Estimation immobilière à Fribourg
Estimation maison Fribourg
En 2024, le prix moyen pour une maison à Fribourg est de CHF 6,839 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation de la valeur d'une maison de 4 pièces à Fribourg est de CHF 7,036/m². Pour une maison de 7 pièces le prix au m² est de CHF 6,766/m². Ces estimations du prix des maisons sont basées sur plus de 44 maisons actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des maisons à Fribourg par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX MAISON |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF 7,036 /m² |
| Maison: 5 pièces | CHF 6,908 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 6,799 /m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 6,766 /m² |
Estimation appartement Fribourg
En 2024, le prix moyen pour un appartement à Fribourg est de CHF 6,756 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues en 2024, l'estimation de la valeur d'un appartement de 2 pièces à Fribourg est de CHF 7,066/m².Pour un appartement de 5 pièces le prix au m² est estimé à CHF 6,681. Ces estimations du prix des appartements sont basées sur plus de 154 appartements actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des appartements à Fribourg par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 7,066 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 6,938 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 6,749 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 6,681 /m² |
À noter que ces estimations de maisons et d'appartements à Fribourg ne sont pas une science exacte. L'évaluation de votre bien immobilier à Fribourg, dépend avant tout des caractéristiques propres à votre bien. Pour obtenir une estimation plus précise et plus juste il est primordial de faire appel a un expert immobilier à Fribourg, ou bien, vous pouvez commencer par une estimation en ligne qui comparera votre bien à des milliers de biens similaires et aux caractéristiques proches à Fribourg.
Estimation du loyer des maisons à Fribourg
En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'une maison par an, à Fribourg est de CHF 198 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer par an pour une maison de 4 pièces à Fribourg est de CHF 102/m².
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER MAISON |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF 102 /m² |
Estimation du loyer des appartements à Fribourg
En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'un appartement par an, à Fribourg est de CHF 264 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer pour un appartement de 2 pièces par an à Fribourg est de CHF 284/m². Le loyer moyen pour un appartement de 5 pièces est estimé à CHF 234/m².
Dans l'ensemble, ces estimations de loyer fournissent une évaluation approximative de ce que l'on peut s'attendre à payer pour une location d'une maison ou d'un appartement à Fribourg en 2024.
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 284 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 240 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 227 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 234 /m² |
Avant la mise en vente d’un bien immobilier, les détenteurs se demandent généralement si une estimation est nécessaire. être obligé de passer par un expert assure d’avoir un avis objectif sur son bien immobilier ou sur son emplacement.
Avantages d’une estimation immobilière sur internet à Fribourg
Quels sont les avantages d’une estimation immobilière sur internet à Fribourg? Si vous pensez vendre un bien immobilier, ayez pour premier réflexe de faire une évaluation immobilière sur internet. Le processus est particulièrement efficace et présente nombre d’ avantages :
Une simulation simple et rapide
Désormais, un simple outil en ligne vous permet d’évaluer le coût de votre bien. Simple etrapide, cette estimation immobilière à Fribourg est conseillée avant de réaliser et de diffuser une offre immobilière. En seulement très peu de temps, vous savez quel est le prix adapté pour votre bien. Il vous suffit de donner suite aux éléments demandés pour connaître les atouts de votre chez vous. Cette estimation, sans engagement, vous permet d’évaluer le prix de votre bien rapidement.
Une estimation efficace et précise à Fribourg
Efficace mais aussi spécifique, cette estimation immobilière repose sur les transactions immobilières effectuées dans un même secteur géographique ainsi que pour des biens similaires. Grâce à des enregistrements réalisés depuis de nombreuses années, les informations à votre service sont suffisantes pour réaliser une expertise immobilière réaliste. De cette façon, vous êtes certain de respecter les prix de marché. Cette méthode diminue les surestimations qui peuvent vous freiner d’obtenir en urgence un potentiel acheteur.
Bénéficiez d’une estimation gratuite et sans engagement
Gratuite : se servir d’ un outil pour une estimation immobilière est complètement accessible gratuitement.
Sans engagements : faire faire une estimation sur internet d’une habitation ne vous lie à rien et ne vous oblige à aucune adhésion. L’estimation sur internet vous assure de gagner du temps. En fournissant un point de vue de valeur directement, cette estimation assure que le bien ne reste pas longtemps sur le marché. En moyenne, la vente d’un bien correctement calculé est assez rapide. Apartir du moment où les détenteurs décident de vendre par eux-mêmes, ce délai peut sans problème augmenter.
Comment est réalisée une étude immobilière à Fribourg?
