Estimation immobilière à Boudry
Estimation maison Boudry
En 2023, le prix moyen pour une maison à Boudry est de CHF 6,553 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation de la valeur d'une maison de 4 pièces à Boudry est de CHF 6,686/m². Pour une maison de 7 pièces le prix au m² est de CHF 6,578/m². Ces estimations du prix des maisons sont basées sur plus de 21 maisons actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des maisons à Boudry par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX MAISON |
|---|---|
| Maison: 4 pièces | CHF 6,686 /m² |
| Maison: 5 pièces | CHF 6,598 /m² |
| Maison: 6 pièces | CHF 6,556 /m² |
| Maison: 7 pièces | CHF 6,578 /m² |
Estimation appartement Boudry
En 2023, le prix moyen pour un appartement à Boudry est de CHF 6,816 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues en 2023, l'estimation de la valeur d'un appartement de 2 pièces à Boudry est de CHF 7,056/m².Pour un appartement de 5 pièces le prix au m² est estimé à CHF 6,726. Ces estimations du prix des appartements sont basées sur plus de 28 appartements actuellement en vente sur le marché.
Estimation des prix des appartements à Boudry par nombre de pièces
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION PRIX APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 7,056 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 6,917 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 6,732 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 6,726 /m² |
À noter que ces estimations de maisons et d'appartements à Boudry ne sont pas une science exacte. L'évaluation de votre bien immobilier à Boudry, dépend avant tout des caractéristiques propres à votre bien. Pour obtenir une estimation plus précise et plus juste il est primordial de faire appel a un expert immobilier à Boudry, ou bien, vous pouvez commencer par une estimation en ligne qui comparera votre bien à des milliers de biens similaires et aux caractéristiques proches à Boudry.
Estimation du loyer des maisons à Boudry
En 2023, l'estimation moyenne du loyer d'une maison par an, à Boudry est de CHF 187 par mètre carré.
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER MAISON |
|---|---|
| Maison: 5 pièces | CHF 187 /m² |
Estimation du loyer des appartements à Boudry
En 2023, l'estimation moyenne du loyer d'un appartement par an, à Boudry est de CHF 244 par mètre carré. Selon les dernières données obtenues, l'estimation du loyer pour un appartement de 2 pièces par an à Boudry est de CHF 248/m². Le loyer moyen pour un appartement de 5 pièces est estimé à CHF 202/m².
Dans l'ensemble, ces estimations de loyer fournissent une évaluation approximative de ce que l'on peut s'attendre à payer pour une location d'une maison ou d'un appartement à Boudry en 2023.
| NOMBRE DE PIÈCES | ESTIMATION LOYER APPARTEMENT |
|---|---|
| Appartement: 2 pièces | CHF 248 /m² |
| Appartement: 3 pièces | CHF 244 /m² |
| Appartement: 4 pièces | CHF 240 /m² |
| Appartement: 5 pièces | CHF 202 /m² |
Combien vaut ma maison à Boudry? Quelle est la valeur de mon appartement à Boudry? A quel prix puis-je obtenir un terrain à Boudry? Faire une estimation immobilière précise et juste d’un bien immobilier est la 1ère étape d’une vente réussie. Découvrez comment réaliser une estimation immobilière, quelles sont les techniques d’évaluation d’un bien immobilier et leurs avantages.
Avantages d’une estimation immobilière en ligne à Boudry
L’estimation de biens immobiliers à Boudry en ligne présente plusieurs avantages :
Une estimation simple et rapide
Simple : il vous faut simplement vous connecter en ligne, sans prise de rdv, à tout moment
Rapide : l’estimation ne prend que quelques minutes. Vous n’avez qu’à remplir les champs qui vous sont indiqués pour décrire votre logement. Indiquez l’adresse postale, les différentes surfaces habitables (garage), l’année de construction, la quantité de pièces, les travaux réalisés…
Une estimation efficace et précise à Boudry
Le rendu de l’estimation est très fiable et performant. Ainsi, vous avez la possibilité de vous baser sur lui pour discuter du prix. Vous disposez d’ une fourchette de prix du bien immobilier en question, le loyer potentiel, le prix au m2, et bien d’autres renseignements précis.
Bénéficiez d’une estimation gratuite et sans engagement
Gratuite : un outil pour une estimation immobilière est complètement gratuit.
Sans engagements : faire faire une estimation en ligne d’un bien immobilier ne vous lie à rien et ne vous oblige à aucune adhésion. L’estimation en ligne vous assure un gain de temps. En donnant un point de vue expert immédiatement, cette estimation donne l’assurance que le bien ne reste que peu de temps sur le marché. En général, la vente d’un bien correctement estimé est assez rapide. Alors que les détenteurs choisissent de se défaire de leur bien par eux-mêmes, ce délai peut sans difficulté s’accentuer.
