Estimation immobilière à Chêne-Bougeries

Estimation maison Chêne-Bougeries

En 2023, le prix moyen pour une maison à Chêne-Bougeries est de CHF 16,933 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation de la valeur d'une maison de 4 pièces à Chêne-Bougeries est de CHF 17,137/m². Pour une maison de 7 pièces le prix au m² est de CHF 16,785/m². Ces estimations du prix des maisons sont basées sur plus de 79 maisons actuellement en vente sur le marché.

Estimation des prix des maisons à Chêne-Bougeries par nombre de pièces

NOMBRE DE PIÈCESESTIMATION PRIX MAISON
Maison: 4 piècesCHF 17,137 /m²
Maison: 5 piècesCHF 17,057 /m²
Maison: 6 piècesCHF 16,612 /m²
Maison: 7 piècesCHF 16,785 /m²

Estimation appartement Chêne-Bougeries

En 2023, le prix moyen pour un appartement à Chêne-Bougeries est de CHF 15,548 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues en 2023, l'estimation de la valeur d'un appartement de 2 pièces à Chêne-Bougeries est de CHF 14,779/m².Pour un appartement de 5 pièces le prix au m² est estimé à CHF 15,386. Ces estimations du prix des appartements sont basées sur plus de 52 appartements actuellement en vente sur le marché.

Estimation des prix des appartements à Chêne-Bougeries par nombre de pièces

NOMBRE DE PIÈCESESTIMATION PRIX APPARTEMENT
Appartement: 2 piècesCHF 14,779 /m²
Appartement: 3 piècesCHF 15,564 /m²
Appartement: 4 piècesCHF 15,540 /m²
Appartement: 5 piècesCHF 15,386 /m²

À noter que ces estimations de maisons et d'appartements à Chêne-Bougeries ne sont pas une science exacte. L'évaluation de votre bien immobilier à Chêne-Bougeries, dépend avant tout des caractéristiques propres à votre bien. Pour obtenir une estimation plus précise et plus juste il est primordial de faire appel a un expert immobilier à Chêne-Bougeries, ou bien, vous pouvez commencer par une estimation en ligne qui comparera votre bien à des milliers de biens similaires et aux caractéristiques proches à Chêne-Bougeries.

Estimation du loyer des maisons à Chêne-Bougeries

En 2023, l'estimation moyenne du loyer d'une maison par an, à Chêne-Bougeries est de CHF 480 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer par an pour une maison de 4 pièces à Chêne-Bougeries est de CHF 425/m².

NOMBRE DE PIÈCESESTIMATION LOYER MAISON
Maison: 4 piècesCHF 425 /m²
Maison: 5 piècesCHF 420 /m²
Maison: 6 piècesCHF 407 /m²

Estimation du loyer des appartements à Chêne-Bougeries

En 2023, l'estimation moyenne du loyer d'un appartement par an, à Chêne-Bougeries est de CHF 420 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer pour un appartement de 2 pièces par an à Chêne-Bougeries est de CHF 444/m². Le loyer moyen pour un appartement de 5 pièces est estimé à CHF 397/m².

Dans l'ensemble, ces estimations de loyer fournissent une évaluation approximative de ce que l'on peut s'attendre à payer pour une location d'une maison ou d'un appartement à Chêne-Bougeries en 2023.

NOMBRE DE PIÈCESESTIMATION LOYER APPARTEMENT
Appartement: 2 piècesCHF 444 /m²
Appartement: 3 piècesCHF 463 /m²
Appartement: 4 piècesCHF 417 /m²
Appartement: 5 piècesCHF 397 /m²

Vendre ou acheter un bien immobilier n’est pas une aventure au sein de laquelle il est recommandé de se lancer sans se renseigner. Il est important de calculer la juste valeur d’un bien avant de le mettre en vente ou de l’acquérir. Il est donc crucial de procéder avant une estimation immobilière. De nos jours, Internet a grandement facilité les choses. Vous pouvez désormais faire une estimation immobilière à Chêne-Bougeries en ligne, et cela, gratuitement depuis notre site internet.

Avantages d’une estimation immobilière en ligne à Chêne-Bougeries

L’estimation de biens immobiliers à Chêne-Bougeries en ligne présente plusieurs avantages :

Une estimation simple et rapide

Désormais, un simple site web vous permet d’estimer la valeur de votre bien. Simple etrapide, cette évaluation immobilière à Chêne-Bougeries est conseillée avant de réaliser ainsi que de diffuser une offre immobilière. En seulement quelques minutes, vous savez quel est le prix juste pour votre logement. Il vous suffit de donner suite aux renseignements demandés pour connaître les avantages de votre logement. Cette évaluation, sans engagement, vous donne la possibilité d’estimer la valeur de votre bien très vite.

Une simulation efficace et précise à Chêne-Bougeries

Efficace mais aussi détaillée, cette évaluation immobilière repose sur les transactions immobilières effectuées dans un même environnement et pour des logements similaires. Grâce à des enregistrements réalisés depuis de nombreuses années, les informations à disposition sont suffisamment bonnes pour réaliser une estimation immobilière réaliste. De cette façon, vous êtes de respecter les prix de la valeur du marché. Ce dispositif évite les surestimations pouvant vous freiner d’obtenir rapidement un demandeur.