Un courtier immobilier peut également estimer votre bien immobilier gratuitement. Son expertise du secteur immobilier à Fribourg vous offre une analyse complémentaire. C’est la méthode idéale pour obtenir de parfaits conseils et affiner le prix de votre bien à vendre. Surtout si celui-ci est atypique, si vous avez effectué des travaux qui apportent une réelle plus-value ou alors si des agrandissements sont possibles, voire si des surfaces considérées comme non-habitables ont été aménagées. Étape 1 : l’expert immobilier suit la méthode hédoniste par exemple le fait le simulateur sur internet. Étape 2 : il réalise une étude précise du secteur immobilier. Il compare votre bien à des biens similaires mais aussi à des biens en concurrence avec le vôtre. Par exemple, si vous voulez estimer la valeur d’une maison à Fribourg de 100 m² avec 4 chambres, il va également regarder les maisons de 120 m² avec 3 chambres puisque les clients les visiteront très probablement également. Étape 3 : il s’appuie sur les documents administratifs liés à votre bien. Il consulte l’extrait du registre foncier, prend en compte l’indice fiscale de taxation immobilière et/ou les derniers procès verbaux d’Assemblée Générale de PPE, considère les servitudes dont les conventions de droit privé quand elles existent, étudie les plans cadastral et du bâtiment… Étape 4 : il vous remet son analyse et son estimation immobilière précise.
Comment se fait il que l’estimation d’un bien immobilier à Fribourg précise ainsi que fiable est-elle importante?
Énormément de caractéristiques entrent en compte dans l’évaluation d’un prix juste. Ce sont eux qui vont augmenter ou réduire le prix de votre bien quant au prix de référence du m² à Fribourg. Ce dernier est un indice basique imparable, mais il ne suffit pas à estimer le prix véritable d’un bien.
Pour un prix juste à Fribourg
Avec un prix juste, vous allez séduire encore plus de personnes. Cet avantage est non négligeable. Au nombre des propositions d’achat, vous allez être en capacité de choisir l’acheteur qui vous paraît solvable. Cet aspect est ainsi très important pour les détenteurs qui désireraient vendre. Il est contre-indiqué de se précipiter sur la 1ère proposition d’achat mais de préférence prendre le temps pour examiner. Une excellente estimation immobilière à Fribourg permet à juste titre de choisir l’acheteur le plus fiable.
Pour éviter les mauvaises surprises
En sélectionnant une évaluation immobilière sur Fribourg exacte et spécifique, vous garantissez sa richesse ainsi que du bon process de vente de votre bien. Vous économisez en temps ainsi qu’ en efficience. Votre bien intéresse des acquéreurs potentiels particuliers et qui sont réellement à même de réaliser une offre d’achat concrète.
Les domaines d’application pour une estimation immobilière à Fribourg
Pour l’estimation d’un appartement à Fribourg
L’estimation d’un appartement à Fribourg est essentielle afin de trouver assez vite un demandeur. Suivant les caractéristiques du logement, la valeur peut être différente des autres biens dans le même bâtiment. Il est donc très important de faire cette évaluation immobilière pour connaître précisément sa valeur. De cette manière, le vendeur est sûr de détecter le vrai prix.
Pour l’évaluation d’une villa à Fribourg
Divers caractéristiques viennent peaufiner l’évaluation de la valeur immobilière d’une villa. Une première différence se fait entre villa individuelle ou jumelée, si elle est contigüe en pignon ou au milieu. Par la suite, toutes les surfaces sont calculées : la surface, mais aussi la surface non considéré par le prix au m² comme les cabanons de jardin, les débarras fermés, les espaces communs diverses… On considère aussi les maisons atypiques comme quelques maisons du quartier populaire de la Fribourg. La présence d’une piscine marque de plus une différence sur un budget final.
Pour l’estimation d’un terrain à Fribourg
Pour céder un terrain nu, avoir recours à une estimation immobilière parait imparable. Sans bâtiment à analyser, il vous faut vous en remettre à un professionnel pour distinguer par exemple, deux terrains sur la même parcelle. Un expert sait légitimement quelles sont les conditions qui vont influencer sa valeur.
Pour l’estimation d’un immeuble à Fribourg
L’estimation d’un immeuble à Fribourg est entre autres utile pour connaître le prixtotal du bâtiment. L’expert immobilier ne se penche pas sur le prix de chaque appartements. à l’inverse, il va laisser un avis de valeur pour la revente d’un immeuble. Cette prestation est primordiale pour soumettre un immeuble à la vente.