Estimation immobilière à Grand-Saconnex
Estimation maison Grand-Saconnex
En 2024, le prix moyen pour une maison à Grand-Saconnex est de CHF 13,624 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation de la valeur d'une maison de 4 pièces à Grand-Saconnex est de CHF 13,832/m². Pour une maison de 7 pièces le prix au m² est de CHF 13,601/m². Ces estimations du prix des maisons sont basées sur plus de 40 maisons actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des maisons à Grand-Saconnex par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX MAISON |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF 13,832 /m² |
| Maison: 5 pièces | CHF 13,737 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 13,656 /m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 13,601 /m² |
Estimation appartement Grand-Saconnex
En 2024, le prix moyen pour un appartement à Grand-Saconnex est de CHF 13,445 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues en 2024, l'estimation de la valeur d'un appartement de 2 pièces à Grand-Saconnex est de CHF 13,445/m².Pour un appartement de 5 pièces le prix au m² est estimé à CHF 13,295. Ces estimations du prix des appartements sont basées sur plus de 28 appartements actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des appartements à Grand-Saconnex par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 13,445 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 13,541 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 13,431 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 13,295 /m² |
À noter que ces estimations de maisons et d'appartements à Grand-Saconnex ne sont pas une science exacte. L'évaluation de votre bien immobilier à Grand-Saconnex, dépend avant tout des caractéristiques propres à votre bien. Pour obtenir une estimation plus précise et plus juste il est primordial de faire appel a un expert immobilier à Grand-Saconnex, ou bien, vous pouvez commencer par une estimation en ligne qui comparera votre bien à des milliers de biens similaires et aux caractéristiques proches à Grand-Saconnex.
Estimation du loyer des maisons à Grand-Saconnex
En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'une maison par an, à Grand-Saconnex est de CHF 479 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer par an pour une maison de 4 pièces à Grand-Saconnex est de CHF 510/m². Le loyer moyen pour une maison 7 pièces est estimé à CHF 500/m².
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER MAISON |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF 510 /m² |
| Maison: 5 pièces | CHF 382 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 376 /m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 500 /m² |
Estimation du loyer des appartements à Grand-Saconnex
En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'un appartement par an, à Grand-Saconnex est de CHF 390 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer pour un appartement de 2 pièces par an à Grand-Saconnex est de CHF 425/m². Le loyer moyen pour un appartement de 5 pièces est estimé à CHF 377/m².
Dans l'ensemble, ces estimations de loyer fournissent une évaluation approximative de ce que l'on peut s'attendre à payer pour une location d'une maison ou d'un appartement à Grand-Saconnex en 2024.
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 425 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 438 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 373 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 377 /m² |
Avant la mise en vente d’un bien immobilier, les propriétaires se demandent fréquemment si une estimation est très utile. Passer par un professionnel de l’ immobilier assure d’avoir un avis objectif sur son logement ou sur sa situation.
Avantages d’une estimation immobilière sur internet à Grand-Saconnex
L’estimation de biens immobiliers à Grand-Saconnex en ligne présente plusieurs avantages :
Une estimation simple et rapide
Simple : l’outil d’estimation sur internet est facile à prendre en main ainsi que les indications demandées se renseignent sans difficulté.
Rapide :l’estimation immobilière à Grand-Saconnex en ligne vous permet de gagner grandement en temps. Contrairement à une estimation sur internet sur d’autres sites ou à une estimation physique (où les délais de retour de devis peuvent certaines fois être longs), sur notre site, vous avez le compte-rendu de l’estimation dans les moindres détails en très peu de temps.
Une simulation efficace et précise à Grand-Saconnex
Efficace mais aussi concise, cette synthèse immobilière s’appuie sur les transactions immobilières réalisées dans un même secteur ainsi que pour des habitations identiques. Grâce à des enregistrements réalisés depuis de nombreuses années, les données à votre entière disposition sont suffisantes pour effectuer une estimation immobilière réaliste. De cette façon, vous avez la garantie de respecter les prix de marché. Cet outil diminue les surestimations qui peuvent vous freiner de trouver en urgence un demandeur.
Bénéficiez d’une simulation gratuite et sans engagement
Gratuite : se servir d’ un outil pour une estimation immobilière est entièrement accessible gratuitement.
Sans engagements : faire faire une estimation sur internet d’une habitation ne vous lie à rien et ne vous oblige à aucune inscription. L’estimation immobilière à Grand-Saconnex en ligne vous permet alors de mieux négocier ainsi que de trouver un accord sur un contrat sans avoir l’impression de vous être fait avoir. Vous n’avez pas de coups de fil à passer ou de frais à payer à des agences / experts pour cette évaluation ; vous procédez à la sélection vous-même, en quelques instants, depuis votre canapé, votre bureau ou en déplacement.
