Estimation immobilière à Martigny
Estimation maison Martigny
En 2024, le prix moyen pour une maison à Martigny est de CHF 6,037 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation de la valeur d'une maison de 4 pièces à Martigny est de CHF 6,004/m². Pour une maison de 7 pièces le prix au m² est de CHF 6,195/m². Ces estimations du prix des maisons sont basées sur plus de 47 maisons actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des maisons à Martigny par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX MAISON |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF 6,004 /m² |
| Maison: 5 pièces | CHF 6,133 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 6,045 /m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 6,195 /m² |
Estimation appartement Martigny
En 2024, le prix moyen pour un appartement à Martigny est de CHF 6,068 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues en 2024, l'estimation de la valeur d'un appartement de 2 pièces à Martigny est de CHF 6,111/m².Pour un appartement de 5 pièces le prix au m² est estimé à CHF 6,134. Ces estimations du prix des appartements sont basées sur plus de 191 appartements actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des appartements à Martigny par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 6,111 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 6,112 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 6,002 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 6,134 /m² |
À noter que ces estimations de maisons et d'appartements à Martigny ne sont pas une science exacte. L'évaluation de votre bien immobilier à Martigny, dépend avant tout des caractéristiques propres à votre bien. Pour obtenir une estimation plus précise et plus juste il est primordial de faire appel a un expert immobilier à Martigny, ou bien, vous pouvez commencer par une estimation en ligne qui comparera votre bien à des milliers de biens similaires et aux caractéristiques proches à Martigny.
Estimation du loyer des maisons à Martigny
En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'une maison par an, à Martigny est de CHF 320 par mètre carré.
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER MAISON |
|---|
Estimation du loyer des appartements à Martigny
En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'un appartement par an, à Martigny est de CHF 236 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer pour un appartement de 2 pièces par an à Martigny est de CHF 253/m². Le loyer moyen pour un appartement de 5 pièces est estimé à CHF 172/m².
Dans l'ensemble, ces estimations de loyer fournissent une évaluation approximative de ce que l'on peut s'attendre à payer pour une location d'une maison ou d'un appartement à Martigny en 2024.
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 253 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 231 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 210 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 172 /m² |
Vendre ou acheter un bien immobilier n’est pas une aventure au sein de laquelle il faut démarrer sans se renseigner. Il est important d’estimer la juste valeur d’un bien avant de le vendre ou de l’acquérir. Il est donc crucial de procéder avant une estimation immobilière. De nos jours, Internet a grandement facilité les choses. Vous pouvez désormais faire une estimation immobilière à Martigny en ligne, et, gratuitement depuis notre site internet.
Avantages d’une estimation immobilière sur internet à Martigny
L’estimation de biens immobiliers à Martigny en ligne présente plusieurs avantages :
Une simulation simple et rapide
Simple : il vous faudra vous connecter sur internet, sans prise de rdv, à tout moment
Rapide : la méthode ne prend que quelques instants. Vous n’avez qu’à complèter les champs qui vous sont indiqués pour décrire votre bien immobilier. Indiquez l’adresse postale, les diverses surfaces habitables (jardin), l’année de construction, le nombre de pièces, les travaux réalisés…
Une estimation efficace et précise à Martigny
Efficace : l’outil sur internet jouit d’un calcul très efficace qui analyse le prix de votre bien selon la pratique hédonique, la même qui est mise à contribution en plus par les etablissements bancaires ainsi que les assurances. Il devrait suffire à considérer tous les éléments que les acheteurs apprécient comme la proximité avec les transports, les écoles, les commerces. Un potentiel plan de construction dans la rue ou la création d’un nouveau quartier peut être pris en compte. Et surtout, il regarde le nombre de propositions similaires dans le même secteur.
Précise : l’outil compare de façon affinée votre bien à des objets immobiliers similaires qui se sont commercialisés récemment dans votre quartier. Il pourrait repérer les différences de prix ainsi que les autres offres existantes d’une rue à l’autre. Cela offre une évaluation de votre logement correspondant vraiment au marché immobilier ainsi qu’ à la proposition et la demande au au moment même où votre bien sera mis en vente.
Bénéficiez d’une estimation gratuite et sans engagement
Gratuite : utiliser un simulateur pour une évaluation immobilière est entièrement accessible gratuitement.
Sans engagements : faire faire une évaluation sur internet d’un bien immobilier ne vous lie à rien et ne vous oblige à aucune inscription. L’estimation immobilière à Martigny en ligne vous permet ainsi de mieux négocier ainsi que de conclure un contrat sans avoir l’impression de vous être fait berner. Vous n’avez pas de coups de téléphone à passer ou de frais à payer à des agences / experts pour cette évaluation ; vous procédez à l’évaluation seul, en quelques instants, à partir de votre canapé, votre bureau ou en déplacement.
De quelle façon est faite une étude immobilière à Martigny?