De quelle façon est effectuée une simulation immobilière à Boudry?
Pour commencer, le professionnel qui réalise l’expertise immobilière à Boudry se penche sur le secteur immobilier. Il étudie notamment l’historique des ventes pour des biens similaires dans la même commune sur les plus récentes années. Il connaît ainsi le prix moyen des ventes réalisées. De plus, il recherche les biens avec les mêmes caractéristiques sur le marché au même moment. En effet, si l’offre est trop importante, vous aurez moins de chances de trouver un preneur rapidement. Ensuite, l’expert immobilier se déplace pour évaluer le bien en détail. Il tient compte de l’état du bien, de la vue, de l’environnement ou bien encore des matériaux mis à votre disposition. Tous ces éléments permettent d’affiner l’estimation du bien immobilier mais également de commenter de valeur. Ces spécialistes utilisent une grille afin de comptabiliser les qualités dont les décotes. Pour conclure, il faut se mettre à la place de l’acheteur. En fonction des qualités du bien, vous allez attirer un certain profil. Il est impératif d’ en prendre conscience pour proposer le prix le plus juste. C’est en respectant tous ces éléments que la résultante de l’estimation immobilière à Boudry va pouvoir être rendu. Il correspond à la valeur de votre bien au moment de la période de sa mise en vente.
Pourquoi l’estimation d’un bien immobilier à Boudry précise et fiable est-elle importante?
Beaucoup de règles entrent en compte dans l’évaluation d’un tarif exact. Ce sont eux qui vont gonfler ou réduire la valeur de votre bien quant au prix de référence du m² à Boudry. Ce dernier est un indicateur basique inévitable, mais il ne suffit pas à estimer la valeur réelle d’un bien.
Pour un prix juste à Boudry
L’importance d’un prix exact : surcoter un bien n’est pas une bonne chose. La vente risque de s’éterniser plus longtemps que prévu. Le vendeur peut même se retrouver condamné par le temps et devoir se défaire de son bien finalement moins cher que ce qu’il en aurait voulu. Seule une estimation réelle et fiable offre de céder dans des délais corrects un bien et à son meilleur tarif.
Pour éviter les mauvaises surprises
Cette estimation immobilière restreint le fait de perdre du budget en méjugeant son bien immobilier. Le vendeur devra en effet vous donner comme impératif d’obtenir un barème de prix de la réelle valeur de votre habitation. Cette erreur est très souvent commise par les détenteurs qui suggèrent qu’un prix bas est plus compétitif. Pourtant, les clients potentiels ont tendance à se méfier des biens immobiliers qui sont proposés à un prix trop bas. Un outil d’estimation immobilière offre légitimement d’avoir un résultat clair et d’avoir conscience de quel est le coût de vente parfait.
Les domaines d’application pour une estimation immobilière à Boudry
Pour l’estimation d’un appartement à Boudry
L’estimation d’un appartement à Boudry est essentielle afin de trouver assez vite un acquéreur. Au gré des spécificités du logement, la valeur peut s’avérer différente des autres biens dans le même bâtiment. Il est ainsi très important de faire cette évaluation immobilière pour connaître avec précision sa valeur. Ainsi, le vendeur est assuré d’obtenir le juste tarif.
Pour l’évaluation d’une maison à Boudry
Une maison a ceci de particulier : le fait qu’elle constitue une habitation familial. Qu’elle soit en résidence principale ou secondaire, l’estimation de ce bien devra tenir compte de certains règles incontournables. Il s’agit par exemple de son emplacement, de son année de construction, de sa superficie, de son état, etc. Bien entendu, s’il s’agit d’une maison ancienne, il est recommandé de prévoir des coûts de travaux de modernisation à effectuer. Avant de faire appel à un expert immobilier, vous avez la possibilité de faire une estimation en ligne, sans inscription/engament et sans frais, de la valeur de cette maison.
Pour l’estimation d’un terrain à Boudry
Terrain à bâtir ou terrain agricole? Pour l’un, il est apprécié au début au mètre carré, pour l’autre en hectare, ou en mètre carré s’il s’agit de culture expérimentée. S’il s’agit de terrain à bâtir par exemple, l’estimation de ce bien requiert de tenir compte les détails suivants : la nature du sol, la constructibilité, la superficie, l’environnement, l’espace aérien, la vue, les voies d’accès, etc. Un terrain proche de la mer n’aura pas la même valeur qu’un terrain dans le centre-Boudry.
Pour l’estimation d’un immeuble à Boudry
La notion d’immeuble de rendement est essentielle pour choisir le tarif de vente d’un immeuble, impactant directement, la bénéfice d’un tel placement. Il faut faire la différence entre un immeuble à étages qui protège des logements privés d’un immeuble commercial qui reçoit des entreprises et des prestations.