Estimation immobilière à Gland
Estimation maison Gland
En 2024, le prix moyen pour une maison à Gland est de CHF 11,552 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation de la valeur d'une maison de 4 pièces à Gland est de CHF 11,753/m². Pour une maison de 7 pièces le prix au m² est de CHF 11,491/m². Ces estimations du prix des maisons sont basées sur plus de 11 maisons actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des maisons à Gland par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX MAISON |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF 11,753 /m² |
| Maison: 5 pièces | CHF 11,525 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 11,354 /m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 11,491 /m² |
Estimation appartement Gland
En 2024, le prix moyen pour un appartement à Gland est de CHF 10,476 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues en 2024, l'estimation de la valeur d'un appartement de 2 pièces à Gland est de CHF 10,647/m².Pour un appartement de 5 pièces le prix au m² est estimé à CHF 10,305. Ces estimations du prix des appartements sont basées sur plus de 71 appartements actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des appartements à Gland par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 10,647 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 10,603 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 10,495 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 10,305 /m² |
À noter que ces estimations de maisons et d'appartements à Gland ne sont pas une science exacte. L'évaluation de votre bien immobilier à Gland, dépend avant tout des caractéristiques propres à votre bien. Pour obtenir une estimation plus précise et plus juste il est primordial de faire appel a un expert immobilier à Gland, ou bien, vous pouvez commencer par une estimation en ligne qui comparera votre bien à des milliers de biens similaires et aux caractéristiques proches à Gland.
Estimation du loyer des maisons à Gland
En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'une maison par an, à Gland est de CHF 273 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer par an pour une maison de 4 pièces à Gland est de CHF 280/m².
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER MAISON |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF 280 /m² |
| Maison: 5 pièces | CHF 250 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 669 /m² |
Estimation du loyer des appartements à Gland
En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'un appartement par an, à Gland est de CHF 317 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer pour un appartement de 2 pièces par an à Gland est de CHF 348/m². Le loyer moyen pour un appartement de 5 pièces est estimé à CHF 281/m².
Dans l'ensemble, ces estimations de loyer fournissent une évaluation approximative de ce que l'on peut s'attendre à payer pour une location d'une maison ou d'un appartement à Gland en 2024.
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 348 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 314 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 310 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 281 /m² |
Combien vaut ma maison à Gland? Quelle est la valeur de mon appartement à Gland? A quel prix puis-je obtenir un terrain à Gland? Faire une estimation immobilière précise et juste d’une habitation est la première étape d’une vente réussie. Découvrez comment réaliser une estimation immobilière, quelles sont les techniques d’évaluation d’un bien immobilier et leurs avantages.
Avantages d’une estimation immobilière en ligne à Gland
Quels sont les avantages d’une estimation immobilière en ligne à Gland? Si vous devez vendre un bien immobilier, ayez pour premier réflexe de faire une simulation immobilière en ligne. La technique est particulièrement efficace et présente beaucoup d’ avantages :
Une simulation simple et rapide
Dorénavant, un simple outil en ligne vous permet de calculer la valeur de votre bien. Simple etrapide, cette évaluation immobilière à Gland est utile avant de créer ainsi que de diffuser une annonce immobilière. En seulement quelques instants, vous savez quel est le cout juste pour votre appartement. Il vous suffit de répondre aux éléments demandés pour connaître les avantages de votre chez vous. Cette évaluation, sans engagement, vous permet de calculer la valeur de votre bien en peu de temps.
Une simulation efficace et précise à Gland
Le rendu de l’estimation est très réaliste et efficace. Ainsi, vous pouvez vous baser sur lui pour discuter du prix. Vous disposez d’ une idée de prix du bien immobilier en question, le loyer potentiel, le prix au m2, ainsi que bien d’autres détails particuliers.
Bénéficiez d’une simulation gratuite et sans engagement
Gratuite : se servir d’ un simulateur pour une évaluation immobilière est entièrement gratuit.
Sans engagements : effectuer une évaluation en ligne d’une habitation ne vous lie à rien et ne vous oblige à aucune inscription. L’estimation en ligne vous assure de gagner du temps. En donnant un point de vue expert immédiatement, cette estimation assure que le bien ne restera pas longtemps sur le marché. En général, la vente d’un bien correctement estimé est assez rapide. Lorsque les propriétaires décident de vendre par eux-mêmes, ce délai peut sans problème s’accroître.
Comment est réalisée une étude immobilière à Gland?
