Estimation immobilière à Ecublens
Estimation maison Ecublens
En 2025, le prix moyen pour une maison à Ecublens est de CHF 10,585 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation de la valeur d'une maison de 4 pièces à Ecublens est de CHF 10,855/m². Pour une maison de 7 pièces le prix au m² est de CHF 10,597/m². Ces estimations du prix des maisons sont basées sur plus de 7 maisons actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des maisons à Ecublens par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX MAISON |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF 10,855 /m² |
| Maison: 5 pièces | CHF 10,616 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 10,555 /m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 10,597 /m² |
Estimation appartement Ecublens
En 2025, le prix moyen pour un appartement à Ecublens est de CHF 10,858 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues en 2025, l'estimation de la valeur d'un appartement de 2 pièces à Ecublens est de CHF 11,066/m².Pour un appartement de 5 pièces le prix au m² est estimé à CHF 10,562. Ces estimations du prix des appartements sont basées sur plus de 10 appartements actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des appartements à Ecublens par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 11,066 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 11,006 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 10,788 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 10,562 /m² |
À noter que ces estimations de maisons et d'appartements à Ecublens ne sont pas une science exacte. L'évaluation de votre bien immobilier à Ecublens, dépend avant tout des caractéristiques propres à votre bien. Pour obtenir une estimation plus précise et plus juste il est primordial de faire appel a un expert immobilier à Ecublens, ou bien, vous pouvez commencer par une estimation en ligne qui comparera votre bien à des milliers de biens similaires et aux caractéristiques proches à Ecublens.
Estimation du loyer des maisons à Ecublens
En 2025, l'estimation moyenne du loyer d'une maison par an, à Ecublens est de CHF 388 par mètre carré.
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER MAISON |
|---|---|
| Maison: 5 pièces | CHF 388 /m² |
Estimation du loyer des appartements à Ecublens
En 2025, l'estimation moyenne du loyer d'un appartement par an, à Ecublens est de CHF 350 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer pour un appartement de 2 pièces par an à Ecublens est de CHF 365/m². Le loyer moyen pour un appartement de 5 pièces est estimé à CHF 243/m².
Dans l'ensemble, ces estimations de loyer fournissent une évaluation approximative de ce que l'on peut s'attendre à payer pour une location d'une maison ou d'un appartement à Ecublens en 2025.
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 365 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 328 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 296 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 243 /m² |
Avant la commercialisation d’un bien immobilier, les propriétaires se demandent bien souvent si une estimation est très utile. Passer par un professionnel de l’ immobilier assure d’avoir un avis objectif sur son logement ou sur son emplacement.
Avantages d’une estimation immobilière sur internet à Ecublens
Quels sont les avantages d’une estimation immobilière sur internet à Ecublens? Si vous pensez vendre un bien immobilier, ayez pour premier réflexe de faire une évaluation immobilière sur internet. Le processus est particulièrement efficace et présente beaucoup avantages :
Une estimation simple et rapide
Aprésent, un simple outil en ligne vous permet de connaître le coût de votre bien. Simple etrapide, cette évaluation immobilière à Ecublens est conseillée avant de créer mais également de diffuser une offre immobilière. En seulement quelques instants, vous savez quel est le prix juste pour votre appartement. Il vous suffit de donner suite aux éléments demandés pour connaître les avantages de votre bien. Cette évaluation, sans engagement, vous offre de connaître le coût de votre bien très vite.
Une simulation efficace et précise à Ecublens
Efficace mais aussi spécifique, cette synthèse immobilière se base sur les transactions immobilières résultantes dans un même secteur ainsi que pour des logements identiques. Grâce à des enregistrements réalisés depuis un certain temps, les datas à votre service sont suffisantes pour effectuer une estimation immobilière réaliste. De cette façon, vous avez la garantie de respecter les prix de marché. Ce dispositif restreint les surestimations qui peuvent vous restreindre d’obtenir en urgence un demandeur.
Bénéficiez d’une simulation gratuite et sans engagement
Gratuite et avantageuse. En accomplissant une évaluation immobilière à Ecublens en ligne, vous vous passez des prestations ainsi que frais de spécialistes de l’immobilier, puisque ce service d’estimation sur internet est complètement sans frais avec notre site web. L’estimation immobilière à Ecublens en ligne vous offre la possibilité ainsi de mieux négocier ainsi que de conclure un contrat sans avoir l’impression de vous être fait avoir. Vous n’avez pas de coups de fil à passer ou de frais à avancer à des agences / experts pour cette évaluation ; vous procédez à la sélection seul, en quelques instants, depuis votre canapé, votre bureau ou en déplacement.
De quelle manière est effectuée une étude immobilière à Ecublens?