Un courtier immobilier peut également estimer votre habitation gratuitement. Son expertise du secteur immobilier à Martigny vous offre une analyse complémentaire. C’est la méthode idéale pour obtenir de convenables conseils et affiner le prix de votre bien à vendre. Surtout si celui-ci est atypique, si vous avez effectué des travaux apportant une réelle plus-value ou bien alors si des agrandissements sont possibles, voire si des surfaces considérées comme non-habitables ont été aménagées. Étape 1 : l’expert immobilier suit la méthode hédoniste notamment le fait le simulateur sur internet. Étape 2 : il réalise une étude précise du secteur immobilier. Il compare votre bien à des biens similaires mais aussi à des biens en concurrence avec le vôtre. Notamment, si vous voulez estimer la valeur d’une maison à Martigny de 100 m² avec 4 chambres, il va également regarder les maisons de 120 m² avec 3 chambres puisque les acheteurs les visiteront très probablement également. Étape 3 : il s’appuie sur les documents administratifs liés à votre bien. Il consulte l’extrait du registre foncier, prend en compte le cours fiscale de taxation immobilière et/ou les derniers procès verbaux d’Assemblée Générale de PPE, considère les servitudes et les conventions de droit privé quand elles existent, étudie les plans cadastral et du bâtiment… Étape 4 : il vous remet son analyse et son estimation immobilière précise.
Quel est la raison pour laquelle l’estimation d’un bien immobilier à Martigny précise ainsi que fiable est-elle à prendre en compte?
Pour se défaire de son bien assez vite, il est conseillé de fixer un tarif d’achat le plus réaliste. Toute surestimation de votre bien peut vous faire du tort puisque les acheteurs risquent de se tourner vers des biens similaires mais plus accessibles financièrement. Une évaluation fiable empêche cette erreur et offre la garantie de donner un tarif en accord avec le marché immobilier. Vous améliorez ainsi vos pourcentages de chances d’obtenir un demandeur intéressé.
Pour un prix juste à Martigny
Avec un tarif juste, vous allez séduire encore plus de clients. Cet avantage est non négligeable. Parmi les offres d’achat, vous allez être en capacité de choisir l’acheteur qui vous paraît solvable. Cet aspect est ainsi primordial pour les détenteurs qui désirent céder leur bien. Il est proscrit de se ruer sur la 1ère proposition d’achat mais plutôt prendre le moment pour comparer. Une excellente évaluation immobilière à Martigny permet légitimement de choisir l’acheteur le plus sûr.
Pour éviter les mauvaises surprises
En choisissant une estimation immobilière sur Martigny juste et précise, vous garantissez sa justesse ainsi que du bon processus de vente de votre bien. Vous économisez en temps ainsi qu’ en efficacité. Votre bien intéresse des acheteurs potentiels spécifiques et qui sont vraiment à même de réaliser une offre d’achat concrète.
Les domaines d’application pour une estimation immobilière à Martigny
Pour l’estimation d’un appartement à Martigny
Aux critères classiques s’ajoutent les caractéristiques de l’immeuble, mais également l’appartement en lui-même. Sont évalués l’élégance de la résidence ainsi que le nombre d’étages. Sont de même appréciés les pièces non comptabilisées dans l’espace habitable comme les garages fermés ou ouverts, la présence d’une abris. Si l’appartement est au dernier étage, sa valeur augmente ; et s’il est au rez-de-chaussée, elle diminue bien qu’elle soit rehaussée par un jardin.
Pour l’évaluation d’une villa à Martigny
Une maison a ceci de particulier : le fait qu’elle constitue une habitation familial. Qu’elle soit en logement principale ou secondaire, l’estimation de ce logement doit tenir compte de plusieurs caractéristiques nécessaires. Il s’agit notamment de sa localisation, de son année de construction, de sa superficie, de son état, etc. Bien-sûr, s’il s’agit d’une villa ancienne, il est recommandé de penser à des coûts de travaux de réfection à réaliser. Avant de faire une demande à un expert immobilier, vous avez la possibilité de procéder à une évaluation sur internet, sans inscription/engament et de façon gratuite, de la valeur de cette villa.
Pour l’estimation d’un terrain à Martigny
Terrain à créer ou terrain agricole? Pour l’un, il est évalué d’abord au mètre carré, pour l’autre en hectare, ou en mètre carré s’il s’agit de culture spécialisée. S’il s’agit de terrain à créer notamment, l’estimation de ce bien requiert de prendre en compte les détails suivants : la nature du sol, la constructibilité, la superficie, l’environnement, l’espace aérien, la vue, les voies d’accès, etc. Un terrain près de la mer n’aura pas la même valeur qu’un terrain en plein centre Martigny.
Pour l’estimation d’un immeuble à Martigny
L’estimation d’un immeuble à Martigny est également utile pour connaître le prixtotal du bâtiment. L’expert immobilier ne se penche pas sur le prix de chaque appartements. Au contraire, il va laisser un avis expert pour la rétrocession d’un immeuble. Cette prestation est primordiale pour proposer un immeuble à la vente.