Estimation immobilière dans le canton de Fribourg

Estimation maison Fribourg

En 2024, le prix moyen pour une maison dans le canton de Fribourg est de CHF 6,381 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation de la valeur d'une maison de 4 pièces dans le canton de Fribourg est de CHF 6,548/m². Pour une maison de 7 pièces le prix au m² est de CHF 6,393/m². Ces estimations du prix des maisons sont basées sur plus de 2,364 maisons actuellement en vente sur le marché.

Estimation des prix des maisons dans le canton de Fribourg par nombre de pièces

NOMBRE DE PIÈCESESTIMATION PRIX MAISON
Maison: 4 piècesCHF 6,548 /m²
Maison: 5 piècesCHF 6,397 /m²
Maison: 6 piècesCHF 6,383 /m²
Maison: 7 piècesCHF 6,393 /m²

Estimation appartement Fribourg

En 2024, le prix moyen pour un appartement dans le canton de Fribourg est de CHF 6,380 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues en 2024, l'estimation de la valeur d'un appartement de 2 pièces dans le canton de Fribourg est de CHF 6,566/m².Pour un appartement de 5 pièces le prix au m² est estimé à CHF 6,287. Ces estimations du prix des appartements sont basées sur plus de 3,080 appartements actuellement en vente sur le marché.

Estimation des prix des appartements dans le canton de Fribourg par nombre de pièces

NOMBRE DE PIÈCESESTIMATION PRIX APPARTEMENT
Appartement: 2 piècesCHF 6,566 /m²
Appartement: 3 piècesCHF 6,469 /m²
Appartement: 4 piècesCHF 6,336 /m²
Appartement: 5 piècesCHF 6,287 /m²

À noter que ces estimations de maisons et d'appartements dans le canton de Fribourg ne sont pas une science exacte. L'évaluation de votre bien immobilier dans le canton de Fribourg dépend avant tout des caractéristiques propres à votre bien. Pour obtenir une estimation plus précise et plus juste, il est primordial de faire appel à un expert immobilier dans le canton de Fribourg, ou bien, vous pouvez commencer par une estimation en ligne qui comparera votre bien à des milliers de biens similaires et aux caractéristiques proches, dans le canton de Fribourg.

Estimation du loyer des maisons dans le canton de Fribourg

En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'une maison par an dans le canton de Fribourg est de CHF 222 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer par an pour une maison de 4 pièces dans le canton de Fribourg est de CHF 265/m². Le loyer moyen pour une maison 7 pièces est estimé à CHF 183/m².

NOMBRE DE PIÈCESESTIMATION LOYERMAISON
Maison: 4 piècesCHF 265 /m²
Maison: 5 piècesCHF 199 /m²
Maison: 6 piècesCHF 202 /m²
Maison: 7 piècesCHF 183 /m²

Estimation du loyer des appartements dans le canton de Fribourg

En 2024, l'estimation moyenne du loyer d'un appartement par an dans le canton de Fribourg est de CHF 240 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer pour un appartement de 2 pièces par an dans le canton de Fribourg est de CHF 268/m². Le loyer moyen pour un appartement de 5 pièces est estimé à CHF 205/m².

Dans l'ensemble, ces estimations de loyer fournissent une évaluation approximative de ce que l'on peut s'attendre à payer pour une location d'une maison ou d'un appartement dans le canton de Fribourg en 2024.

NOMBRE DE PIÈCESESTIMATION LOYER APPARTEMENT
Appartement: 2 piècesCHF 268 /m²
Appartement: 3 piècesCHF 233 /m²
Appartement: 4 piècesCHF 213 /m²
Appartement: 5 piècesCHF 205 /m²

Vendre ou acheter un bien immobilier n’est pas une aventure au sein de laquelle il est conseillé de se lancer trop vite. Il est capital de calculer la juste valeur d’un bien avant de le vendre ou de l’acquérir. Il est donc crucial de procéder avant une estimation immobilière. De nos jours, Internet a grandement facilité les choses. Vous pouvez désormais faire une estimation immobilière dans le canton de Fribourg en ligne, et, gratuitement depuis notre site internet.