Définition d’objectif, choix de l’emplacement, analyse du secteur immobilier local et des commodités environnantes… telles sont les phases par lesquelles il faudrait passer lorsqu’on réalise une étude immobilière à Ecublens. Toutefois, dans le sens d’estimation, une étude ou évaluation immobilière à Ecublens est réalisée suivant plusieurs étapes sur notre site internet internet. Notre simulateur d’estimation immobilière à distance vous demande de procurer des informations précises sur le bien que vous souhaitez estimer. Ces informations vous sont demandées dans l’ordre suivant :
- La localité où se trouve le bien L’adresse précise du logement
- Le type de bien (appartement, maison )
- La variété du type de bien à analyser ( par exemple, pour un appartement, il peut s’agir d’une maison individuelle, jumelée, contigüe en pignon ou au milieu; et pour un appartement, il peut s’agir d’un appartement simple, d’un duplex, d’un appartement ou d’un duplex en attique )
- La présence ou non d’une vue dégagée ou d’une piscine
- Le propriétaire du logement (vous ou une autre personne)
- La situation qui vous présente le mieux (acquéreur potentiel, locataire, héritier, agent immobilier, autre)
- Les données sur les surfaces du logement (surface habitable, surface du balcon, etc. ) L’année de construction du logement
- Le nombre de pièces, de places de parking, de salles de bain…
- La valeur que vous estimez au bien (sans que cela n’influence le cours de l’estimation de l’outil )
Une fois ces données renseignées, vous recevez le rapport de l’évaluation par email, avec la fourchette de prix estimée, une estimation du tarif au m2 et du loyer potentiel.
Quel est la raison pour laquelle l’estimation d’un bien immobilier à Ecublens précise ainsi que fiable est-elle importante?
Pour pouvoir vendre son bien assez vite, il est conseillé de trouver un coût d’achat le plus réaliste. Toute surestimation de votre bien peut vous nuire puisque les acquéreurs risquent de se tourner vers des biens identiques mais plus accessibles financièrement. Une évaluation authentique évite cette erreur et donne l’assurance de proposer un coût en adéquation avec la tendance actuelle du marché immobilier. Vous optimisez ainsi vos probabilités d’obtenir un chercheur intéressé.
Pour un prix juste à Ecublens
Avec un tarif réaliste, vous allez intéresser encore davantage d’acheteurs. Cet avantage est non négligeable. Parmi les offres d’achat, vous allez être en capacité de sélectionner l’acheteur qui vous paraît solvable. Cet aspect est ainsi indispensable pour les propriétaires qui souhaitent se défaire de leur bien. Il n’est pas question de se ruer sur la première offre d’achat mais de préférence prendre le temps pour examiner. Une excellente évaluation immobilière à Ecublens permet justement de trouver l’acheteur le plus fiable.
Pour éviter les mauvaises surprises
En optant pour une estimation immobilière sur Ecublens exacte et précise, vous vous assurez de sa fiabilité ainsi que du bon processus de vente de votre bien. Vous économisez en temps ainsi qu’ en efficacité. Votre bien intéresse des acquéreurs potentiels particuliers et qui sont complètement à même d’effectuer une offre d’achat concrète.
Les domaines d’application pour une estimation immobilière à Ecublens
Pour l’estimation d’un appartement à Ecublens
L’estimation d’un appartement à Ecublens est essentielle vous permettant de trouver rapidement un acquéreur. Selon les caractéristiques du bien immobilier, la valeur peut être différente des autres logements dans le même immeuble. Il est ainsi indispensable de faire cette évaluation immobilière pour connaître avec précision sa valeur. Ainsi, le vendeur est assuré d’acquérir le vrai tarif.
Pour l’estimation d’une villa à Ecublens
Différents caractéristiques viennent affiner l’évaluation de la valeur immobilière d’une villa. Une première différence à lieu entre villa individuelle ou jumelée, si elle est contigüe en pignon ou en plein milieu. Par la suite, toutes les surfaces sont répertoriées : la surface, et aussi l’espace non considéré par le coût au m² comme les cabanons de jardin, les réduit couverts, les communs multiples… On considère aussi les biens atypiques comme quelques maisons du centre historique de la Ecublens. La présence d’une piscine marque en plus une différence sur un coûtlle prix final.
Pour l’estimation d’un terrain à Ecublens
L e coût d’un terrain dépend du coût au m² apprécié dans un quartier de même que des tendances du marché immobilier de l’offre et de la demande sur toute la commune. S’ajoute l’étude de des prix actuelle et notamment sa valeur future comparativement à l’exploitation qui peuvent être faits de la bribe : le terrain est-il constructible, comment y réaliser un immeuble, un bâtiment à étages, une villa individuelle?
Pour l’estimation d’un immeuble à Ecublens
Sont pris en compte des éléments comme la nature ainsi que la qualité des matériaux de construction, la qualité architecturale, l’état de maintenance de l’immeuble, sa position à Ecublens, sa proximité ou non avec les commodités, etc.