Estimation immobilière à Chêne-Bourg
Estimation maison Chêne-Bourg
En 2025, le prix moyen pour une maison à Chêne-Bourg est de CHF 14,114 par mètre carré. Pour une maison de 7 pièces le prix au m² est de CHF 14,087/m². Ces estimations du prix des maisons sont basées sur plus de 11 maisons actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des maisons à Chêne-Bourg par nombre de pièces
NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX MAISON |
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Maison: 5 pièces | CHF 14,327 /m² |
Maison: 6 pièces | CHF 13,933 /m² |
Maison: 7 pièces | CHF 14,087 /m² |
Estimation appartement Chêne-Bourg
En 2025, le prix moyen pour un appartement à Chêne-Bourg est de CHF 13,658 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues en 2025, l'estimation de la valeur d'un appartement de 2 pièces à Chêne-Bourg est de CHF 13,104/m².Pour un appartement de 5 pièces le prix au m² est estimé à CHF 13,634. Ces estimations du prix des appartements sont basées sur plus de 31 appartements actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des appartements à Chêne-Bourg par nombre de pièces
NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX APPARTEMENT |
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Appartement: 2 pièces | CHF 13,104 /m² |
Appartement: 3 pièces | CHF 13,630 /m² |
Appartement: 4 pièces | CHF 13,583 /m² |
Appartement: 5 pièces | CHF 13,634 /m² |
À noter que ces estimations de maisons et d'appartements à Chêne-Bourg ne sont pas une science exacte. L'évaluation de votre bien immobilier à Chêne-Bourg, dépend avant tout des caractéristiques propres à votre bien. Pour obtenir une estimation plus précise et plus juste il est primordial de faire appel a un expert immobilier à Chêne-Bourg, ou bien, vous pouvez commencer par une estimation en ligne qui comparera votre bien à des milliers de biens similaires et aux caractéristiques proches à Chêne-Bourg.
Estimation du loyer des maisons à Chêne-Bourg
En 2025, l'estimation moyenne du loyer d'une maison par an, à Chêne-Bourg est de CHF 343 par mètre carré.
NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER MAISON |
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Maison: 5 pièces | CHF 283 /m² |
Maison: 6 pièces | CHF 440 /m² |
Estimation du loyer des appartements à Chêne-Bourg
En 2025, l'estimation moyenne du loyer d'un appartement par an, à Chêne-Bourg est de CHF 382 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer pour un appartement de 2 pièces par an à Chêne-Bourg est de CHF 397/m². Le loyer moyen pour un appartement de 5 pièces est estimé à CHF 352/m².
Dans l'ensemble, ces estimations de loyer fournissent une évaluation approximative de ce que l'on peut s'attendre à payer pour une location d'une maison ou d'un appartement à Chêne-Bourg en 2025.
NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER APPARTEMENT |
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Appartement: 2 pièces | CHF 397 /m² |
Appartement: 3 pièces | CHF 417 /m² |
Appartement: 4 pièces | CHF 349 /m² |
Appartement: 5 pièces | CHF 352 /m² |
Combien vaut ma maison à Chêne-Bourg? Quelle est la valeur de mon appartement à Chêne-Bourg? A combien puis-je obtenir un terrain à Chêne-Bourg? Faire une estimation immobilière précise et juste d’un bien immobilier est la 1ère étape d’une vente réussie. Découvrez comment réaliser une estimation immobilière, quelles sont les méthodes d’évaluation d’un bien immobilier et leurs avantages.
Avantages d’une estimation immobilière sur internet à Chêne-Bourg
L’estimation de biens immobiliers à Chêne-Bourg en ligne présente plusieurs avantages :
Une estimation simple et rapide
Simple : il vous suffira de vous connecter sur internet, sans prise de rendez-vous, à tout moment
Rapide : l’estimation ne prend que quelques instants. Vous n’avez qu’à remplir les champs qui vous sont indiqués pour décrire votre habitation. Indiquez l’adresse postale, les diverses surfaces habitables (garage), l’année de construction, la quantité de pièces, les aménagements réalisés…
Une estimation efficace et précise à Chêne-Bourg
Efficace : l’outil sur internet jouit d’un algorithme très efficace qui analyse le prix de votre bien en fonction de la technique hédoniste, la même qui est mise à contribution aussi par les banques ainsi que les assurances. Il est en mesure de prendre en compte tous les éléments que les clients apprécient comme la proximité avec les transports en commun, les écoles, les magasins de premières nécessités. Un éventuel plan de construction dans la rue ou la conception d’un nouveau quartier peut être pris en compte. Et avant tout, il regarde la quantité d’offres analogues dans le même secteur.
Précise : l’outil compare de façon affinée votre bien à des biens identiques qui se sont commercialisés dernièrement dans votre quartier. Il est en capacité de regarder les différences de prix ainsi que les autres offres existantes d’une rue à l’autre. Cela permet une estimation de votre bien immobilier correspondant réellement au marché immobilier et à la proposition et la demande au moment précis où votre bien va être commercialisé.
