Estimation immobilière à Collonge-Bellerive

Estimation maison Collonge-Bellerive

En 2025, le prix moyen pour une maison à Collonge-Bellerive est de CHF 16,103 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation de la valeur d'une maison de 4 pièces à Collonge-Bellerive est de CHF 16,182/m². Pour une maison de 7 pièces le prix au m² est de CHF 16,154/m². Ces estimations du prix des maisons sont basées sur plus de 105 maisons actuellement en vente sur le marché.

Estimation des prix des maisons à Collonge-Bellerive par nombre de pièces

NOMBRE DE PIÈCESESTIMATION PRIX MAISON
Maison: 4 piècesCHF 16,182 /m²
Maison: 5 piècesCHF 16,070 /m²
Maison: 6 piècesCHF 15,885 /m²
Maison: 7 piècesCHF 16,154 /m²

Estimation appartement Collonge-Bellerive

En 2025, le prix moyen pour un appartement à Collonge-Bellerive est de CHF 14,682 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues en 2025, l'estimation de la valeur d'un appartement de 2 pièces à Collonge-Bellerive est de CHF 14,805/m².Pour un appartement de 5 pièces le prix au m² est estimé à CHF 14,617. Ces estimations du prix des appartements sont basées sur plus de 26 appartements actuellement en vente sur le marché.

Estimation des prix des appartements à Collonge-Bellerive par nombre de pièces

NOMBRE DE PIÈCESESTIMATION PRIX APPARTEMENT
Appartement: 2 piècesCHF 14,805 /m²
Appartement: 3 piècesCHF 14,888 /m²
Appartement: 4 piècesCHF 14,713 /m²
Appartement: 5 piècesCHF 14,617 /m²

À noter que ces estimations de maisons et d'appartements à Collonge-Bellerive ne sont pas une science exacte. L'évaluation de votre bien immobilier à Collonge-Bellerive, dépend avant tout des caractéristiques propres à votre bien. Pour obtenir une estimation plus précise et plus juste il est primordial de faire appel a un expert immobilier à Collonge-Bellerive, ou bien, vous pouvez commencer par une estimation en ligne qui comparera votre bien à des milliers de biens similaires et aux caractéristiques proches à Collonge-Bellerive.

Estimation du loyer des maisons à Collonge-Bellerive

En 2025, l'estimation moyenne du loyer d'une maison par an, à Collonge-Bellerive est de CHF 478 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer par an pour une maison de 4 pièces à Collonge-Bellerive est de CHF 435/m². Le loyer moyen pour une maison 7 pièces est estimé à CHF 450/m².

NOMBRE DE PIÈCESESTIMATION LOYER MAISON
Maison: 4 piècesCHF 435 /m²
Maison: 5 piècesCHF 420 /m²
Maison: 6 piècesCHF 471 /m²
Maison: 7 piècesCHF 450 /m²

Estimation du loyer des appartements à Collonge-Bellerive

En 2025, l'estimation moyenne du loyer d'un appartement par an, à Collonge-Bellerive est de CHF 440 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer pour un appartement de 2 pièces par an à Collonge-Bellerive est de CHF 480/m². Le loyer moyen pour un appartement de 5 pièces est estimé à CHF 479/m².

Dans l'ensemble, ces estimations de loyer fournissent une évaluation approximative de ce que l'on peut s'attendre à payer pour une location d'une maison ou d'un appartement à Collonge-Bellerive en 2025.

NOMBRE DE PIÈCESESTIMATION LOYER APPARTEMENT
Appartement: 2 piècesCHF 480 /m²
Appartement: 3 piècesCHF 460 /m²
Appartement: 4 piècesCHF 409 /m²
Appartement: 5 piècesCHF 479 /m²

Vendre ou acheter un bien immobilier n’est pas une aventure au sein de laquelle il est recommandé de démarrer trop vite. Il est essentiel de calculer la juste valeur d’un bien avant de le vendre ou de l’acquérir. Il est donc crucial de procéder avant une estimation immobilière. De nos jours, Internet a grandement facilité les choses. Vous pouvez désormais faire une estimation immobilière à Collonge-Bellerive en ligne, et cela, gratuitement depuis notre site internet.