Pour commencer, le professionnel qui réalise l’expertise immobilière à Gland se penche sur le secteur immobilier. Il étudie notamment l’historique des ventes pour des biens similaires dans la même commune sur les dernières années. Il connaît ainsi le prix moyen des ventes réalisées. De plus, il recherche les biens avec les mêmes caractéristiques mis en vente en même temps. En effet, si l’offre est trop importante, vous aurez moins de chances d’obtenir un preneur rapidement. Ensuite, l’expert immobilier se déplace pour évaluer le bien en détail. Il tient compte de l’état du logement, de la vue, de l’environnement ou bien encore des matériaux mis à disposition. Tous ces éléments permettent d’affiner l’estimation du bien immobilier et également de donner un avis de valeur. Ces professionnels utilisent une grille afin de comptabiliser les qualités et les décotes. Pour conclure, il faudrait se mettre à la place de l’acheteur. En fonction des qualités du bien, vous allez attirer un certain profil. Il faut donc en prendre conscience pour proposer le prix le plus juste. C’est en respectant tous ces éléments que le résultat de l’estimation immobilière à Gland pourrait être rendu. Il correspond à la valeur de votre bien lors de la période de sa proposition à la vente.
Comment se fait il que l’estimation d’un bien immobilier à Gland précise ainsi que fiable est-elle importante?
Pas mal de critères entrent en compte dans l’estimation d’un tarif exact. Ce sont eux qui viennent accroitre ou diminuer la valeur de votre bien par rapport au tarif référent du m² à Gland. Ce dernier est un indice basique inévitable, mais il n’est pas suffisant à évaluer la valeur réelle d’un bien.
Pour un prix juste à Gland
L’importance d’un tarif exact : surestimer un bien n’est jamais favorable. La vente risque de durer beaucoup plus longtemps que prévu. Le vendeur peut même se retrouver imposé par les délais et devoir se défaire de son bien finalement moins cher que ce qu’il en aurait voulu. Seule une évaluation réelle ainsi que fiable donnela possibilité de vendre plus vite un bien ainsi que à son meilleur prix.
Pour éviter les mauvaises surprises
Cette synthèse immobilière limite le fait de perdre du budget en dépréciant son bien immobilier. Le vendeur devra toujours en effet être en capacité d’avoir un tarif correspondant à la réelle valeur de votre logement. Cette erreur est bien souvent commise par les propriétaires qui suggèrent qu’un tarif bas est plus compétitif. Pour autant, les clients potentiels ont une certaine facilité à être aux aguets des biens immobiliers qui sont affichés à un tarif trop bas. Un simulateur d’estimation immobilière donnela possibilité à juste titre d’avoir un bilan précis ainsi que d’avoir la connaissance de quel est le coût de vente approprié.
Les domaines d’application pour une estimation immobilière à Gland
Pour l’estimation d’un appartement à Gland
Aux éléments traditionnels s’ajoutent les caractéristiques de l’immeuble, mais également l’appartement en lui-même. Sont évalués le standing de l’immeuble ainsi que la totalité d’étages. Sont de même regardés les pièces non comptabilisées dans la surface habitable telles que les box fermés ou ouverts, la présence d’une débarras. Si l’appartement est au dernier étage, sa valeur grimpe ; s’il est au rez-de-sol, elle diminue bien qu’elle soit rehaussée par un jardin.
Pour l’estimation d’une villa à Gland
De multiples caractéristiques viennent peaufiner l’évaluation de la valeur immobilière d’une villa. Une première différence à lieu entre une maison individuelle ou jumelée, si elle est contigüe en pignon ou en plein milieu. Par la suite, toutes les surfaces sont calculées : la surface, mais encore la surface non considéré par le tarif au m² tout comme les cabanons de jardin, les local fermés, les communs diverses… A ce niveau on considère aussi les biens originaux tout comme quelques maisons du centre-Gland. La présence d’une piscine marque de plus une différence sur un budget final.
Pour l’estimation d’un terrain à Gland
Pour vendre un terrain nu, passer par une évaluation immobilière semble inévitable. Sans bâtiment à étudier, vous devez vous adresser à un professionnel pour distinguer par exemple, deux terrains de la même parcelle. Un professionnel est en mesure de savoir à juste titre quelles sont les conditions qui iront donner un indice sur sa valeur.
Pour l’estimation d’un immeuble à Gland
La notion d’immeuble de rendement est essentielle pour choisir le tarif de vente d’un immeuble, impactant directement, la rentabilité d’un tel placement. Il faut différencier un immeuble à étages qui abrite des logements privés d’un immeuble commercial qui reçoit des entreprises ainsi que des services.