Quelle est l’estimation d’une maison dans le canton Fribourg ?

Cela dépend de la taille de la maison, ainsi que du prix au mètre carré. En général, vous pouvez vous attendre à payer environ 6000 francs suisses par mètre carré pour une maison dans le canton Fribourg. Cela peut toutefois varier en fonction de l’emplacement et d’autres facteurs. Donc, si vous avez une maison qui est 200 mètres carrés, vous pouvez vous attendre à payer environ 1 2000 000 francs suisses. N’oubliez pas qu’il s’agit d’une estimation générale et que le prix final peut être différent.

Avantages d’une estimation immobilière en ligne dans le canton de Fribourg

L’estimation de biens immobiliers dans le canton de Fribourg en ligne présente plusieurs avantages :

Une estimation simple et rapide

Simple : l’outil d’estimation en ligne est facile à prendre en main ainsi que les données demandées se remplissent aisément.
Rapide :l’évaluation immobilière dans le canton de Fribourg en ligne vous offre de gagner fortement en temps. Contrairement à une estimation en ligne sur d’autres sites ou à une estimation lors d’un RDV sur place (où les temps de retour de devis peuvent souvent être longs), sur notre site, vous aurez le compte-rendu de l’estimation regroupant tous les aspects en quelques minutes

Une estimation efficace et précise dans le canton de Fribourg

Efficace : l’outil en ligne bénéficie d’un calcul très performant qui analyse la valeur de votre bien selon la technique hédonique, la même qui est mise à contribution entre autres par les banques ainsi que les assurances. Il pourrait tenir compte de tous les besoins que les clients apprécient comme la proximité avec les transports publics, les établissements scolaires, les magasins de premières nécessités. Un potentiel projet de construction dans la rue ou la création d’un nouveau quartier peut être pris en compte. Et surtout, il regarde la quantité de propositions analogues dans le même secteur.

Précise : l’outil compare de façon affinée votre bien à des logements identiques qui se sont vendus ces derniers temps dans votre quartier. Il est en mesure de regarder les différences de prix ainsi que les autres propositions existantes d’une rue à l’autre. Cela offre une estimation de votre logement correspondant complètement au marché immobilier ainsi qu’ à l’offre et la demande au moment précis où votre bien sera diffusé.

Bénéficiez d’une estimation gratuite et sans engagement

Gratuite et profitable. En faisant une estimation immobilière dans le canton de Fribourg en ligne, vous vous passez des services ainsi que frais de spécialistes de l’immobilier, car ce service d’estimation sur le web est complètement sans frais avec notre plateforme internet. L’estimation immobilière dans le canton de Fribourg en ligne vous offre la possibilité ainsi de vraiment mieux négocier ainsi que de trouver un accord sur un contrat sans avoir l’impression de vous être fait berner. Vous n’avez pas de coups de fil à passer ou de frais à avancer à des agences / experts pour cette évaluation ; vous procédez à l’évaluation vous-même, en quelques instants, depuis votre canapé, votre bureau ou en déplacement.

De quelle manière est réalisée une étude immobilière dans le canton de Fribourg?

Pour commencer, le professionnel qui réalise l’expertise immobilière dans le canton de Fribourg se penche sur le secteur immobilier. Il étudie notamment l’historique des ventes pour des biens similaires dans la même commune sur les dernières années. Il connaît ainsi le prix moyen des ventes réalisées. De plus, il recherche les biens avec les mêmes caractéristiques mis en vente au même moment. En effet, si l’offre est trop importante, vous aurez moins de chances d’obtenir un preneur rapidement. Ensuite, l’expert immobilier se déplace pour évaluer le bien en détail. Il tient compte de l’état du bien, de la situation, de l’environnement ou alors des matériaux mis à votre disposition. Tous ces éléments permettent d’affiner l’estimation du bien immobilier ainsi que de déposer un commentaire de valeur. Ces experts utilisent une grille afin de comptabiliser les qualités dont les décotes. Pour finir, il est nécessaire de se mettre à la place de l’acheteur. En fonction des qualités du bien, vous allez attirer un certain profil. Il est impératif d’ en prendre conscience pour proposer le prix le plus juste. C’est en tenant compte de tous ces éléments que le résultat de l’estimation immobilière dans le canton de Fribourg va pouvoir être rendu. Il correspond à l’indice de votre bien au moment de la période de sa mise en vente.