Avantages d’une estimation immobilière en ligne à Collonge-Bellerive

L’estimation de biens immobiliers à Collonge-Bellerive en ligne présente plusieurs avantages :

Une estimation simple et rapide

Simple : l’outil d’estimation en ligne est facile à adopter ainsi que les données demandées se renseignent aisément.
Instantanée :l’évaluation immobilière à Collonge-Bellerive en ligne vous permet de gagner grandement en temps. Contrairement à une estimation en ligne sur d’autres sites internet ou à une estimation lors d’un RDV sur place (où les temps de retour d’estimation peuvent assez souvent être longs), sur notre site, vous avez le résultat de l’évaluation regroupant tous les aspects en peu de temps

Une simulation efficace et précise à Collonge-Bellerive

Efficace et concise, cette évaluation immobilière s’appuie sur les transactions immobilières résultantes dans un même secteur ainsi que pour des logements identiques. Grâce à des enregistrements réalisés depuis un certain temps, les datas à votre service sont suffisantes pour effectuer une estimation immobilière crédible. De cette façon, vous êtes certain de respecter les prix de la valeur du marché. Ce dispositif diminue les surestimations qui peuvent vous restreindre de trouver en urgence un potentiel acheteur.

Bénéficiez d’une simulation gratuite et sans engagement

Gratuite et profitable. En faisant une estimation immobilière à Collonge-Bellerive en ligne, vous vous passez des services ainsi que frais d’experts de l’immobilier, puisque ce service d’estimation sur le web est entièrement gratuit avec notre site web. L’estimation immobilière à Collonge-Bellerive en ligne vous permet alors de mieux négocier ainsi que de trouver un accord sur un contrat sans avoir l’impression de vous être fait berner. Vous n’avez pas de coups de téléphone à passer ou de frais à régler à des agences / experts pour cette évaluation ; vous procédez à la sélection seul, en très peu de temps, à partir de votre canapé, votre bureau ou en déplacement.

Comment est réalisée une simulation immobilière à Collonge-Bellerive?

Définition d’objectif, choix de l’emplacement, analyse du secteur immobilier local et des commodités environnantes… telles sont les démarches par lesquelles il vaudrait mieux passer lorsqu’on réalise une étude immobilière à Collonge-Bellerive. Toutefois, dans le sens d’estimation, une étude ou évaluation immobilière à Collonge-Bellerive est réalisée suivant plusieurs étapes sur notre site. Notre simulateur d’estimation immobilière à distance vous demande d’apporter des informations précises sur le bien que vous désirez estimer. Ces informations vous sont demandées dans l’ordre suivant :

  • La localité où se trouve le bien L’adresse précise du bien
  • Le type de bien (appartement, maison )
  • La variété du type de bien en question ( par exemple, pour un appartement, il peut s’agir d’une maison individuelle, jumelée, contigüe en pignon ou au milieu; et pour un logement dans un immeuble, il peut s’agir d’un appartement simple, d’un duplex, d’un appartement ou d’un duplex en attique )
  • La présence ou non d’une vue dégagée ou d’une piscine
  • Le propriétaire du logement (vous ou non)
  • La situation qui vous présente le mieux (acquéreur potentiel, locataire, héritier, agent immobilier, autre)
  • Les données sur les surfaces du logement (surface habitable, surface du balcon, etc. ) L’année de construction du logement
  • Le nombre de pièces, de places de parking, de salles de bain…
  • La valeur que vous donnez au bien (sans que cela n’influence la valeur de l’estimation de l’outil )

Une fois ces données renseignées, vous recevez le rapport de l’évaluation par courrier électronique, avec la fourchette de prix estimée, un devis au m2 et du loyer potentiel.