Bénéficiez d’une estimation gratuite et sans engagement
Gratuite et économique. En réalisant une estimation immobilière à Chêne-Bourg en ligne, vous vous passez des prestations ainsi que frais de professionnels de l’immobilier, car ce processus d’estimation sur le net est complètement gratuit avec notre site internet. L’estimation sur internet vous assure de gagner du temps. En délivrant un avis de valeur immédiatement, cette estimation offre la garantie que le bien ne sera pas trop longtemps en vente sur le marché. En général, la vente d’un bien correctement calculé est assez rapide. Apartir du moment où les propriétaires choisissent de vendre par eux-mêmes, ce délai peut facilement doubler.
Comment est faite une évaluation immobilière à Chêne-Bourg?
Pour commencer, le professionnel qui réalise l’expertise immobilière à Chêne-Bourg se penche sur le secteur immobilier. Il étudie notamment l’historique des ventes pour des biens similaires dans la même commune sur les plus récentes années. Il connaît ainsi le prix moyen des ventes réalisées. De plus, il recherche les biens avec les mêmes caractéristiques mis en vente au même moment. En effet, si l’offre est trop importante, vous aurez moins de chances de trouver un preneur rapidement. Ensuite, l’expert immobilier se déplace pour évaluer le bien en détail. Il tient compte de l’état du bien, de la vue, de l’environnement ou alors des équipements mis à votre service. Tous ces éléments permettent d’affiner l’estimation du bien immobilier mais également de donner un avis de valeur. Ces professionnels utilisent une grille afin de comptabiliser les points forts et les décotes. Pour conclure, il vaudrait mieux se mettre à la place de l’acheteur. En fonction des qualités du bien, vous allez attirer un certain profil. Il faut donc en prendre conscience pour proposer le prix le plus juste. C’est en tenant compte de tous ces éléments que la résultante de l’estimation immobilière à Chêne-Bourg va pouvoir être rendu. Il correspond à l’indice de votre bien au moment de la période de sa proposition à la vente.
Comment se fait il que l’estimation d’un bien immobilier à Chêne-Bourg précise ainsi que réaliste est-elle importante?
Énormément de conditions entrent en compte dans l’évaluation d’un tarif juste. Ce sont eux qui vont augmenter ou réduire le prix de votre bien par rapport au coût de référence du m² à Chêne-Bourg. Ce dernier est un indicateur basique inévitable, mais il ne suffit pas à estimer le prix réelle d’un bien.
Pour un prix juste à Chêne-Bourg
L’importance d’un coût juste : surévaluer un bien ne se trouve pas être positif. La vente risque de s’éterniser plus de temps que prévu. Le vendeur peut même se retrouver condamné par les délais et devoir se défaire de son bien en fin de compte moins cher que ce qu’il en aurait voulu. Seule une estimation réelle ainsi que juste offre de vendre rapidement un bien ainsi que à son meilleur prix.
Pour éviter les mauvaises surprises
En optant pour une évaluation immobilière sur Chêne-Bourg juste et précise, vous garantissez sa richesse ainsi que du bon processus de vente de votre bien. Vous gagnez en temps et en efficacité. Votre bien intéresse des acquéreurs potentiels particuliers et qui sont réellement à même d’effectuer une proposition d’achat concrète.
Les domaines d’application pour une estimation immobilière à Chêne-Bourg
Pour l’estimation d’un appartement à Chêne-Bourg
L’un des critères primordiaux quand il faut estimer le prix d’un appartement à Chêne-Bourg est l’emplacement de ce dernier. S’il est basé à côté d’un certain nombre de commodités, dès lors c’est une excellente affaire. Il est recommandé de prendre en compte sa superficie ainsi que le nombre de pièces. Ce qu’il est utile de savoir, c’est que plus la surface augmente, moins cher sera le coût au m2. Un appartement de 90 m2 avec 3 pièces va être vendu plus promptement que s’il n’avait qu’une pièce. D’autres critères sont à prendre en compte dans l’estimation d’un appartement à Chêne-Bourg (âge, famille, etc. ).
Pour l’évaluation d’une villa à Chêne-Bourg
Pour une maison à Chêne-Bourg, une expertise immobilière est vivement conseillée. L’expert mandaté pour cette évaluation se penchera notamment sur la l’année de construction, le quartier ainsi que l’environnement, la présence de commodités aux alentours, les espaces extérieurs. Par la suite, il observera les éléments à l’intérieur. Le bilan rendu offre la garantie au propriétaire de se défaire de son bien au bon prix.
Pour l’estimation d’un terrain à Chêne-Bourg
Terrain à créer ou terrain agricole? Pour l’un, il est étudié au mètre carré, pour l’autre en ha, ou en mètre carré s’il s’agit de culture expérimentée. S’il s’agit de parcelle à créer entre autres, l’estimation de ce bien implique de considérer les éléments suivants : la nature du sol, la constructibilité, la superficie, l’environnement, l’espace aérien, la vue, les voies d’accès, etc. Un terrain proche de la mer n’aura pas la même valeur qu’un terrain dans le centre.
Pour l’estimation d’un immeuble à Chêne-Bourg
Sont pris en compte des particularités tout comme la nature ainsi que la qualité des matériaux de construction, la qualité architecturale, l’état d’entretien de l’immeuble, sa position à Chêne-Bourg, sa proximité ou pas avec les commerces, etc.