Pourquoi l’estimation d’un bien immobilier dans le canton de Fribourg précise ainsi que réaliste est-elle à prendre en compte?

Pour pouvoir se défaire de son bien assez vite, il est préconisé de fixer un coût d’achat au plus juste. Toute surestimation de votre bien peut vous nuire car les acheteurs risquent de se tourner vers des biens identiques mais plus accessibles financièrement. Une estimation fiable empêche cette erreur et offre la garantie d’apporter un coût en adéquation avec la tendance actuelle du marché immobilier. Vous améliorez ainsi vos pourcentages de chances d’attirer un chercheur intéressé.

Pour un prix juste dans le canton de Fribourg

Avec un tarif juste, vous allez charmer encore davantage de personnes. Cet avantage est non négligeable. Parmi les possibilités d’achat, vous allez être en capacité de sélectionner l’acheteur qui vous paraît solvable. Cet aspect est ainsi primordial pour les propriétaires qui souhaitent céder leur bien. Il n’est pas question de se ruer sur la première offre d’achat mais plutôt prendre le temps pour examiner. Une bonne estimation immobilière dans le canton de Fribourg offrela possibilité légitimement de trouver l’acheteur le plus sûr.

Pour éviter les mauvaises surprises

En préférant une évaluation immobilière sur canton de Fribourg juste et précise, vous vous assurez de sa fiabilité ainsi que du bon process de vente de votre bien. Vous gagnez en temps ainsi qu’ en efficacité. Votre bien intéresse des acheteurs potentiels spécifiques et qui sont complètement à même d’effectuer une offre d’achat concrète.

Les domaines d’application pour une estimation immobilière dans le canton de Fribourg

Pour l’estimation d’un appartement dans le canton de Fribourg

L’estimation d’un appartement dans le canton de Fribourg est essentielle afin de trouver rapidement un acheteur. Suivant les spécificités du logement, la valeur peut s’avérer différente des autres logements dans le même immeuble. Il est ainsi primordial de procéder à cette estimation immobilière pour connaître avec précision sa valeur. De cette manière, le vendeur est sûr d’obtenir le vrai tarif.

Pour l’évaluation d’une maison dans le canton de Fribourg

Pour une maison dans le canton de Fribourg, une expertise immobilière est conseillée. Le professionnel mandaté pour cette évaluation se penchera entre autres sur la date de construction, l’agglomération ainsi que l’environnement, la présence de commodités à proximité, les espaces extérieurs. Par la suite, il observera les détails à l’intérieur. Le rendu obtenu offre la garantie au propriétaire de vendre son bien au juste prix.

Pour l’estimation d’un terrain dans le canton de Fribourg

L e coût d’un terrain dépend du coût au m² apprécié dans tel ou tel quartier ainsi que du marché de l’offre et de la demande sur toute la commune. S’ajoute l’étude de des prix actuelle et notamment sa valeur prochaine par rapport à l’exploitation qui peuvent être faits de la division : le terrain est-il constructible, comment y construire un immeuble, un bâtiment à étages, une maison individuelle?

Pour l’estimation d’un immeuble dans le canton de Fribourg

L’estimation d’un immeuble dans le canton de Fribourg est également nécessaire pour connaître le prixglobal de la construction. L’expert immobilier ne se penche pas sur la valeur de chaque appartements. Au contraire, il va donner un avis expert pour la revente d’un immeuble. Cette prestation est indispensable pour présenter un immeuble à la vente.

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