Quel est la raison pour laquelle l’estimation d’un bien immobilier à Collonge-Bellerive précise ainsi que réaliste est-elle importante?

Énormément de critères entrent en compte dans l’évaluation d’un prix exact. Ce sont eux qui vont augmenter ou amoindrir la valeur de votre bien par rapport au prix référent du m² à Collonge-Bellerive. Ce dernier est un indice basique inévitable, mais il n’est pas suffisant à évaluer la valeur réelle d’un bien.

Pour un prix juste à Collonge-Bellerive

Avec un prix réaliste, vous allez séduire davantage de potentiels acquéreurs. Cet avantage est important. Au nombre des propositions d’achat, vous allez être en capacité de sélectionner l’acheteur qui vous paraît solvable. Cet aspect est alors essentiel pour les propriétaires qui souhaiteraient vendre. Il est contre-indiqué de se ruer sur la seule offre d’achat mais de préférence prendre le temps pour examiner. Une excellente estimation immobilière à Collonge-Bellerive offrela possibilité justement de choisir l’acheteur le plus sûr.

Pour éviter les mauvaises surprises

En optant pour une estimation immobilière sur Collonge-Bellerive juste et spécifique, vous vous assurez de sa justesse ainsi que du bon process de vente de votre bien. Vous gagnez en temps et en efficacité. Votre bien intéresse des acquéreurs potentiels ciblés et qui sont complètement à même d’effectuer une offre d’achat concrète.

Les domaines d’application pour une estimation immobilière à Collonge-Bellerive

Pour l’estimation d’un appartement à Collonge-Bellerive

Aux éléments classiques s’ajoutent les caractéristiques de l’immeuble, mais aussi l’appartement en lui-même. Sont évalués l’élégance de l’immeuble ainsi que le nombre d’étages. Sont également étudiées les pièces non comptabilisées dans l’espace habitable telles que les parkings fermés ou ouverts, la présence d’une abris. Si l’appartement est au dernier étage, sa valeur grimpe ; et s’il est au rez-de-chaussée, elle diminue bien qu’elle soit rehaussée par un jardin.

Pour l’évaluation d’une maison à Collonge-Bellerive

Une villa a ceci de particulier : le fait qu’elle constitue un logement familial. Qu’elle soit en logement principale ou de vacances, l’estimation de ce bien doit tenir compte de certains conditions incontournables. Il s’agit par exemple de sa localisation, de son année de construction, de sa superficie, de son état, etc. Bien entendu, s’il s’agit d’une maison historique, il faut prévoir des coûts de travaux de réfection à pratiquer. Avant de solliciter un professionnel de l’ immobilier, vous avez la possibilité de procéder à une estimation sur le web, sans inscription/engament et sans frais, de la valeur de cette maison.

Pour l’estimation d’un terrain à Collonge-Bellerive

L e prix d’un terrain dépend du prix au m² apprécié dans tel ou tel quartier de même que du marché de l’offre et de la demande sur toute la Collonge-Bellerive. S’ajoute l’étude de des prix actuelle et aussi sa valeur prochaine comparativement à l’exploitation qui peuvent être faits de la division : le terrain est-il constructible, comment y réaliser un immeuble, une résidence à étages, une maison individuelle?

Pour l’estimation d’un immeuble à Collonge-Bellerive

La notion d’immeuble de rendement est essentielle pour choisir le prix de vente d’un immeuble, impactant sans autre intermédiaire, la profit d’un tel placement. Il est recommandé de catégoriser un immeuble à étages qui protège des logements privés d’un immeuble commercial qui reçoit des entreprises ainsi que des services.

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Comment cela marche

Une vente simple et efficace

Des spécialistes immobiliers professionnels, reconnus et compétents de votre région qui facilitent vos démarches de vente en vous permettant de vendre votre bien plus rapidement, avec un impact financier plus important tout en vous économisant du temps et de l’énergie.

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