Comment est effectuée une évaluation immobilière à Grand-Saconnex?
Pour commencer, le professionnel qui réalise l’expertise immobilière à Grand-Saconnex se penche sur le secteur immobilier. Il étudie notamment l’historique des ventes pour des biens similaires dans la même commune sur les plus récentes années. Il connaît ainsi le prix moyen des ventes réalisées. De plus, il recherche les biens avec les mêmes caractéristiques mis en vente au même moment. En effet, si l’offre est trop importante, vous aurez moins de chances de trouver un preneur rapidement. Ensuite, l’expert immobilier vient chez vous pour évaluer le bien avec précision. Il tient compte de l’état du bien, de la situation, de l’environnement ou bien encore des matériaux mis à votre service. Tous ces éléments permettent d’affiner l’estimation du logement immobilier mais aussi de commenter précieuses. Ces experts utilisent une grille afin de comptabiliser les qualités dont les décotes. Enfin, il est indispensable de se mettre à la place de l’acheteur. En fonction des qualités du bien, vous allez attirer un certain profil. Il est impératif d’ en prendre conscience pour proposer le prix le plus juste. C’est en n’oubliant pas tous ces éléments que le rendu de l’estimation immobilière à Grand-Saconnex sera rendu. Il correspond à la valeur de votre bien lors de la période de sa proposition à la vente.
Comment se fait il que l’estimation d’un bien immobilier à Grand-Saconnex précise ainsi que réaliste est-elle à prendre en compte?
Un grand nombre de caractéristiques entrent en compte dans l’estimation d’un prix exact. Ce sont eux qui vont stimuler ou restreindre la valeur de votre bien par rapport au coût de référence du m² à Grand-Saconnex. Celui-ci est un indicateur de base inévitable, mais il n’est pas suffisant à estimer la valeur réelle d’un bien.
Pour un prix juste à Grand-Saconnex
L’importance d’un coût exact : surcoter un bien n’est jamais favorable. La vente risque de durer beaucoup plus longtemps que prévu. Le vendeur peut même se retrouver imposé par les délais et devoir se défaire de son bien en fin de compte moins cher que ce qu’il en aurait voulu. Seule une estimation valable ainsi que juste permet de céder plus vite un bien ainsi que à son meilleur rapport qualité prix.
Pour éviter les mauvaises surprises
En choisissant une évaluation immobilière sur Grand-Saconnex exacte et spécifique, vous garantissez sa richesse ainsi que du bon processus de vente de votre bien. Vous économisez en temps et en efficience. Votre bien intéresse des acheteurs potentiels ciblés et qui sont complètement à même de réaliser une offre d’achat concrète.
Les domaines d’application pour une estimation immobilière à Grand-Saconnex
Pour l’estimation d’un appartement à Grand-Saconnex
L’un des éléments indispensables quand il faut estimer la valeur d’un appartement à Grand-Saconnex est l’emplacement de celui-ci. S’il est basé proche d’un certain nombre de commerces, à ce moment-là c’est une bonne affaire. Il est nécessaire de considérer sa superficie ainsi que le nombre de pièces. Ce qu’il est utile de savoir, c’est que plus la surface est importante, moins cher sera le coût au m2. Un appartement de 90 m2 avec 3 pièces sera vendu plus rapidement que s’il n’avait qu’une pièce. D’autres critères sont à prendre en considération dans l’estimation d’un appartement à Grand-Saconnex (âge, entourage, etc. ).
Pour l’estimation d’une villa à Grand-Saconnex
Pour une maison à Grand-Saconnex, une estimation immobilière est plutôt conseillée. Le professionnel mandaté pour cette évaluation se penchera surtout sur la date de construction, l’agglomération ainsi que l’environnement, la présence de commerces à proximité, les espaces extérieurs. Ensuite, il observera les éléments à l’intérieur. Le résultat rendu offre la garantie au propriétaire de céder son bien au juste prix.
Pour l’estimation d’un terrain à Grand-Saconnex
L e coût d’un terrain dépend du coût au m² apprécié dans un quartier de même que du marché de l’offre et de la demande sur toute la Grand-Saconnex. S’ajoute l’étude de des prix actuelle et aussi sa valeur future si on la compare à l’exploitation qu’il est envisageable de faire de la division : le terrain est-il constructible, peut-on y créer un immeuble, un bâtiment à étages, une maison individuelle?
Pour l’estimation d’un immeuble à Grand-Saconnex
L’estimation d’un immeuble à Grand-Saconnex est aussi nécessaire pour connaître le prixtotal de la construction. L’expert immobilier ne se penche pas sur la valeur de tous les appartements. Au contraire, il va laisser un avis expert pour la rétrocession d’un immeuble. Cette prestation est primordiale pour proposer un immeuble à la vente.