compare votre bien à des biens similaires mais aussi à des biens en concurrence avec les vôtres. Notamment, si vous cherchez estimer la valeur d’une maison à Meyrin de 100 m² avec 4 chambres, il va également regarder les maisons de 120 m² avec 3 chambres puisque les acheteurs les visiteront très probablement également. Étape 3 : il s’appuie sur les documents administratifs liés à votre bien. Il consulte l’extrait du registre foncier, prend en compte la valeur fiscale de taxation immobilière et/ou les derniers procès verbaux d’Assemblée Générale de PPE, considère les servitudes dont les conventions de droit privé quand elles existent, étudie les plans cadastral et de la construction… Étape 4 : il vous remet son analyse et son estimation immobilière précise.
Quel est la raison pour laquelle l’estimation d’un bien immobilier à Meyrin précise ainsi que réaliste est-elle importante?
Pour pouvoir vendre rapidement, vous devez trouver un coût d’achat le plus réaliste. Toute surestimation de votre bien peut vous nuire parce que les acheteurs risquent de s’intéresser à des biens immobiliers similaires mais plus accessibles financièrement. Une évaluation fiable restreint cette erreur et donne l’assurance de proposer un coût en accord avec la tendance actuelle du marché immobilier. Vous améliorez donc vos possibilités de trouver un demandeur intéressé.
Pour un prix juste à Meyrin
L’importance d’un coût juste : surestimer un bien n’est pas favorable. La vente risque de s’éterniser plus de temps que prévu. Le vendeur peut même se retrouver condamné par le temps et devoir céder son bien en fin de compte moins cher que ce qu’il en aurait voulu. Seule une évaluation valable ainsi que fiable donnela possibilité de vendre dans des délais corrects un bien ainsi que à son meilleur tarif.
Pour éviter les mauvaises surprises
En choisissant une estimation immobilière sur Meyrin juste et précise, vous vous assurez de sa richesse ainsi que du bon processus de vente de votre bien. Vous économisez en temps et en efficacité. Votre bien intéresse des acquéreurs potentiels ciblés et qui sont complètement à même de réaliser une proposition d’achat concrète.
Les domaines d’application pour une estimation immobilière à Meyrin
Pour l’estimation d’un appartement à Meyrin
Aux critères classiques s’ajoutent les caractéristiques de l’immeuble, mais également l’appartement en lui-même. Sont évalués la valeur de l’immeuble ainsi que la totalité d’étages. Sont également appréciés les pièces non comptabilisées dans la surface habitable comme les box fermés ou ouverts, la présence d’une cave. Si l’appartement est au dernier étage, sa valeur s’élève ; s’il est au rez-de-chaussée, elle diminue bien qu’elle puisse être rehaussée par un jardin.
Pour l’évaluation d’une villa à Meyrin
Une villa a cela de particulier : le fait qu’elle constitue une habitation familial. Qu’elle soit en logement principale ou secondaire, l’estimation de ce logement devra toujours tenir compte de plusieurs conditions nécessaires. Il s’agit notamment de son emplacement, de son année de construction, de sa superficie, de son état, etc. Bien entendu, s’il s’agit d’une villa ancienne, il est recommandé de prévoir des coûts de travaux de réfection à faire. Avant de solliciter un professionnel de l’ immobilier, vous avez la possibilité de procéder à une évaluation sur le net, sans inscription/engament et gratuitement, de la valeur de cette villa.
Pour l’estimation d’un terrain à Meyrin
Pour vendre un terrain nu, passer par une évaluation immobilière semble incontournable. Sans bâtiment à analyser, vous devez vous en remettre à un professionnel pour distinguer par exemple, deux terrains de la même parcelle. Une entreprise est en capacité de savoir légitimement quelles sont les conditions qui iront influencer sa valeur.
Pour l’estimation d’un immeuble à Meyrin
L’estimation d’un immeuble à Meyrin est aussi nécessaire pour connaître le prixglobal de la construction. L’expert immobilier ne se penche pas sur le prix de chaque appartements. Au contraire, il va laisser un avis expert pour la rétrocession d’un immeuble. Cette prestation est obligatoire pour soumettre un immeuble à la vente.