Bénéficiez d’une simulation gratuite et sans engagement

Gratuite et profitable. En effectuant une évaluation immobilière à Chêne-Bougeries en ligne, vous vous passez des prestations et frais d’experts de l’immobilier, car ce service d’estimation sur le net est totalement sans frais avec notre site internet. L’estimation en ligne vous assure de gagner du temps. En fournissant un point de vue de valeur immédiatement, cette estimation donne l’assurance que le bien ne reste pas longtemps sur le marché. En moyenne, la vente d’un bien correctement calculé est assez rapide. Lorsque les propriétaires choisissent de céder leur bien par eux-mêmes, ce délai peut sans difficulté s’accentuer.

Comment est réalisée une évaluation immobilière à Chêne-Bougeries?

Pour commencer, le professionnel qui réalise l’expertise immobilière à Chêne-Bougeries se penche sur le marché immobilier. Il étudie notamment l’historique des ventes pour des biens similaires dans la même commune sur les plus récentes années. Il connaît ainsi le prix moyen des ventes réalisées. De plus, il recherche les biens avec les mêmes caractéristiques sur le marché en même temps. En effet, si l’offre est trop importante, vous aurez moins de chances d’obtenir un preneur rapidement. Ensuite, l’expert immobilier vient chez vous pour évaluer le bien en détail. Il tient compte de l’état du logement, de la situation, de l’environnement ou bien alors des matériaux mis à votre service. Tous ces éléments permettent d’affiner l’estimation du bien immobilier et également de donner un avis précieuses. Ces professionnels utilisent une grille afin de comptabiliser les points forts dont les décotes. Pour finir, mieux vaut se mettre à la place de l’acheteur. En fonction des qualités du bien, vous allez attirer un certain profil. Il est fondamental d’ en prendre conscience pour proposer le prix le plus juste. C’est en respectant tous ces éléments que la résultante de l’estimation immobilière à Chêne-Bougeries sera rendu. Il correspond à la valeur de votre bien au moment de la période de sa proposition à la vente.

Pourquoi l’estimation d’un bien immobilier à Chêne-Bougeries précise et réaliste est-elle à prendre en compte?

Un grand nombre de exigences entrent en compte dans l’estimation d’un prix exact. Ce sont eux qui vont stimuler ou restreindre le prix de votre bien par rapport au prix de référence du m² à Chêne-Bougeries. Ce dernier est un indicateur de base imparable, mais il n’est pas suffisant à évaluer le prix véritable d’un bien.

Pour un prix juste à Chêne-Bougeries

L’importance d’un prix exact : surévaluer un bien n’est jamais positif. La vente risque de durer beaucoup plus de temps que prévu. Le vendeur peut même se retrouver imposé par les délais et devoir se défaire de son bien en fin de compte moins cher que ce qu’il en aurait voulu. Seule une évaluation valable et juste permet de céder rapidement un bien et à son meilleur tarif.

Pour éviter les mauvaises surprises

Cette évaluation immobilière limite le fait de perdre de l’argent en méjugeant son bien immobilier. Le vendeur devra toujours en effet être en capacité d’obtenir un barème de prix de la véritable valeur de votre habitation. Cette erreur est très souvent commise par les propriétaires qui suggèrent qu’un prix bas est plus compétitif. Néanmoins, les clients potentiels ont une prédisposition à faire attention à des biens immobiliers qui sont affichés à un prix trop bas. Un simulateur d’estimation immobilière permet justement d’obtenir un résultat explicite et d’avoir la connaissance de quel est le prix de vente approprié.

Les domaines d’application pour une estimation immobilière à Chêne-Bougeries

Pour l’estimation d’un appartement à Chêne-Bougeries

L’estimation d’un appartement à Chêne-Bougeries est essentielle afin de trouver rapidement un acheteur. Selon les spécificités du logement, la valeur peut être différente des autres logements dans le même bâtiment. Il est donc indispensable de procéder à cette estimation immobilière pour connaître précisément sa valeur. De cette manière, le vendeur est certain d’obtenir le juste prix.

Pour l’estimation d’une villa à Chêne-Bougeries

Pour une villa à Chêne-Bougeries, une expertise immobilière est conseillée. L’expert mandaté pour cette estimation se penchera notamment sur la l’année de construction, l’agglomération et l’environnement, la présence de commodités à proximité, les espaces extérieurs. Ensuite, il observera les éléments à l’intérieur. Le rendu obtenu donne l’assurance au propriétaire de céder son bien au juste prix.

Pour l’estimation d’un terrain à Chêne-Bougeries

Terrain à construire ou terrain agricole? Pour l’un, il est évalué en premier lieu au mètre carré, pour l’autre en ha, ou en mètre carré s’il s’agit de culture reconnue. S’il s’agit de terrain à construire par exemple, l’estimation de ce bien nécessite de prendre en compte les éléments suivants : la nature du sol, la constructibilité, la superficie, l’environnement, l’espace aérien, la vue, les voies d’accès, etc. Un terrain près de la mer n’aura pas la même valeur qu’un terrain dans le centre-Chêne-Bougeries.

Pour l’estimation d’un immeuble à Chêne-Bougeries

Sont pris en compte des éléments tout comme la nature et la qualité des matériaux de construction, la qualité architecturale, l’état d’entretien de l’immeuble, sa place à Chêne-Bougeries, sa proximité ou pas avec les commodités, etc.

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